Kèo vàng bóng đá Club America vs San Luis, 08h00 ngày 29/1: Khó tin chủ nhà

Đại diện của MU đang tiến hành bước đầu đàm phán với phía đối tác Verona, liên quan đến trung vệ trẻ Marash Kumbulla.

Kumbulla là mục tiêu chuyển nhượng của MU

Kumbulla thi đấu nổi bật với Verona và Serie A mùa giải 2019-20. Anh được đánh giá là một trong những trung vệ 20 tuổi tốt nhất châu Âu.

Kế hoạch của MU là chiêu mộ những cầu thủ trẻ chất lượng. Khi hàng thủ khá mỏng, Quỷ đỏ không muốn bỏ qua nhân tố như Kumbulla.

Ở MU lúc này, Phil Jones như một người thừa. Bailly cũng không có tương lai lâu dài, nên chiêu mộ Kumbulla được xem là giải pháp quan trọng.

Kumbulla sở hữu chiều cao 1,85 mét. Anh có quốc tịch Albania lẫn Italia, là mẫu trung vệ hiện đại.

Để có thể giành Kumbulla - người cũng được Arsenal, Inter, Milan, Dortmund theo đuổi, MU dự kiến trả cho Verona khoản tiền 30 triệu bảng.

Real Madrid mua lại Ronaldo

Hai năm sau ngày chia tay, Real Madrid đang soạn thảo kế hoạch mua lại siêu sao Critiano Ronaldo.

Real Madrid muốn mua lại Ronaldo

Mùa hè 2018, sau những rắc rối về cá nhân với Real Madrid, Ronaldo chuyển sang Juventus với giá 100 triệu euro (thêm 12 triệu thuế), nuôi mộng Champions League.

Tuy nhiên, hành trình ở Juventus không được như Ronaldo kỳ vọng. Vài tuần trước, ngôi sao người Bồ Đào Nha đã nói về khả năng rời Allianz Stadium.

Ngay sau khi Ronaldo lên tiếng, những đội bóng cũ như Real Madrid và MU đều đánh tiếng. PSG và Inter Miami cũng đang theo đuổi CR7.

Real Madrid có khoảng trống lớn sau khi Ronaldo rời Bernabeu. Vì thế, Chủ tịch Perez đang xem xét dự án mang CR7 trở lại Madrid mùa hè năm nay.

Dự kiến, Real Madrid sẽ bỏ ra 70 triệu euro phí chuyển nhượng. Ronaldo cũng đồng ý giảm mức lương 31 triệu euro hiện nay.

Kim Ngọc

Tiết kiệm được hơn 1 tỷ tiền nhàn rỗi, ông Đỗ Văn Đạt (quận 5) muốn thử đầu tư vào nhà đất, tuy nhiên giá nhà trung tâm hiện tại khá cao vì vậy ông quyết định mua đất ở vùng ven.

Khu vực ông Đạt nhắm đến là các quận Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nơi này đất còn đa dạng và giá bán khá rẻ, tuy nhiên ông cũng rất băn khoăn vì đây là địa bàn có tốc độ phát triển khá chậm và cách quá xa ngoại thành.

Nếu mua nhà ở thì không tiện mà mua đất đầu tư thì nhiều người nói ông phải chờ đợi ít nhất 10 năm may ra mới có lãi.

Cũng có ý định đầu tư mua đất và được giới thiệu nhiều lô đất tốt tại An Phú, Củ Chi, anh Ngô Tất Thành vẫn quyết định lựa chọn một dự án ở Long An. Theo anh, dù chắc chắn 7-10 năm nữa đất ở khu vực này sẽ rất có giá nhưng hiện anh chỉ muốn đầu tư ngắn hạn, không thể ôm một mảnh đất đợi đến 7 năm để sinh lợi.

Mặt khác, khu vực Long An đã được quy hoạch từ trước, nhà đất ở đây cũng có giá bán thấp so với các quận huyện vùng ven Sài Gòn nhưng cơ hội phát triển tốt hơn và thời gian đầu tư tương đối ngắn hơn so với các khu đất Tây Bắc.

Không chỉ giới đầu tư, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở cũng rất băn khoăn khi có ý định mua nhà ở ngoại ô. Trong đó, vấn đề lớn nhất là sự phát triển hạ tầng dịch vụ và thu hút dân cư của khu vực vùng ven.

