Lật xe 5 vòng, ca sĩ Quang Lê bị tai nạn

3 giám đốc doanh nghiệp bị đề nghị truy tố tội "đưa hối lộ" là: Trần Ngọc Tài (SN 1967), Giám đốc doanh nghiệp Cường Quý (ở thị trấn Vạn Hà, huyện Thiệu Hóa); Nguyễn Văn Châu, một giám đốc doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa và Nguyễn Gia Hải (SN 1973), Giám đốc doanh nghiệp Hải Lam (phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa).

Trụ sở thanh tra tỉnh Thanh Hóa

Ngoài ra, công an còn đề nghị truy tố bị can Nguyễn Gia Hải về tội "trốn thuế".

Trước đó, như đã đưa tin, khoảng 15h ngày 18/4, Công an Thanh Hóa bắt quả tang thành viên đoàn thanh tra của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa là bà Nguyễn Thị Cúc, khi người này đang nhận tiền của đối tượng bị thanh tra trên địa bàn huyện Thiệu Hóa.

Đến ngày 23/4, công an đã tạm giữ hình sự với 5 thành viên đoàn thanh tra tỉnh gồm những người trên. Đồng thời mở rộng điều tra bắt giữ 3 giám đốc doanh nghiệp để điều tra tội "đưa hối lộ".

Lê Anh

Bắt quả tang cán bộ thanh tra tỉnh Thanh Hóa tống tiền

Vị cán bộ Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đe dọa đối tượng bị thanh tra và ép buộc phải đưa tiền để bỏ qua những sai phạm.

-Mô hình căn hộ office-tel đang ngày càng bùng nổ khi hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản tham gia phân khúc này. Office-tel đang được nhiều khách hàng lựa chọn để đầu tư, nhưng mô hình này vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hàng loạt dự án chào hàng

Mô hình căn hộ - văn phòng office-tel xuất hiện tại TP.HCM từ khoảng 10 năm trước, với dự án đầu tiên là The Manor II tại đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh). Tuy nhiên, Kể từ năm 2014 trở lại đây, thị trường bất động sản tại TP.HCM mới bắt đầu xuất hiện rầm rộ office-tel tại các dự án lớn.

Hiện tại, office-tel đã phủ kín các khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản TP.HCM. Tại khu Đông, hàng loạt dự án office-tel được chào hàng, điển hình như Vinhomes Central Park hay The Sun Avenue, Centana Thủ Thiêm... Tại khu Nam, mô hình office-tel đã xôm tụ với loạt cái tên như Florita, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview… Khu trung tâm nguồn cung càng nhiều với hàng loạt dự án như: Kingston Residence, Garden Gate, Sky Center, The Tresor...

Mô hình căn hộ - văn phòng office-tel

Loại hình căn hộ office-tel thường có diện tích nhỏ, dao động trong khoảng 25m2-50m2 được thiết kế tối ưu hóa công năng với mức giá chào bán dao động 1 – 2 tỷ đồng/căn. Với mức giá này, Công ty Tư vấn Bất động sản Cushman & Wakefield cho rằng có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm office-tel.

Một là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng. Hai là khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Ba là các chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

Đồng quan điểm với Cushman & Wakefield, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá, ưu điểm của dòng sản phẩm này là phù hợp với TP.HCM do các doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm đa số. Ngoài ra, các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, công ty nước ngoài mới đặt chân đến TP.HCM cần thăm dò thị trường, khảo sát thực địa, mở văn phòng đại diện cũng có thể lựa chọn sản phẩm đa chức năng này. Thậm chí là các khách hàng muốn sống tại các khu vực trung tâm và được hưởng các tiện ích cao cấp của tòa nhà đó mà không quá chú trọng vào diện tích của dòng sản phẩm này.

Thiếu hàng lang pháp lý

Sản phẩm office-tel nhờ tính đa chức năng, và vẫn ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển nên thanh khoản khá tốt. Khi sở hữu căn hộ này, người mua vừa có thể dùng để lưu trú, vừa có thể mở văn phòng công ty một cách hợp pháp. Nhiều dự án còn đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn để hút khách hàng lựa chọn đầu tư.

Theo tiết lộ của một số nhà đầu tư, mức độ sinh lời của office-tel thường dao động trong khoảng 8 – 12%/năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm thì lợi nhuận khi đầu tư vào office-tel để cho thuê có phần khả quan hơn. Kênh đầu tư này thường phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời và bảo toàn giá trị tài sản.

Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư của loại hình office-tel là vấn đề về khung pháp lý. Theo ông Alex Crane - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, khách mua office-tel sẽ không được sở hữu lâu dài như căn hộ. Thay vào đó, dòng sản phẩm này được bán trên thị trường theo hình thức sở hữu có thời hạn, phổ biến nhất là 50 năm.

Hiện tại, theo chuyên gia này, hiện vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ lai giữa mục đích làm việc và lưu trú, cũng chưa có các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài nên người sở hữu căn hộ này sẽ gặp nhiều rủi ro về mặt pháp lý.

Chưa kể, sự phát triển mô hình này cũng sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê và căn hộ bán. Căn hộ office-tel sẽ chịu sức ép cạnh tranh bởi chính những sản phẩm truyền thống đã có mặt và nắm giữ thị phần lớn trước đó.

Do đó, chuyên gia của Cushman & Wakefield khuyên nhà đầu tư nên cân nhắc xu hướng đối với phân khúc này cũng như các chính sách về cam kết cho thuê và thuê lại từ chủ đầu tư.

“Một khung pháp lý rõ ràng sẽ giúp xác định rõ đối tượng khách hàng cũng như các cơ hội cho nhà đầu tư, giúp mô hình này thu hút người mua nhiều hơn”, ông Alex Crane nhận định.

"Khi mua căn hộ office-tel, nhà đầu tư nên chọn các căn hộ ngay khu vực có nhiều văn phòng, càng gần trung tâm càng tốt, vì việc chuyển nhượng lại trong ngắn hạn hoặc để đầu tư cho thuê trong dài hạn cũng khá dễ dàng bởi các sản phẩm này đáp ứng nhu cầu có thực. Đồng thời, người mua nên lựa chọn office-tel từ các chủ đầu tư uy tín vì chất lượng công trình và thương hiệu của doanh nghiệp sẽ dễ dàng được khách hàng nhận biết" - ông Alex Crane khuyến cáo.

