您现在的位置是:NEWS > Nhận định
Pokemon GO: Game di động đưa Nintendo 'lên hương' chỉ sau 2 ngày
NEWS2025-02-07 05:58:10【Nhận định】2人已围观
简介Nintendo,độngđưaNintendolênhươngchỉsaungàcác trận bóng hôm nay công ty game Nhật Bản và là một trongcác trận bóng hôm naycác trận bóng hôm nay、、
Nintendo,độngđưaNintendolênhươngchỉsaungàcác trận bóng hôm nay công ty game Nhật Bản và là một trong số các hãng phát triển tựa game di động Pokemon GO siêu "hot" hiện nay, đang được hưởng "quả ngọt" mà sản phẩm của họ mang lại. Giá cổ phiếu của Nintendo mới đây đã tăng hơn 20%, sau đợt tăng hôm thứ 6 cuối tuần trước, giúp giá trị thị trường của công ty tăng thêm 7,5 tỷ USD trong chỉ 2 ngày. Sự gia tăng đột biến là do các nhà đầu tư kỳ vọng rằng, doanh số bán của Pokemon GO sẽ giúp mang "tiền tấn" về cho công ty trong thời gian tới.
Ngay sau khi Nintendo và các đối tác công bố ra mắt Pokemon GO cho người dùng iOS và Android toàn cầu (game nhanh chóng đứng số 1 bảng xếp hạng App Store), cổ phiếu của công ty tăng 9% hôm thứ 6 tuần trước. Sang thứ 2 tuần này, giá cổ phiếu tăng 23% lên thành 195 USD/cổ phiếu. Trước đó không lâu, cổ phiếu Nintendo đạt giá trị cao nhất kể từ tháng 11 năm ngoái lên 197 USD/cổ phiếu.
很赞哦!(95935)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Bologna vs Como, 2h45 ngày 2/2: Ưu thế sân nhà
- Đời tư vướng nhiều ồn ào của ‘Tây Thi đẹp nhất màn ảnh’ Tưởng Cần Cần
- Game thủ chiếm trang Facebook của tàu khu trục Mỹ
- Vợ nhà sản xuất phim 'Vầng trăng máu' Bradley Thomas nhảy lầu tự tử
- Soi kèo góc Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2
- Người Việt sợ bị đọc trộm, nghe lén khi nhắn tin qua app
- Hai bé chào đời cùng với vòng tránh thai của mẹ
- Món bánh cuốn khiến người đàn ông phải đi cấp cứu trong đau đớn
- Nhận định, soi kèo Bangkok United FC vs Nakhon Ratchasima, 18h00 ngày 2/2: Chiến thắng nhọc nhằn
- Công nghệ Trung Quốc mở rộng quy mô AI ngay trên đất Mỹ
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Osasuna vs Sociedad, 0h30 ngày 3/2: Chủ nhà tự tin
- Mỹ nhân xưa và những bí quyết làm đẹp “rùng mình”
Tương truyền, để duy trì làn da mịn màng, tươi trẻ, nữ hoàng Cleopatra của Ai Cập mỗi ngày đều phải dùng sữa thiu của 700 con lừa để tắm. Thậm chí, bà còn phải trộn sữa lừa với phân cá sấu để làm mặt nạ dưỡng da. Ở xứ sở Phù Tang, những nàng Geisha mỗi ngày đều phải dùng bột gạo trộn với phân chim sơn ca để tạo ra một thứ mặt nạ dưỡng da, chống lại sự lão hóa.
Những câu chuyện làm đẹp của các mỹ nhân xưa còn khiến nhiều người phải “rợn” hơn nữa. Nàng thơ của những danh họa vĩ đại nhất thời kỳ phục hưng, Simonetta Vespucci thậm chí còn phải cho đỉa vào tai hút máu khỏi mặt để có một làn da trắng bệch như tiêu chuẩn thời bấy giờ. Nữ hoàng Elizabeth Đệ Nhất nổi tiếng với phương pháp làm đẹp bằng “mặt nạ chì”- một hỗn hợp giữa chì và giấm để khiến cho làn da trắng như sứ…
Simonetta Vespucci, nàng thơ của các danh họa thời Phục Hưng làm đẹp bằng cách cho đỉa vào tai hút máu để có một làn da trắng bệch. Có thể nói, để làm đẹp, không ít phụ nữ phải trả giá, không chỉ là thời gian, tiền bạc mà thậm chí còn phải đánh đổi sức khỏe của bản thân. Thời nay, khi khoa học công nghệ trở thành cứu cánh, chị em không còn phải “liều mình” với những phương pháp làm đẹp “tự sát” như xưa, tuy nhiên lại luôn đau đầu, lo lắng giữa một “rừng” công nghệ, thật giả lẫn lộn.