Chẳng hạn, trường hợp gia đình chị Hoa, do tài chính không mấy dư dả nên chị chỉ có thể mua một mảnh đất ở vùng ven quận Nhà Bè. Mảnh đất này tuy nằm gần một khu dân cư đã được quy hoạch nhưng lại khá xa trung tâm.

“Tôi tính phải 3-4 năm nữa mới cất nhà nhưng nhìn vào hạ tầng của khu này, chỉ sợ 3-5 năm nữa không biết có thay đổi gì không, nếu đến thời điểm đó vẫn không có mấy dân về sinh sống thì chắc lại phải bán đi vì mục đích mua là để ở nên nếu không có cư dân, không có tiện ích sống thiết yếu thì dù xây xong cũng không thể sống được”, chị Hoa chia sẻ.

Thực tế nếu có nhu cầu mua để dành, nhà đất khu vực Tây Bắc và các vùng ven khu Đông Nam Sài Gòn luôn là lựa chọn rất tốt cả về tiềm năng phát triển trong tương lai lẫn môi trường sinh thái thích hợp cho nghỉ dưỡng và an hưởng.

Tuy nhiên nếu muốn đầu tư và kiếm lợi ngay trong thời gian ngắn thì dòng sản phẩm này tuyệt nhiên không phải là lựa chọn hàng đầu.

Do đó, giữa năm 2015, giao dịch nhà đất tại khu vực này đã khá sôi động nhưng sức mua vẫn chủ yếu đến từ đối tượng khách hàng có tiền nhàn rỗi, giới đầu tư chưa thực mặn mà.

Anh Võ Tuyển, một môi giới BĐS khu Tây Bắc cho biết, gần đây đất nông nghiệp và đất thổ cư khu Đông và khu Nam bán rất tốt, tuy nhiên người mua chủ yếu là khách hàng có nhu cầu mua để dành, tầm 5-7 năm nữa chuyển về sống, nhà đầu tư thì khá ít người chọn khu vực này.

Tiềm năng khu Tây rất lớn nhưng hiện tại giới đầu tư vẫn nhắm vào các địa bàn gần trung tâm. Để khu vực này có thể phát triển như khu Đông, khu Nam thì ít nhất cũng mất 7-10 năm nữa.

Theo anh Tuyển, mua đất ở đây để đầu tư thì buộc phải chấp nhận đổ tiền dài hạn, nếu mua để đầu tư sinh lợi trong 3-5 năm thì nên chọn khu vực đang phát triển như Bình Mỹ, Tân Thông Hội, Tân Phú Trung, Xuân Thới Thượng…

Trao đổi về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Ngô Quý Bình nhận định, đối với giai đoạn BĐS đang nóng như hiện nay, để tiền chết vào một mảnh đất 10 năm mới sinh lợi là điều mà nhiều nhà đầu tư không lựa chọn.

Thị trường căn hộ vẫn còn sức thanh khoản tốt và rất hấp dẫn, thêm vào đó các dự án nhà đất khu vực cận trung tâm và đô thị tiêu điểm ở các tỉnh vẫn đang rục rịch được triển khai bung hàng, lựa chọn còn nhiều nên nhà đất vùng ngoại thành xa trung tâm vẫn chỉ là “của để dành” chứ chưa thực là miếng ngon béo bở cho giới đầu tư.

Thêm một vấn đề nữa là việc nhiều ngân hàng đang có tín hiệu tăng lãi suất huy động khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi cũng quay lại với kênh ngân hàng vốn an toàn và tạo lợi tức liên tục.

Trong khi nguồn cung nhà đất khu Tây Bắc còn rất nhiều nên sẽ khó tạo đột biến về giá trong thời gian ngắn, nhất là ở những xã vùng sâu, vùng xa.

Ví dụ, nếu bỏ ra 1,2 tỷ để mua đất, chờ 7-10 năm chưa chắc có thể tăng lên 2,4 tỷ, còn gửi ngân hàng, nếu chỉ tính phương án sinh lợi kém nhất thì ít nhất sau 10 năm, tiền lãi cộng vốn vẫn có thể tăng hơn gấp đôi, đạt mức giá trị 2,5 tỷ đồng là hoàn toàn có thể.

Chưa kể việc siết tín dụng và động thái tăng lãi suất cho vay của ngân hàng khiến giới đầu tư buộc phải thận trọng bài toán tài chính, ưu tiên chọn sản phẩm xuống tiền đầu tư càng nhanh thu hồi lợi nhuận càng dễ.

