Nhận định, soi kèo Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1: Qúa khó cho Bầy dơi

(Dân trí) - Landmark 81, Landmark 72, Lotte Center Hà Nội, Bitexco Financial Tower hay Vietcombank Tower thuộc sở hữu của các doanh nghiệp lớn trong nước và nước ngoài.

Tờ The Korea Ecocnomic Dailythông tin Công ty tái bảo hiểm toàn cầu AON Plc, chủ sở hữu tổ hợp 3 tòa nhà Landmark 72 (Hà Nội), muốn bán 100% cổ phần để thu về hơn 1.000 tỷ won (khoảng 18.500 tỷ đồng).

Tổ hợp 3 tòa nhà Landmark 72 bao gồm một tòa tháp tổng hợp 72 tầng với chiều cao 350m và 2 tòa tháp đôi 48 tầng có chiều cao 212m. Tòa tháp tổng hợp 72 tầng có tên Keangnam Hanoi Landmark, hiện cao nhất Hà Nội và cao thứ 2 tại Việt Nam.

Tổ hợp này được khởi công từ năm 2007 bởi Tập đoàn Đầu tư và Xây dựng Keangnam (Hàn Quốc). Tuy nhiên đến năm 2016, công trình được chuyển nhượng sang chủ đầu tư hiện tại.  

Keangnam Hanoi Landmark cũng từng nhiều năm được biết đến với vị trí tòa nhà cao nhất Việt Nam. Tuy nhiên, danh xưng này đã bị Landmark 81 phá vỡ vào năm 2018, khi dự án đi vào hoàn thiện.

Như tên gọi của nó, Landmark 81 có 81 tầng với chiều cao 461,2m, được tạo hình cao vút lấy cảm hứng từ bó tre truyền thống vươn mình lên bầu trời xanh. Công trình do các công ty trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup xây dựng, thuộc tổ hợp dự án Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh, TPHCM.

Một dự án trong danh sách các tòa nhà cao nhất Việt Nam mà nhiều người biết tới khác là Lotte Center Hà Nội tại Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội. Tòa nhà này bao gồm 65 tầng nổi và 5 tầng hầm, cao 267m và là một trong những biểu tượng kiến trúc của Hà Nội. Công trình lấy cảm hứng từ hình dáng tà áo dài truyền thống của phụ nữ Việt Nam. Dự án được hoàn thiện năm 2014, chủ đầu tư là Tập đoàn Lotte.

Một công trình mang tính biểu tượng khác tại TPHCM là tòa nhà Bitexco Financial Tower với tạo hình bông sen vươn lên bầu trời. Tòa nhà tọa lạc tại quận 1, chiều cao 262m, gồm 68 tầng, dự án được hoàn thành năm 2010. Công trình được đầu tư bởi Tập đoàn Bitexco.

Kế đến là tòa nhà Vietcombank Tower tại quận 1, TPHCM với chiều cao 206m, gồm 36 tầng nổi và 4 tầng hầm. Chủ đầu tư dự án là liên doanh giữa Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank), Công ty TNHH Đầu tư Bonday (Hong Kong, Trung Quốc) và Công ty Du lịch Bến Thành. Công trình đi vào sử dụng từ năm 2015.

Một dự án đáng kể khác sắp hoàn thành tại TPHCM cũng sẽ góp mặt trong danh sách các tòa nhà cao tầng bậc nhất Việt Nam là Marina Central Tower do Masterise Homes phát triển. Dự án này vừa được cất nóc hồi tháng 5 năm nay, có 55 tầng nổi, 5 tầng hầm. Khi hoàn thành, tòa tháp dự kiến cao 240m, nằm trong top 3 tòa nhà cao nhất TPHCM.

(Dân trí) - Phó Tổng thống Đảng Dân chủ Kamala Harris đã đặt cựu Tổng thống Donald Trump vào thế phòng thủ trong cuộc tranh luận tối 10/9 bằng loạt công kích nhằm tới khả năng tranh cử, rắc rối pháp lý của ông.

Màn bắt tay bất ngờ

Mở đầu cuộc tranh luận, ứng viên Dân chủ, Phó Tổng thống Kamala Harris đã chiếm thế chủ động khi bước về bục phát biểu của ứng viên Cộng hòa Donald Trump để bắt tay.

Bà Harris tự giới thiệu tên mình và nói: "Chúng ta hãy tranh luận vui vẻ nhé". Ông Trump đáp lại: "Rất hân hạnh được gặp bà. Chúc vui vẻ".