Bổ sung nội tiết tố từ Nano Isoflavon chiết xuất mầm đậu nành
Thời gian gần đây, “nano Isoflavon chiết xuất mầm đậu nành” là một trong những từ khóa được nhiều chị em tìm kiếm và truyền nhau như một bí quyết để làm đẹp, không chỉ để có được một làn da rạng ngời bên ngoài mà còn giúp duy trì sự dẻo dai, khỏe mạnh cho cơ thể.
Thực tế, khoa học đã chứng minh, Isoflavon trong mầm đậu nành có tác dụng tương tự Estrogen nội sinh trong cơ thể phụ nữ- yếu tố quyết định cho sức sống của làn da, vóc dáng, đồng thời tạo ra sự khác biệt, hấp dẫn về giới. Việc thiếu hụt estrogen do tuổi tác sẽ khiến làn da chị em dần mất đi sức sống, sự căng tràn như tuổi đôi mươi. Những vết thâm nám dần xuất hiện, nếp nhăn dần hình thành. Bên cạnh đó, sức khỏe chị em cũng suy giảm đi trông thấy: mất ngủ, bốc hỏa, cáu gắt thường xuyên, đời sống sinh lý cũng bị cản trở. Việc bổ sung Isoflavon chiết xuất mầm đậu nành sẽ giúp bù đắp và cân bằng phần estrogen bị hao hụt đi mỗi ngày, hỗ trợ hạn chế sự lão hóa.
Isoflavon trong mầm đậu nành được chứng minh có tác dụng như Estrogen nội sinh trong cơ thể phụ nữ Thế nhưng, khoa học cũng chứng minh, Isoflavon tồn tại trong mầm đậu nành thông thường lại có những hạn chế như: ít dược tính, kém tan, khả năng hấp thụ vào máu thấp. Để đạt được hiệu quả bổ sung và cân bằng nội tiết tố như mong muốn, chị em buộc phải dùng số lượng lớn các chế phẩm thông thường từ mầm đậu nành. Điều này, đôi khi còn dẫn tới những tác dụng không mong muốn như tăng cân, rối loạn tiêu hóa,…
Lúc này, công nghệ nano hóa đã giúp hóa giải khó khăn cho chị em. Các nhà khoa học của Viện Hàn lâm Khoa học & Công nghệ Việt Nam sau một thời gian dài nghiên cứu đã bào chế thành công Nano Isoflavon chiết xuất mầm đậu nành để đem đến hiệu quả hấp thu vượt trội.
Đầu tiên, từ những hạt đậu nành được chọn lọc (không biến đổi gen, được trồng và thu hái theo tiêu chuẩn GACP-WHO) sẽ được chiết xuất, loại bỏ các chất không có lợi như Protein gây đầy bụng, khó tiêu… và chỉ giữ lại Isoflavon, vitamin, khoáng chất.
Tiếp đó, hoạt chất thu được sẽ tiến hành lên men công nghệ cao. Quá trình lên men sẽ giúp tăng hàm lượng Isoflavon lên gấp nhiều lần so với thông thường.
Kế đó, công nghệ nano tiếp tục giúp tạo ra các hạt nano Isoflavon kích thước 45-110nm. Ở kích thước này, hoạt chất dễ dàng được hấp thu vào máu nhưng không bị lọt qua các khe thận (kích thước nhỏ 30nm) rồi bị đào thải ra ngoài. Như vậy, với công nghệ nano, Isoflavon dễ dàng được hấp thu nhanh, hấp thu tối đa hàm lượng dược chất mà vẫn duy trì nồng độ bền vững trong cơ thể.
Công nghệ cao giúp tạo ra các hạt nano Isoflavon kích thước 45-110nm, giúp việc hấp thu được dễ dàng, hiệu quả cao Việc bào chế thành công Nano Isoflavon chiết xuất mầm đậu nành đã mở ra những triển vọng mới trong công cuộc làm đẹp của chị em phụ nữ. Khi “giấc mơ nano hóa” thành hiện thực, chị em có thể dễ dàng sở hữu trong tay chìa khóa để duy trì vẻ son sắc của bản thân, chống lại sự nghiệt ngã của thời gian.