Còn đối với người mua nhà có nhu cầu định cư thì vấn đề tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch dân số là khúc mắc khá lớn. Các khu đô thị vùng ven được giới chuyên gia đánh giá là ở thì được nhưng những khu đất rẻ lại quá xa trung tâm, tiện ích sống chưa đảm bảo.

Một thực tế cần phải nhìn nhận là nhà đất các khu vực này vẫn chưa có nhiều chuyển biến mạnh về hạ tầng, dù muốn phát triển thì người dân bắt buộc phải chờ đợi hạ tầng và tiềm năng kinh tế phát triển theo.

Nhanh thì 5 năm, chậm có thể là một thập niên trở lên khu vực này mới kỳ vọng có diện mạo nhộn nhịp như phố Đông hay khu Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, nếu có tiền nhàn rỗi, chưa vội an cư và muốn tậu đất xây nhà trong tương lai, nhà đất vùng ven ngoại thành vẫn là lựa chọn không tồi.

Theo Pháp Luật TP.HCM

Các cuộc tiếp xúc để tìm kiếm thỏa chuận chung được phía MU thực hiện từ vài tuần nay.

Kim Min Jae không nghĩ sự nghiệp của anh thay đổi chóng mặt chỉ sau một năm.

Mùa hè năm ngoái, Napoli mua Kim từ Fenerbahce (Thổ Nhĩ Kỳ) với tổng giá trị 19,5 triệu euro và thương vụ này bị nhiều người hoài nghi.

Cầu thủ người Hàn Quốc nhanh chóng thích nghi để trở thành mảnh ghép lý tưởng của Napoli, lấp đầy khoảng trống mà Kalidou Koulibaly để lại.

Màn trình diễn của Kim Min Jaeđóng vai trò quan trọng giúp Napoli giành chức vô địch Serie A sau 33 năm chờ đợi, cũng như lần đầu tiên vào tứ kết Champions League.

MU đang chuẩn bị cho màn tái xuất Champions League, cùng với tham vọng cạnh tranh danh hiệu Premier League.

Theo hứa hẹn của nhà Glazer, trong mọi trường hợp dù có chuyển nhượng cổ phần hay không, MU sẽ được chi ít nhất 400 triệu bảng cho 5 bản hợp đồng lớn giữa các tuyến.

Kim Min Jae được nhóm cố vấn của nhà Glazer đánh giá cao, không chỉ về khả năng mang lại chất lượng bóng đámà còn tạo nên giá trị thương mại khổng lồ ở châu Á, đặc biệt là Hàn Quốc - nơi Tottenham chiếm ưu thế nhờ Son Heung Min.

Napoli đang có rắc rối lớn sau khi giành Scudetto, với mâu thuẫn giữa Chủ tịch Aurelio De Laurentiis và HLV Luciano Spalletti về dự án tương lai.

Spalletti hoàn toàn có khả năng rời sân Diego Maradona vài tuần sau khi nâng cao Scudetto. Điều đó khiến những người như Kim Min Jae cũng không mặn mà việc ở lại.

Hợp đồng của trung vệ 26 tuổi người Hàn Quốc với Napoli có thời hạn đến 2025, cùng mức phá vỡ 50 triệu euro (43,5 triệu bảng). Đây không phải vấn đề lớn với MU.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

Erik ten Hag mê tít Casemiro, ‘chấp’ treo giò 8 trận vẫn đỉnh ở MU

Sự xuất hiện của dàn motor "khủng", hầm hố có giá trị lên tới cả vài trăm triệu đồng không phải là điều lạ ở các cuộc đua xe đạp trong nhiều năm qua.

Tuy nhiên, ngoài sự sôi nổi, cạnh tranh quyết liệt của các cua rơ trên đường đua việc có mặt của dàn siêu motor này càng khiến giải đấu thêm phần hấp dẫn.

Cuộc đua năm nay tiếp tục có lộ trình lên tới hơn 2000 km, với 19 chặng đua bắt đầu từ thủ đô Hà Nội (ngày 10/4) và kết thúc tại TP.HCM vào đúng ngày 30/4 lịch sử.

Theo thông tin từ BTC, năm nay có 13 đội đua mạnh nhất quốc gia có sự góp mặt của nhiều tuyển thủ Quốc gia trong đội hình để tranh các giải thưởng với tổng giá trị lên tới hơn 1 tỷ đồng.