Đây là cái bắt tay đầu tiên trong một cuộc tranh luận giữa 2 ứng viên tổng thống Mỹ kể từ năm 2016.

Gần đây nhất, trong cuộc tranh luận hồi tháng 6, ông Trump và Tổng thống Joe Biden cũng không bắt tay nhau.

Ông Trump ở thế phòng thủ

Theo Reuters, trong cuộc tranh luận kéo dài khoảng 90 phút tối 10/9 do ABC News điều phối, Phó Tổng thống Kamala Harris, ứng viên đảng Dân chủ, đã nhiều lần "chọc tức" ứng viên Cộng hòa Donald Trump, khiến ông Trump dễ nổi nóng và đưa ra loạt thông tin không xác thực.

Trong phần tranh luận, bà Harris nói, cử tri thường bỏ về sớm trong các cuộc vận động tranh cử của ông Trump "vì kiệt sức và buồn chán". Ông Trump đáp lại với tuyên bố không xác thực: "Chúng tôi có những cuộc vận động tranh cử lớn nhất, phi thường nhất trong lịch sử chính trường".

Ông Trump cũng đưa ra tuyên bố sai sự thật rằng người nhập cư từ Haiti ở thành phố Springfield, Ohio, đang ăn trộm chó và mèo cưng của người dân và ăn thịt chúng.

"Ở Springfield, người ta đang ăn thịt chó. Những người bước vào, họ đang ăn thịt mèo. Họ đang ăn thịt thú cưng của những người dân sống ở đó", ông Trump cho biết.

Bà Harris chỉ cười và đáp lại: "Ông đang nói cực đoan".

Đầu tuần này, Sở cảnh sát Springfield khẳng định, họ không nhận được báo cáo nào liên quan đến việc thú cưng bị bắt trộm và ăn thịt.

Trong suốt cuộc tranh luận kéo dài 90 phút, hai ứng viên nhiều lần cự cãi về các vấn đề như nhập cư, chính sách đối ngoại, chăm sóc y tế, nhưng cuộc tranh luận vẫn chưa rõ ràng về các chi tiết chính sách cụ thể. Thay vào đó, cách tiếp cận quyết liệt của Harris đã thành công trong việc công kích ông Trump.

Ở phần đầu buổi tranh luận, ông Trump vẫn tránh những lời lẽ xúc phạm đối phương, nhưng càng về sau, ông dường như càng dễ bị kích động bởi những lời công kích của bà Harris.

Thậm chí việc bà Harris mỉm cười và lắc đầu khi ông đang phát biểu cũng khiến ông Trump khó chịu và phải dừng lại nhắc nhở: "Tôi đang nói đó".

Khi bà Harris đề cập đến việc ông bị truy tố một loạt tội danh, ông Trump "tố" ngược trở lại, cáo buộc bà Harris và phe Dân chủ dàn xếp tất cả những vụ này, nhưng lại không đưa ra bằng chứng.

Mặc dù vậy, ông Trump và đội ngũ của ông vẫn coi đây là một cuộc tranh luận thành công.

"Tôi nghĩ đó là cuộc tranh luận hay nhất từ trước đến nay. Nó cho thấy họ yếu đuối như thế nào, thảm hại đến mức nào và họ đang làm gì để phá hủy đất nước chúng ta, ở biên giới, bằng ngoại thương, bằng mọi thứ", ông Trump cho biết sau khi rời phòng tranh luận.

Ông phát biểu thêm: "Bà ấy muốn tổ chức một cuộc tranh luận khác, nhưng tôi không biết liệu chúng ta có tổ chức buổi khác hay không".

(Dân trí) - Tổng thống Vladimir Putin cho biết Moscow có quyền tấn công cơ sở quân sự của các quốc gia cho phép sử dụng vũ khí của họ nhắm vào lãnh thổ Nga.

"Chúng tôi sẽ xác định mục tiêu trong các cuộc thử nghiệm tiếp theo đối với các hệ thống tên lửa mới nhất của chúng tôi dựa trên các mối đe dọa đối với an ninh của Liên bang Nga", Tổng thống Nga Vladimir Putin phát biểu trên truyền hình ngày 21/11 ngay sau vụ tấn công bằng tên lửa đời mới của Nga vào Ukraine.

Nhà lãnh đạo Nga nói thêm: "Chúng tôi tin rằng chúng tôi có quyền sử dụng vũ khí của mình để chống lại các cơ sở quân sự của những quốc gia cho phép sử dụng vũ khí của họ chống lại chúng tôi".

Ông cáo buộc Mỹ phá hủy hệ thống an ninh quốc tế, làm tăng nguy cơ xảy ra xung đột toàn cầu.