TPBVSK FlaGold, FlaGold Beauty, FlaGold Care, bộ ba sản phẩm tiên phong tại Việt Nam ứng dụng thành công công nghệ cao bào chế nano Isoflavon chiết xuất mầm đậu nành, giúp chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp cho chị em phụ nữ. Trong đó:
FlaGold: Hỗ trợ giúp bổ sung Isoflavon, hỗ trợ cải thiện các rối loạn do suy giảm nội tiết tố ở phụ nữ.
FlaGold Beauty: Hỗ trợ hạn chế lão hóa da, hỗ trợ hạn chế sạm da, nám da, hỗ trợ làm đẹp da; đồng thời giúp tăng cường nội tiết tố nữ, hỗ trợ hạn chế các biểu hiện do suy giảm nội tiết tố nữ.
FlaGold Care: Hỗ trợ tăng cường nội tiết tố nữ, hỗ trợ cải thiện các biểu hiện do suy giảm nội tiết tố nữ như chóng mặt, bốc hỏa, cáu gắt, mất ngủ, sinh lý giảm sút, da nám sạm.
Sản phẩm được tư vấn bởi Trung tâm phát triển công nghệ cao -Viện Hàn lâm Khoa học và công nghệ Việt Nam.
Chịu trách nhiệm về sản phẩm và phân phối: Công ty TNHH Jido Pharma
Địa chỉ: Tầng 15, tòa nhà VTC Online, số 18 Tam Trinh, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hotline: 1800.2035
Website: https://flagold.vn/; https://jido.vn/
Sản phẩm không phải là thuốc, không có chức năng thay thế thuốc chữa bệnh
(Nguồn: Công ty TNHH Jido Pharma)
">Tại sao Nano Isoflavon được xem là bí quyết giúp chị em giữ gìn vẻ son sắc?
- Nằm trên những khu đất vàng nhưng do không hoàn thiện nên các dự án hoành tráng ngày nào đã trở thành "biệt thự ma" ám ảnh người Sài Gòn.
Khi sốt đất, hàng trăm dự án biệt thự đua nhau mọc như nấm ở Sài Gòn. Nhưng khi thị trường bất động sản đi xuống, những dự án này không được hoàn thiện mà trở thành "biệt thự ma" với những "bộ xương" xuống cấp theo năm tháng.
"Bộ xương biệt thự" khu Thảo Điền
Từ năm 2007, thời điểm thị trường bất động sản nóng hầm hập, các chủ đầu tư vung tiền xây dựng những dự án hoành tráng.
Thảo Điền trở thành nơi tập trung những biệt thự xa hoa, lộng lẫy,... Thế nhưng những dự án biệt thự không được hoàn thiện đã trở thành biệt thự "ma" ám ảnh người dân gần đó.
Hồ nước ô nhiễm trước một biệt thự bỏ hoang ở khu biệt thự "ma" Thảo Điền.
Một số ngôi biệt thự "ma" được người dân che đậy các cửa lại để sinh sống.
Nhiều tấm cốp pha vẫn nằm lơ lửng trên trần nhà.
Anh Nguyễn Thanh Hải, một người kinh doanh bất động sản khu vực này cho biết: "Những ngôi nhà này ban đầu được ra bán với giá từ 5-7 tỷ đồng nhưng không có người mua khiến chúng trở nên xuống cấp nghiêm trọng. Bây giờ dù được bán với giá thấp hơn khoảng từ 3-4 tỷ đồng, người mua e ngại vì những ngôi nhà này bỏ hoang từ lâu, kinh phí cải tạo lại khá lớn.
Nơi đây trở thành nơi tụ tập của những con nghiện, hoặc những người lang thang, cơ nhỡ khiến người dân xung quanh lo lắng
Vì đã bị bỏ hoang từ lâu, không người trông coi, những "bộ xương" biệt thự này bị cây cối xe phủ, rêu mọc đầy tường.
Dự án Biệt thự Trung Tiến "siêu sang"
Với vẻ ngoài "sang chảnh", dự án hơn 30 ngôi biệt thự tại phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) được xây dựng phần thô, một số đã được lắp cửa. Thế nhưng dự án này vẫn bất động, một số ngôi biệt thự đang được "nỗ lực" đầu tư tiếp. Nhiều căn biệt thự cỏ mọc um tùm, không bóng người ở khiến dự án này làm nhiều người đi qua phải lạnh người.