Ở chặng đua đầu tiên vòng quanh hồ Hoàn Kiếm (42,5 km) của giải xe đạp TH TP.HCM cúp Tôn Đông Á - Non sông nối liền một dải cua rơ Nguyễn Thành Tâm của An Giang đã xuất sắc về đích đầu tiên với tổng thời gian là 56'58"

Không chỉ giành được các danh hiệu cá nhân, sự xuất sắc của tuyển thủ QG này cũng giúp đội nhà chiến thắng trước các đối thủ mạnh như VUS TP.HCM hay ADC Vĩnh Long...

Ngày 11/4, cuộc đua sẽ tiếp tục chặng thi đấu thứ 2 với tổng chiều dài 160 km từ Hà Nội đi Thanh Hóa.

Ảnh minh họa

Theo như bạn trình bày, NSDLĐ ký hợp đồng lao động với NLĐ nước ngoài dưới 12 tháng sẽ thuộc loại hợp đồng theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định, có tính chất tạm thời, không thường xuyên. Do đó, theo quy định tại Khoản 2, 3 Điều 22 Bộ luật lao động 2012 thì khi hợp đồng lao động này hết hạn mà người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng lao động hết hạn, hai bên phải ký kết hợp đồng lao động mới; nếu không ký kết hợp đồng lao động mới thì hợp đồng đã giao kết (dưới 12 tháng) trở thành hợp đồng lao động xác định thời hạn với thời hạn là 24 tháng.

Cụ thể với trường hợp của bạn, mặc dù Bộ Luật lao động không quy định giới hạn số lần ký kết đối với HĐLĐ theo mùa vụ hoặc theo công việc nhất định, tuy nhiên đối với những công việc có tính chất thường xuyên từ 12 tháng trở lên thì không được giao kết hợp đồng lao động dưới 12 tháng (theo Khoản 3 Điều 22 Bộ luật lao động 2012). Do vậy, bạn không thể ký liên tiếp hai hợp đồng lao động dưới 12 tháng với NLĐ nước ngoài mà tổng số thời hạn của hai hợp đồng này vượt quá 12 tháng. Trường hợp phía bên NSDLĐ muốn tiếp tục giao kết HĐLĐ với NLĐ nước ngoài có thể thực hiện: Giao kết hợp đồng lao động xác định thời hạn với thời hạn từ đủ 12 tháng đến 36 tháng hoặc hợp đồng lao động không xác định thời hạn (nếu công việc có tính chất thường xuyên).

Theo Điều 2 Nghị định số 143/2018/NĐ-CP, người lao động nước ngoài thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc khi có đủ các điều kiện sau:

1. Người lao động là công dân nước ngoài làm việc tại Việt Nam thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc khi có giấy phép lao động hoặc chứng chỉ hành nghề hoặc giấy phép hành nghề do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp và có hợp đồng lao động không xác định thời hạn, hợp đồng lao động xác định thời hạn từ đủ 01 năm trở lên với người sử dụng lao động tại Việt Nam.

Không thuộc đối tượng di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 11/2016/NĐ-CP, bao gồm người lao động là nhà quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia và lao động kỹ thuật đang làm việc tại một doanh nghiệp nước ngoài, đã được doanh nghiệp nước ngoài tuyển dụng trước đó ít nhất 12 tháng và được cử sang làm việc tại hiện diện thương mại của doanh nghiệp nước ngoài đó trên lãnh thổ Việt Nam.

Như vậy, trong trường hợp này do NLĐ là người nước ngoài làm việc tại Việt Nam ký HĐLĐ dưới 12 tháng nên sẽ không thuộc đối tượng có đủ diều kiện tham gia BHXH bắt buộc.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Công ty muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động do dịch bệnh

Vì tình hình kinh doanh gặp khó khăn thời điểm này, công ty tôi cần thu hẹp sản xuất, giảm nhân lực để duy trì sản xuất nên có thông báo cho một số người lao động nghỉ việc.

Căn hộ nhỏ sẽ biến thành những khoảng không gian đẹp ấn tượng, đặc biệt sang trọng và bắt mắt, không chỉ nhờ cách bố trí các khu vực khoa học, cách lấy sáng thông minh mà còn nhờ sự sắp đặt tinh tế từ màu sắc đến nội thất. Và nếu bạn đang ở trong những căn hộ nhỏ, hãy tham khảo cách trang trí không gian trong bài viết, chắc chắn bạn sẽ tìm được khá nhiều những ý tưởng mới lại, giúp cuộc sống hàng ngày thêm thoải mái và dễ chịu.