Tổng thống Nga nhấn mạnh Moscow luôn ủng hộ giải pháp hòa bình và sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề tranh chấp. Mặt khác, ông nhấn mạnh: "Chúng tôi cũng sẵn sàng cho mọi diễn biến. Đừng nghi ngờ điều đó, sẽ luôn có phản hồi".

Cảnh báo trên được đưa ra sau khi Nga tấn công mục tiêu quân sự ở thành phố Dnipro của Ukraine bằng tên lửa đời mới mà Kiev ban đầu cho rằng là tên lửa đạn đạo liên lục địa.

Theo lời ông Putin, Nga đã sử dụng tên lửa siêu vượt âm tầm trung đời mới có tên Oreshnik cho cuộc tấn công nhằm phá hủy một cơ sở công nghiệp quân sự lớn của Ukraine ở Dnipro. Ông khẳng định, Oreshnik có tốc độ 2,5km-3km/giây, tức nhanh gấp 10 lần tốc độ âm thanh, khiến nó không thể bị đánh chặn ở thời điểm hiện nay.

Tổng thống Putin cho biết, cuộc tấn công nhằm đáp trả việc Ukraine dùng vũ khí tầm xa phương Tây gồm ACTACMS và Storm Shadow để tấn công vào mục tiêu ở vùng Bryansk và Kursk của Nga đầu tuần này.

"Kể từ thời điểm đó, cuộc xung đột Ukraine do phương Tây kích động trước đây đã mang lại những yếu tố có tính chất toàn cầu, như chúng tôi từng hơn một lần cảnh báo. Xung đột khu vực Ukraine do phương Tây hậu thuẫn đã mang lại những yếu tố của một cuộc xung đột toàn cầu", ông Putin nói.

Chủ nhân Điện Kremlin một lần nữa tuyên bố vũ khí tầm xa của phương Tây không thể giúp Ukraine xoay chuyển tình hình, mà chỉ làm thay đổi bản chất của cuộc xung đột, khiến phương Tây trở thành một bên tham chiến.

Ông cho biết, Nga đã đẩy lùi các cuộc tấn công tầm xa của Ukraine, điều này cho thấy phương Tây vẫn không thể đạt mục tiêu của mình.

Ông Putin một lần nữa khẳng định Nga sẽ đạt mọi mục tiêu đề ra trong chiến dịch quân sự ở Ukraine.

Trước đó, Moscow tuyên bố coi việc phương Tây cho phép Ukraine dùng vũ khí viện trợ tầm xa tấn công lãnh thổ Nga đồng nghĩa trực tiếp đối đầu Nga. Moscow cảnh báo sẽ đáp trả bằng các biện pháp cứng rắn.

Đầu tuần này, Tổng thống Putin đã phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi theo hướng hạ thấp ngưỡng sử dụng biện pháp răn đe hạt nhân. Giới quan sát cho rằng, động thái này của Moscow nhằm "nắn gân", ngăn chặn phương Tây tiếp tục cấp vũ khí tầm xa cho Kiev.

(Dân trí) - Một nhóm công tác của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) mô tả Al Shifa, bệnh viện lớn nhất Dải Gaza, đã biến thành "vùng chết chóc" khi Israel tăng cường tấn công vào đây nhằm loại bỏ Hamas.

WHO ngày 19/11 cho biết, một nhóm đánh giá tình hình nhân đạo đã đến thăm bệnh viện Al Shifa ở phía bắc Gaza và chứng kiến khung cảnh pháo kích và súng đạn ở cơ sở y tế lớn nhất dải đất.

Nhóm do WHO dẫn đầu bao gồm các chuyên gia y tế công cộng, nhân viên hậu cần và nhân viên an ninh từ nhiều cơ quan khác nhau của Liên hợp quốc. Họ chỉ có thể ở trong bệnh viện 1 giờ đồng hồ hôm 18/11 do lo ngại về an ninh.

Nhóm công tác mô tả bệnh viện lớn nhất Gaza là "vùng chết chóc" và cho biết tình hình tại đây là "tuyệt vọng". Bệnh viện về cơ bản không hoạt động như một cơ sở y tế do khan hiếm nước sạch, nhiên liệu, thuốc men và các nhu yếu phẩm khác.

Tuyên bố của WHO cho biết: "Có dấu hiệu pháo kích và tiếng súng. Nhóm nghiên cứu nhìn thấy một ngôi mộ tập thể ở lối vào bệnh viện và được thông báo rằng hơn 80 người đã được chôn cất ở đó".