Dù đã được đầu tư tiếp, nhưng nó vẫn là những biệt thự "ma" với sự hoang vắng khiến nhiều người ớn lạnh
Một số ngôi biệt thự đã được lắp cửa, thế nhưng vẫn vắng bóng người ở.
Kế bên là những ngôi nhà tạm được dựng lên.
Dự án căn hộ "trơ xương" của Công ty Hà Đô (phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2)
Hàng trăm căn nhà được xây dựng xong phần thô nhưng bị bỏ hoang gần 10 năm.
Mặc dù khu căn hộ này gần UBND quận 2, đường sá được đầu tư khá tốt, thế nhưng vẫn vắng bóng người ở.
Cổng nhiều căn nhà được xây kín lại bằng gạch, chẳng cần lối đi
"Không hiểu sao dự án lại bị bỏ hoang lâu năm như vậy. Người dân cảm thấy bất an, ớn lạnh khi về đêm". anh Hùng, một người dân nơi đây chia sẻ.
Theo VTC News
">Cận cảnh những 'biệt thự ma' trên đất vàng ám ảnh người Sài Gòn
Cục trưởng Cục Công nghiệp ICT Nguyễn Khắc Lịch phát biểu tại lễ vinh danh 'Top 10 doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam 2024'. Ảnh: Vũ Thảo Ông Nguyễn Khắc Lịch cũng cho hay: “Với sự phát triển mạnh mẽ các công nghệ số thế hệ mới của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, CNTT đã chuyển thành công nghệ số. Công nghệ số, theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, sẽ trở thành lực lượng sản xuất cơ bản, nhân tài số trở thành nguồn lực cơ bản, đổi mới sáng tạo số trở thành động lực cơ bản cho sự phát triển đất nước”.
Dẫn ra những quan điểm mới, định hướng lớn về vai trò đặc biệt quan trọng của chuyển đổi số được Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu ra trong bài viết dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Quốc khánh 2/9, đại diện Cục Công nghiệp ICT nhấn mạnh: Quan điểm chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đặt ra cho ngành TT&TT, doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam trọng trách vô cùng to lớn; đồng thời, cũng tạo cơ hội và điều kiện hết sức thuận lợi cho sự phát triển bùng nổ của ngành cùng với sự phát triển lực lượng doanh nghiệp công nghệ số trong thời gian tới.
Theo đại diện Cục Công nghiệp ICT, trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục gặp nhiều khó khăn, thách thức, lĩnh vực công nghiệp công nghệ số Việt Nam vẫn đạt được kết quả đáng ghi nhận. Doanh thu công nghiệp công nghệ số Việt Nam 9 tháng năm 2024 đạt 118 tỉ USD, tăng 17,78% so với 9 tháng đầu năm 2023; trong đó, doanh thu từ hoạt động phần mềm và dịch vụ công nghiệp số là 6,64 tỉ USD, tăng 9,86% so với 9 tháng năm 2023.
Cộng đồng doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam đã quy tụ hơn 51.000 doanh nghiệp, tạo ra việc làm cho trên 1,5 triệu người, trong đó khoảng 1.500 doanh nghiệp công nghệ số có doanh thu từ thị trường nước ngoài. Hoạt động phần mềm và dịch vụ công nghiệp số là một trong những thế mạnh cạnh tranh của các doanh nghiệp Việt Nam trong nước và quốc tế, góp phần ghi danh Việt Nam trên bản đồ thế giới về công nghiệp số.
“Cộng đồng doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam đã và đang đồng lòng, chung tay cùng Chính phủ, Bộ TT&TT khai thác triệt để các cơ hội mà công nghệ số đem lại; thiết kế, sáng tạo các ứng dụng số, giúp chuyển đổi số, xây dựng Chính phủ số mang lại niềm tin, phát triển kinh tế số mang lại thịnh vượng và phát triển xã hội số mang lại hạnh phúc cho nhân dân, góp phần thực hiện mục tiêu dân giàu, nước mạnh, dân chủ, công bằng, văn minh”, đại diện Cục Công nghiệp ICT khẳng định.