Không gian tiếp khách

Dù căn hộ nhỏ đến đâu, chật chội cỡ nào thì gia chủ vẫn mong muốn "bộ mặt" của mình được tươm tất. Vì vậy, không gian tiếp khách luôn được đặt ở "địa thế" đẹp, dễ nhìn và thoáng sáng nhất căn hộ. Vì không gian có diện tích nhỏ hẹp, chủ nhân của ngôi nhà đã khéo léo lựa chọn gam màu be sáng làm màu nền, trang trí cho toàn bộ tường nhà. Tuy nhiên, do hạn chế về chiều cao nên căn hộ đã được sơn trần màu trắng, kết hợp hài hòa với ánh sáng tự nhiên để "nâng" chiều cao của tường lên một cách đáng kể.

Phòng khách được đặt ở nơi có nhiều ánh sáng tự nhiên.

Bên cạnh việc tăng thêm diện tích về mặt thị giác, chủ nhân của căn hộ nhỏ đã tạo nên vẻ đẹp trẻ trung, sôi động, không khí vui vẻ cho không gian bằng việc thêm thảm trải sàn với họa tiết bắt mắt, thêm những bức tranh làm đẹp cho tường màu sáng. Đồng thời, những vật dụng trang trí nhỏ xinh được đặt trên bệ cửa sổ, trên bàn trà, trên kệ đặt ti vi luôn là những nét vẽ hoàn thiện bức tranh phòng khách thêm hài hòa và ấn tượng.

Điểm nhấn từ vật dụng trang trí giúp phòng khách nhỏ thêm sinh động.

Góc thư giãn

Để căn hộ thêm đủ đầy và tiện nghi, mọi khu vực chức năng đều được bài trí với những nội thất cần thiết. Không những thế, chủ nhân của không gian nhỏ này còn muốn tăng thêm nhiều chức năng khác để cuộc sống hàng ngày thêm nhiều điều mới mẻ và thú vị. Vì thế, tiếp nối với khu vực sinh hoạt chung là góc nhỏ dành cho chức năng thư giãn, đọc sách. Một chiếc ghế dài kiểu cổ điển được đặt sát bức tường, thêm bàn trà cách điệu là đủ để mọi người có thêm một góc chuyện trò, một góc đọc sách hay nằm nghe nhạc yên tĩnh, riêng tư.

Góc thư giãn được đặt gọn xinh ở góc phòng

Kệ sách kiêm cầu thang lên gác xép.

Nơi nghỉ ngơi

Phòng ngủ được thiết kế trên gác xép, khá riêng tư và yên tĩnh. Không gian nghỉ ngơi nằm trên khoảng trần cao của căn hộ, được bố trí đơn giản với phần kệ đầu giường đặt đèn chiếu sáng và chăn nệm. Tuy góc nhỏ không quá thoáng và rộng nhưng cách chọn lựa màu sắc của chăn ga làm điểm nhấn vẫn mang đến vẻ đẹp sinh động và bắt mắt cho khu vực này.

Nơi nghỉ ngơi yên tĩnh.

Khu vực bếp

Nơi nấu nướng được bố trí ở căn phòng riêng biệt với các khu vực chức năng còn lại. Dù được bài trí ở không gian khá nhỏ nhưng không phải vì thế mà nơi chuẩn bị bữa ăn cho gia đình bị lãng quên hay trang trí sơ sài. Góc bếp vẫn xinh xắn và bắt mắt nhờ sử dụng bức tường gạch trần làm điểm nhấn. Hệ thống nội thất, vật dụng được lựa chọn cùng tông với màu nền giúp căn phòng như gọn và thoáng hơn nhiều so với diện tích thực.

Bếp nấu được bố trí ở phần diện tích khá nhỏ.

Thêm vào đó, bếp nối liền với ban công, nơi nắng gió ngập tràn giúp mọi người cảm thấy bình yên và dịu dàng hơn khi vừa nấu nướng, vừa thưởng ngoạn cảnh đẹp và không khí trong lành bên ngoài. Góc ngoài cùng gần ban công còn được thiết kế thêm bàn và ghế dài để mọi người tiện lợi hơn khi ăn uống hay nhâm nhi tách trà buổi sáng ngay trong gian bếp đẹp hiện đại và ấm cúng của gia đình.

Bếp liền ban công tạo sự thông thoáng và tiện dụng cho nơi nấu nướng.

Theo GiadinhNet

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Chi phí gia chủ không dư giả nên Kiến trúc sư cân nhắc, tính toán kĩ để có thể xây được một ngôi nhà vững chắc với đầy đủ nội thất cần thiết.