Hành lang và khuôn viên bệnh viện chứa đầy chất thải y tế và chất thải rắn, trong khi bệnh nhân và nhân viên y tế lo ngại cho sức khỏe và sự an toàn của họ. WHO cho biết Al Shifa hiện có 25 nhân viên y tế và 291 bệnh nhân ở lại, trong đó có 32 trẻ sơ sinh đang trong tình trạng nguy kịch.

"WHO và các đối tác đang khẩn trương xây dựng kế hoạch sơ tán ngay lập tức những bệnh nhân còn lại, nhân viên và gia đình họ", thông báo cho biết.

Ngoài ra, WHO cho biết 2.500 người di tản trước đó từng ẩn náu tại khu vực Al Shifa đã rời đi sau khi Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) ban hành lệnh sơ tán hôm 18/11.

Lực lượng Israel đã tập kích Al Shifa trong cuộc tấn công khắp phía bắc Gaza vào tuần trước. IDF nói rằng nơi này che giấu một trung tâm chỉ huy ngầm của Hamas.

Quân đội Israel cho biết, họ tìm thấy bằng chứng về một căn cứ của Hamas dưới lòng đất, nhưng nhân viên của bệnh viện Al Shifa bác bỏ thông tin này. Việc Israel tấn công vào bệnh viện đã gây ra những phản ứng trái chiều và lo ngại về mặt nhân đạo.

WHO kêu gọi ngừng bắn ngay lập tức và hỗ trợ nhân đạo lâu dài, đồng thời cảnh báo các dịch vụ chăm sóc y tế ở vùng đất nhỏ ven biển đang ngày càng bị thu hẹp.

Israel vẫn đang tăng cường nỗ lực tấn công trên không và trên bộ với mục tiêu xóa sổ hoàn toàn Hamas, nhóm đã gây ra vụ tấn công ngày 7/10 vào khu vực Tel Aviv kiểm soát làm 1.200 người chết.

Các cuộc tấn công trả đũa của Israel đã khiến 12.000 người Palestine thiệt mạng, phần lớn là dân thường. Israel đang đối mặt với áp lực ngày càng lớn từ cộng đồng quốc tế liên quan tới chiến dịch quân sự của họ ở Gaza.

Tại bắc Gaza, Philippe Lazzarini, quan chức UNRWA, tổ chức viện trợ của Liên hợp quốc dành cho người tị nạn Palestine, cáo buộc Israel đã ném bom 2 trường học của tổ chức này tại Gaza. Ông cho biết hơn 4.000 thường dân đã trú ẩn tại các cơ sở này khi vụ tấn công xảy ra.

Ông nói: "Hàng chục người được cho là đã thiệt mạng trong đó có cả trẻ em. Lần thứ 2 trong vòng chưa đầy 24 giờ, các trường học bị nhằm mục tiêu. Điều này là quá đủ rồi. Những nỗi kinh hoàng này phải dừng lại".

Người phát ngôn của chính quyền Hamas ở Gaza cho biết 200 người đã thiệt mạng hoặc bị thương tại trường học. Quân đội Israel chưa bình luận về thông tin này.

(Dân trí) - Chuyên gia lo ngại nếu giá chung cư bị đẩy lên quá cao, cùng với đó các nhà đầu tư lại đổ xô vào tiếp sóng đầu cơ sẽ khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn, gây nguy hại cho thị trường.

Bên lề Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và gặp mặt Hội viên thường niên năm 2024 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) diễn ra mới đây, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - cho biết, nhu cầu về nhà chung cư ở Hà Nội và TPHCM rất lớn và cấp thiết. Đặc biệt, khoảng 2 năm vừa qua, nguồn cung ở hai thành phố lớn trên đều thiếu dù nhu cầu hiện hữu vẫn cao.

Theo ông Quyết, trong quý IV/2023, lượng giao dịch ở Hà Nội tăng trưởng mạnh, giá các dự án chung cư ở Hà Nội tăng 5-7%. Tiếp đó, quý I năm nay, giá chung cư tăng tiếp 6-8%.

"Riêng trong 2 quý gần đây, thị trường chung cư ở Hà Nội đã tăng 10-12%", ông Quyết nói và nhận xét, đây là hiện tượng lạ khi giá ở Hà Nội bị đẩy lên mức cao trong thị trường bất động sản đang đi xuống.