Phát biểu tại sự kiện, Phó Chủ tịch VINASA Ngô Diên Hy cũng nhấn mạnh: Doanh nghiệp công nghệ số đã được xác định là lực lượng nòng cốt, tiên phong xung kích chuyển đổi số. Vì thế, việc lựa chọn các doanh nghiệp công nghệ số uy tín, xuất sắc có thể đồng hành cùng Chính phủ, doanh nghiệp và kết nối hợp tác toàn cầu càng có ý nghĩa quan trọng.
Vinh danh 81 lượt doanh nghiệp công nghệ số xuất sắc
Với ‘Top 10 doanh nghiệp công nghệ số xuất sắc Việt Nam’ năm 2024, chương trình thu hút sự tham gia của 192 đề cử từ 140 doanh nghiệp trên khắp cả nước. Qua 3 vòng đánh giá, Ban tổ chức ghi nhận thành tích xuất sắc của 81 lượt doanh nghiệp tại 22 lĩnh vực, trong đó có 11 doanh nghiệp có doanh thu trên 1.000 tỉ đồng.
Ban tổ chức cũng cho biết, các top 10 doanh nghiệp công nghệ số xuất sắc năm nay có tổng doanh thu hơn 4,7 tỷ USD và tạo công ăn việc làm cho hơn 75.000 lao động. Đây là những doanh nghiệp uy tín, đạt được những thành tựu lớn về doanh thu, có năng lực công nghệ xuất sắc, mà còn cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, quan tâm đến phát triển xanh và bền vững.
Đại diện VINASA nhấn mạnh, sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam được tạo nền tảng từ việc sở hữu, phát triển, ứng dụng những công cụ công nghệ tiên tiến, và phát triển được lực lượng chuyên gia, kỹ sư CNTT xuất sắc. Đặc biệt, nhiều công ty đã có những sản phẩm AI được cấp bằng sáng chế, đạt nhiều giải thưởng quốc tế.
“Công thức tăng trưởng của nhiều doanh nghiệp công nghệ số thời gian qua là đầu tư mạnh cho ứng dụng các công cụ AI như OCR, Chatbot, Test automation... với mục tiêu tăng năng suất lao động, tăng tốc độ đóng gói sản phẩm, từ đó tối ưu được nguồn lực tạo ra tăng trưởng cả doanh thu và lợi nhuận”, đại diện VINASA thông tin thêm.
Cùng với đó, thời gian qua, các doanh nghiệp công nghệ số không chỉ đảm nhận trách nhiệm trong công cuộc chuyển đổi số quốc gia, mà còn là những người tiên phong trong chiến lược ‘Go global’ và sáng kiến ‘Make in Viet Nam’ - sáng tạo ra những sản phẩm, giải pháp công nghệ Việt Nam để giải quyết các vấn đề trong nước và quốc tế.
Đặc biệt, trong tương lai, các doanh nghiệp công nghệ số sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển các động lực mới cho nền kinh tế Việt Nam, như công nghiệp bán dẫn và chuyển đổi xanh - thông minh.
Chia sẻ kỳ vọng của Bộ TT&TT với các doanh nghiệp vừa được vinh danh, Cục trưởng Cục Công nghiệp ICT Nguyễn Khắc Lịch tin tưởng các chủ nhân của danh hiệu Top 10 doanh nghiệp công nghệ số xuất sắc như những ‘cánh chim đầu đàn’ vươn cao, bay xa dẫn dắt cộng đồng doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam hoàn thành xuất sắc vai trò tiên phong, cùng toàn Đảng, toàn dân thực hiện thắng lợi cuộc cách mạng chuyển đổi số trong kỷ nguyên mới.
Bày tỏ sự tri ân cộng đồng doanh nghiệp công nghệ số đã không ngừng nỗ lực, sáng tạo và cống hiến cho sự phát triển chung của ngành và đất nước, ông Nguyễn Khắc Lịch khẳng định Bộ TT&TT luôn ủng hộ, đồng hành cùng VINASA và doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam.
Cơ hội rộng mở tại thị trường nước ngoài cho doanh nghiệp công nghệ số Việt NamĐại diện Bộ TT&TT và các bộ, ngành, tổ chức dự hội nghị hợp tác số toàn cầu lần hai đều cho rằng doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam đang có nhiều điều kiện thuận lợi, cơ hội rộng mở để hợp tác, đầu tư sang thị trường nước ngoài.">Sau hơn 10 năm VINASA tổ chức chương trình ‘Top 10 doanh nghiệp công nghệ số xuất sắc Việt Nam’, từ con số 30 doanh nghiệp được chọn trong 2 lĩnh vực sản xuất phần mềm và gia công xuất khẩu, đến nay đã có 763 lượt doanh nghiệp được vinh danh. Doanh thu của toàn ngành công nghiệp CNTT Việt Nam đã tăng hơn 4,5 lần và góp 14,4% vào GDP cả nước. Doanh thu công nghiệp công nghệ số Việt Nam tăng trưởng gần 18%
Nhận định, soi kèo Atletico Bucaramanga vs America Cali, 08h30 ngày 3/2: Tin vào chủ nhà
- -Thời gian qua nhiều chung cư tại Hà Nội và TP.HCM, đã bàn giao cho khách hàng trong tình trạng chưa hoàn thiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được nghiệm thu. Chủ đầu tư vì quyền lợi riêng đã đẩy cư dân vào thế đối mặt nhiều rủi ro.
Cuối tháng 7 vừa qua, Hà Nội đã công bố danh sách 38 tòa nhà cao tầng không đủ điều kiện an toàn PCCC. Cá biệt trong đó có chung cư đã bàn giao và đi vào hoạt động gần 10 năm. Tại TP.HCM, chưa có thống kê chính thức, nhưng vụ cháy chung cư HQC Plaza mới bàn giao gần đây, cũng đã bắt đầu “lộ diện” những công trình mất an toàn, chưa nghiệm thu PCCC. Chung cư The Easter City (H.Bình Chánh), chung cư Trịnh Đình Thảo (Q.Tân Phú)… cũng đang bàn giao trong tình trạng ngổn ngang, mất an toàn PCCC.
Chung cư HQC Plaza bốc cháy khi mới bàn giao
(Nguồn ảnh: Facebook: Hội Cư dân HQC Plaza)
Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT&Partner, cho biết, theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Xây dựng, việc bàn giao căn hộ cho người mua chỉ được thực hiện, khi đã hoàn thành việc nghiệm thu đưa vào sử dụng tòa nhà chung cư (trong đó có căn hộ) và và các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống PCCC, cung cấp điện, nước, thoát nước thải, thông tin liên lạc…) và hạ tầng xã hội (trường mẫu giáo, nhà cộng đồng…) phục vụ nhu cầu ở, nêu trong nội dung dự án được phê duyệt vào sử dụng.
Việc nghiệm thu như trên được thể hiện bằng biên bản nghiệm thu giữa chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn (nếu có). Đối với nhà chung cư cao từ 7 tầng trở lên, trước khi tiến hành nghiệm thu, chủ đầu tư phải thông báo, đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra việc nghiệm thu và có văn bản chấp thuận việc nghiệm thu. Ngoài các điều kiện trên, chủ đầu tư và người mua có thể thỏa thuận thêm các điều kiện bàn giao khác trong hợp đồng mua bán (như điều kiện thanh toán đủ giá bán theo tiến độ, sai số trong diện tích căn hộ…).
Kết cấu lộ cốt thép hoen rỉ tại chung cư The Easter City.
(Nguồn ảnh: Facebook: Hội cư dân Easter City)
Luật sư Nguyễn Văn Trường, Trưởng văn phòng Luật sư Trường, phân tích thêm, theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, trước khi bàn giao căn hộ cho người mua, chủ đầu tư chỉ được thu không quá 70% giá bán (đối với chủ đầu tư là DN có vốn đầu tư nước ngoài thì tỷ lệ này là 50%). Sau khi bàn giao, chủ đầu tư được thu thêm đến tối đa 95% giá bán.
Do vậy, có thể vì nôn nóng muốn thu tiền bán căn hộ, nên một số chủ đầu tư đã yêu cầu người mua nhận bàn giao căn hộ mặc dù các điều kiện theo quy định chưa được đáp ứng. Trong các trường hợp như vậy, chủ đầu tư có thể bị xử phạt theo các quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, phòng cháy chữa cháy, kinh doanh bất động sản. Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà mức phạt có thể khác nhau.