Tuy nhiên, theo ông Quyết, hiện tượng lạ này có thể lý giải được. Nguyên nhân thứ nhất là nguồn cung khan hiếm trong thời gian dài. Thứ hai, lãi suất giảm mạnh, còn 5-6%/năm so với lãi suất trước đó khoảng 11-12%/năm. "Khi lãi suất giảm, người dân có xu hướng chuyển từ việc gửi tiền ngân hàng sang mua chung cư", ông Quyết nhấn mạnh.

Nguyên nhân nữa là do nhiều người đã thấy được đáy của thị trường và từ đáy này có xu hướng đi lên. Bên cạnh đó, giá chung cư tăng là do giá chi phí đầu vào từ nhân công, giải phóng mặt bằng, thuế đất…

"Thị trường vệ tinh xung quanh Hà Nội khoảng năm trước có giá 25-30 triệu đồng/m2, thì đến nay đã tăng lên đâu đó 10-15%. Do nguồn cung của thị trường và tại các thành phố công nghiệp ở phía Bắc vừa qua phát triển mạnh mẽ", ông Quyết cho biết thêm.

Trước những lo ngại giá chung cư tiếp tục bị đẩy giá lên, ông Quyết cho rằng, giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Sau một thời gian, các nhà đầu tư, đầu cơ lại cắt lỗ.

"Với vai trò là đơn vị môi giới, chúng tôi cũng mong giá chung cư được giữ ổn định. Bởi, nếu giá bị đẩy lên quá cao mà các nhà đầu tư lại đổ xô vào đầu tư, vô hình chung sẽ tiếp sóng đầu cơ, khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn. Điều này sẽ dẫn tới rủi ro cho thị trường", ông nhấn mạnh.

Đồng quan điểm trên, nhiều chuyên gia lĩnh vực bất động sản cho rằng, nhu cầu mua chung cư là rất lớn, nhưng chỉ đối với các phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu nguồn cung các phân khúc này.

Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, giá chung cư ở Hà Nội năm nay đang tăng dựa theo cung - cầu thị trường. Nhiều dự án tăng hơn 30% so với năm ngoái. Trong đó, nhiều trường hợp chủ đầu tư hoặc người đầu cơ có nguồn tài chính mạnh và giữ được hàng sẵn sàng đẩy giá chung cư lên cao, ngay cả khi không bán được hàng.

"Trong giai đoạn thị trường khó khăn, nếu không tăng giá bán cũng không bán được và tăng giá bán cũng không bán được nên chủ đầu tư lựa chọn sẽ tiếp tục đẩy giá lên cao. Nhiều chủ đầu tư không bán được hàng cũng tăng giá bán và họ liên tục quảng cáo cứ vài tháng lại tăng giá 5-7%", ông Thịnh phân tích và cho rằng, điều này gây nguy hiểm cho thị trường.

Do đó, vị chuyên gia này khuyến cáo: "Giá chung cư đang tăng ảo nên người mua chỉ nên tham khảo còn thực chất chỉ một số ít buộc phải mua vì nhu cầu thực".

Một số chuyên gia khác cũng nhận định, việc tăng giá là chiêu trò của nhóm đầu cơ hoặc chủ đầu tư khi trong một dự án chỉ cần đẩy giá 1-2 căn hộ là có thể tạo mặt bằng giá mới cao hơn cho cả dự án. Thực chất, nhu cầu người mua không ở những căn hộ có giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.

(Dân trí) - Sau 3 năm đi làm, Thiên Hương đã hoàn thành mục tiêu mua nhà ở tuổi 24. Cô gái trẻ tự lên ý tưởng và hoàn thiện căn hộ 43m2 thành không gian sống tối giản nhưng tinh tế, tiện dụng.

Sau 3 năm ra trường và đi làm tích góp, cô gái 24 tuổi Nguyễn Thiên Hương đã quyết định mua một căn hộ 43m2 tại dự án chung cư ở Gia Lâm, Hà Nội.

Thời điểm Hương mua nhà, căn hộ vẫn chưa được bàn giao. Với chính sách ưu đãi: chỉ cần trả 30% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà nên với 500 triệu đồng tiết kiệm, Hương nhanh chóng quyết định xuống tiền mua.

“Mình xem việc mua nhà cũng là một khoản đầu tư nên không đắn đo quá lâu. Số tiền còn lại mình có thể trả góp với thời gian linh động, hợp lý”, Hương cho biết.

Thiên Hương chính thức nhận nhà vào tháng 6/2020. Thời điểm đó, số tiền tiết kiệm đã dồn gần hết vào mua nhà nên chi phí để hoàn thiện nội thất không có nhiều. Hương quyết định tự lên ý tưởng để ngôi nhà có dấu ấn cá nhân và không quá phổ thông, đại trà.