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, việc bàn giao nhà sớm khi chưa đủ điều kiện sẽ kéo theo nhiều rủi ro cho khách hàng. Tuy nhiên, có nhiều lý do khiến chủ đầu tư ép khách hàng vào thế khó. Nhiều chủ đầu tư yếu tài chính muốn thu tiền nhanh để thanh toán công nợ và tránh được khoản lãi phạt chậm bàn giao cho khách hàng nếu chờ nghiệm thu. Đây là nước cờ “1 phát trúng 2 đích” của những doanh nghiệp thiếu uy tín.
Với thực trạng hiện nay, Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT&Partner khuyến cáo, đối với người mua căn hộ, khi tiến hành bàn giao, ngoài việc kiểm tra căn hộ thì còn cần phải kiểm tra mức độ hoàn thiện của các tiện ích, hạ tầng trong dự án. Người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư xuất trình biên bản nghiệm thu, chấp thuận nghiệm thu của cơ quan nhà nước để chứng minh. Trường hợp các điều kiện bàn giao chưa được đáp ứng thì có quyền từ chối nhận bàn giao. Nếu chủ đầu tư ép buộc bàn giao thì có thể thông báo và yêu cầu cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng (Sở xây dựng), phòng cháy chữa cháy (Cảnh sát PCCC) vào cuộc để bảo vệ quyền lợi của mình.
Quang Nam
">Thảm họa chung cư và nước cờ '1 phát trúng 2 đích'
Tin sao Việt 4/2: Vi vu Đà Nẵng, tài tử Lý Hùng viết: "Trời xanh, nước biếc, trên dòng sông Hàn". => Xem thêm những hình ảnh làng sao mới nhất trên VietNamNet.
Diễm Hương lên tiếng trước thông tin sinh 2 - 3 con mà che giấuLần hiếm hoi Hoa hậu Diễm Hương lên tiếng sau những lời bình luận chê bai nhan sắc, thông tin sinh 2-3 con mà che giấu.">Sao Việt 4/2/2024: Tài tử Lý Hùng sành điệu, vợ chồng O Sen Ngọc Mai tình tứ
Hội nghị diễn ra với sự điều hành, chủ trì của các ông Nguyễn Văn Bá, Tổng biên tập báo VietNamNet; ông Tô Đình Tuân, Tổng biên tập báo Người Lao Động và ông Nguyễn Mạnh Hưng, Tổng biên tập báo Tuổi trẻ Thủ đô.
Trong bối cảnh kỷ nguyên số với nhiều sự thay đổi về công nghệ, việc số hoá trong các cơ quan báo chí đang là hướng đi quan trọng để nâng cao hiệu quả công tác thông tin, tuyên truyền. Đây là con đường nhanh nhất, ngắn nhất để đưa nội dung đến với công chúng và làm tròn sứ mệnh cung cấp những thông tin khách quan, chính xác, tin cậy, hấp dẫn và nhân văn.
Chính vì vậy việc hợp tác giữa các cơ quan báo chí sẽ mang lại lợi ích cho cho cả hai bên khi đáp ứng được nhu cầu của công chúng, nâng cao chất lượng phát triển của xã hội và hoạt động báo chí.
Tại hội nghị, ông Nguyễn Văn Bá, Tổng biên tập báo VietNamNet chia sẻ, báo VietNamNet là một trong số ít các cơ quan báo chí tự xây dựng phần mềm cho riêng mình. Cụ thể, phần mềm công nghệ VMS hiện nay cơ quan đang sử dụng mang tới nhiều thuận lợi, tiện ích cho người sử dụng và độc giả.
Ông Bá thông tin thêm, hiện tại đội ngũ 50 cán bộ kỹ thuật của VietNamNet, trong đó có 30 kỹ sư chất lượng cao vẫn tiếp tục phát triển, tối ưu phần mềm VMS. Với ưu tiên cao nhất là tăng cường tính bảo mật và tích hợp công nghệ AI vào phần mềm do chính VietNamNet tự xây dựng, phát triển.
Ông Bá nhấn mạnh, công nghệ phần mềm VMS của VietNamNet trước đây là một bí mật nhưng hiện tại hoàn toàn có thể chia sẻ, công khai, hỗ trợ các cơ quan báo chí trong cả nước nếu có nhu cầu hợp tác.
Chia sẻ tại hội nghị, ông Tô Đình Tuân, Tổng biên tập báo Người Lao Động khẳng định, muốn đi nhanh thì đi một mình, muốn đi xa thì đi cùng nhau và đây là dịp để nhìn lại chặng đường 3 đơn vị hỗ trợ, hợp tác với nhau.
Ông Tuân cho biết, hiện tại báo Người Lao Động đang hoạt động theo mô hình toà soạn hội tụ với 3 đầu ra là báo điện tử, báo in và mạng xã hội. Đặc biệt các kênh thông tin của báo trên môi trường mạng xã hội đang phát triển mạnh mẽ và mang lại hiệu quả cao. Trong thời gian tới, toà soạn đang hướng tới mô hình toà soạn số, toà soạn đa nhiệm. Trong đó việc kinh tế báo chí và chuyển đổi số là hai vấn đề lớn mà báo Người Lao Động rất cần học hỏi từ các cơ quan đi trước như báo Tuổi trẻ Thủ đô và VietNamNet.
Theo ông Tuân, việc chia sẻ, hợp tác là xu hướng tất yếu của các cơ quan báo chí hiện nay và báo Người Lao Động đang hướng tới mô hình toà soạn số và tích hợp trí tuệ nhân tạo vào toà soạn số, rất cần sự hỗ trợ của các cơ quan báo chí đã đi trước với nhiều kinh nghiệm.
Tổng biên tập báo Tuổi trẻ Thủ đô ông Nguyễn Mạnh Hưng cho biết, Tuổi trẻ Thủ đô là đơn vị có số lượng cán bộ, phóng viên ít nhất trong 3 cơ quan với gần 100 nhân sự. Tự học hỏi, trau dồi kinh nghiệm áp dụng vào hoạt động của toà soạn là hoạt động xuyên suốt áp dụng tại cơ quan trong nhiều năm qua.
Ông Hưng chia sẻ, Tuổi trẻ Thủ đô là đơn vị báo chí hoạt động tự chủ 100% bắt đầu từ năm 2018 đến nay.
Theo ông Hưng, toà soạn có phương châm hoạt động xuyên suốt và là mấu chốt để tăng nguồn thu kinh tế báo chí đó là đồng hành với các đơn vị và đi xa cùng nhau.
Phát biểu tại hội nghị, bà Nguyễn Thị Mai Hương, Phó Giám đốc Sở TT&TT TP Hà Nội cho biết, đây là một buổi hội nghị với không khí đầm ấm, giàu tình cảm, rất cởi mở và chân thành.
Bà Hương khẳng định, Sở TT&TT TP Hà Nội luôn gắn kết, đồng hành với các cơ quan báo chí trong việc tuyên truyền các nhiệm vụ chính trị để các cơ quan hỗ trợ cho công tác truyền thông của TP Hà Nội được tốt hơn với mục tiêu đi xa hơn, đạt được nhiều kết quả tốt hơn trong thời gian tới.
Sau 8 tháng hợp tác theo biên bản đã ký kết, các báo VietNamNet, Người lao động và Tuổi trẻ Thủ đô đã phối hợp triển khai các hoạt động chung về lĩnh vực báo chí, truyền thông và hoạt động cộng đồng, trên tinh thần hợp tác, đáp ứng mục tiêu, yêu cầu phát triển của các bên, phù hợp với quy định pháp luật.
Biên bản hợp tác giữa 3 tờ báo được ký kết nhằm mục tiêu tăng cường sự phối hợp trong việc đưa tin, chia sẻ nguồn lực và kinh nghiệm, cũng như nâng cao chất lượng nội dung báo chí.
Các báo đã, đang và sẽ tiếp tục cùng nhau chia sẻ bài viết, hình ảnh và video, nhằm tối ưu hóa nguồn lực, đảm bảo thông tin được cập nhật nhanh chóng, chính xác. Trong thời gian tới, 3 tờ báo sẽ tiếp tục đẩy mạnh hợp tác, tập trung vào các lĩnh vực như: Ứng dụng công nghệ mới, trí tuệ nhân tạo trong sản xuất nội dung, quản lý thông tin; phát triển kinh tế báo chí; công tác an sinh xã hội, các chương trình sau mặt báo…
Hội nghị đánh giá kết quả triển khai biên bản hợp tác giữa Báo Điện tử Vietnamnet, Người lao động và Tuổi trẻ Thủ đô đã khẳng định sự thành công của mô hình hợp tác này, đồng thời mở ra nhiều cơ hội phát triển mới trong tương lai.
">Hợp tác, chia sẻ kinh nghiệm chuyển đổi số trong các cơ quan báo chí