Quốc Tuấn - Thanh Mai

‘Tù mù’ pháp lý office-tel: Người mua dễ trục lợi? Việc thiếu hành lang pháp lý về mô hình căn hộ - văn phòng có thể khiến nhiều người dễ dàng trục lợi và nguy cơ xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua ngày càng nhiều. "> Bùng nổ office Kiến trúc Pháp luôn mang một vẻ đẹp đặc biệt cùng công năng sử dụng khoa học, thoáng mát. Ngày nay, các mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp, không chỉ phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người sử dụng. Chúng luôn nổi bật về hình khối kiến trúc, hoa văn phào chỉ và màu sắc tạo được điểm nhấn độc đáo. Bên ngoài biệt thự là hệ thống sân vườn rộng rãi. Không gian ngoại thất được chau chuốt tỉ mỉ với tiểu cảnh nghệ thuật. Những đặc trưng của biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp là: Không gian sang trọng. Màu sắc quý phái. Các màu thường được chọn đó là: vàng, kem, trắng,… họa tiết hoa văn sang trọng. Dưới đây là một số mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp đẹp và được ưa chuộng: Biệt thự kiểu lâu đài Biệt thự màu trắng với 2 mặt tiền rộng rãi, có tường bao quanh kiên cố. Đường nét hoa văn ở cổng sắt, phào chỉ đầy tinh tế.    Một biệt thự không chỉ đáp ứng tiêu chí về thẩm mỹ, kiến trúc, còn mang đến cho gia chủ cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp.    Cửa kính cao với hai cột trụ cho ta cảm giác không gian trong các lâu đài châu Âu.    Xung quanh nhà, kiến trúc sư bố trí các cây cảnh, hòn non bộ tạo điểm nhấn, đồng thời phù hợp với phong thủy của gia chủ.    Biệt thự với sân vườn rộng rãi, ngoài khu vực thảm cỏ phục vụ các bữa tiệc ngoài trời, còn có 1 gara ô tô lớn.    Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu lâu đài Pháp có mặt tiền rộng, chạy dài. Cánh cổng bằng loại thép đặc, nhập khẩu chế tác cầu kỳ và mạ vàng đồng.    Kiến trúc sư cố gắng đưa nhiều khung cửa sổ vào để đón sáng tự nhiên, giúp không gian bên trong thoáng mát.  Biệt thự mái nhọn có bể bơi Biệt thự có phần mái nhọn lai mái Thái và bể bơi xanh mát ngay bên cạnh mặt tiền.    Nơi tiếp đón khách vào nhà treo đèn trùm cỡ lớn, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.    Phần ban công cửa sổ thiết kế tinh xảo, trần dùng tranh vẽ ấn tượng.    Ngoài bể bơi, khu vực sân có nhà chòi nghỉ chân, ngắm vườn và thưởng thức cà phê khá chill.    Đây là mẫu biệt thự mái nhọn ở phố, diện tích sân vườn bé.    Mặt tiền có phù điêu đắp nổi, tạo ấn tượng thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên.  Do diện tích sân bé nên phần vườn và cây cối được đưa lên các không gian trên cao như ban công, sân thượng.    Biệt thự hiện đại 3 tầng ở Nha Trang che nắng bằng 'rèm' dây leo Bên cạnh các giải pháp giúp đối lưu không khí giữa trong và ngoài nhà, biệt thự hiện đại 3 tầng này còn gây chú ý nhờ bức rèm che nắng bằng dây leo.   "> Cuộc sống trong những biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp Kèo vàng bóng đá Girona vs Las Palmas, 03h00 ngày 4/2: Chủ nhà thất thế TS. Trần Ngọc Diễn cho rằng, Báo chí giữ vai trò quan trọng trong việc cung cấp thông tin, kiến thức, tạo diễn đàn chia sẻ kỹ năng và kinh nghiệm cho công chúng.  Qua đó góp phần mở mang hiểu biết và thay đổi nhận thức, tiến tới điều chỉnh thái độ và hành vi xã hội về những vấn đề mà văn bản pháp lý về CTXH đặt ra; từ đó lấy ý kiến, tổ chức phản biện xã hội, góp phần hoàn thiện chính sách và khuôn khổ pháp luật về CTXH. Đến nay, rất nhiều cơ quan báo chí đã tuyên truyền về CTXH một cách thường xuyên, liên tục; đã thành lập chuyên mục riêng về lĩnh vực này, trong đó, đặc biệt chú trọng đến tuyên truyền nhằm làm rõ các nguyên tắc của CTXH, góp phần thúc đẩy hình thành, phát triển nguồn vốn xã hội để phát triển lĩnh vực CTXH và tăng cường vai trò quản lý của Nhà nước về CTXH. Bên cạnh đó, nhiều tỉnh, thành đã thành lập và vận hành mô hình trung tâm CTXH, xây dựng website nghề CTXH nhằm chuyển tải trực tiếp các thông điệp cũng như tiếp cận trực tiếp với các đối tượng cần trợ giúp. Nhiều cơ quan, cơ sở y tế, trung tâm bảo trợ xã hội đã xây dựng tổng đài tư vấn để trực tiếp với các đối tượng này. Nhờ đó, hơn 10 năm qua, CTXH đã được nhiều người biết tới, nhiều đối tượng yếu thế có thể trực tiếp tiếp cận với các chuyên gia để được tư vấn, giúp đỡ; nhiều cơ sở đào tạo đại học và sau đại học chiêu sinh ngành CTXH với hàng ngàn người theo học. Nhờ các thông tin báo chí cung cấp, hàng vạn đối tượng đã được hỗ trợ CTXH kịp thời như trẻ em bị xâm hại, người già cô đơn ốm đau bệnh tật, nhiều bệnh nhân được chăm sóc kịp thời… Vai trò của truyền thông trong hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về công tác xã hội TS. Trần Ngọc Diễn chỉ ra rằng, hệ thống pháp luật Việt Nam đã có trên 15 Bộ luật; 7 Pháp lệnh và hơn 50 Nghị định, Quyết định, Chỉ thị, Thông tư và các văn bản chỉ đạo khác có nội dung quy định CTXH là cơ sở, tiền đề để các bộ, ngành, địa phương từng bước phát triển CTXH chuyên nghiệp tại Việt Nam. Nhưng khuôn khổ pháp lý cũng như các văn bản quy phạm pháp luật về CTXH vẫn chưa hoàn chỉnh và đồng bộ. Khuôn khổ pháp lý phát triển CTXH chưa được quy định một cách toàn diện, đầy đủ. So với pháp luật các nước phát triển trên thế giới và ngay cả với nhiều nước trong khu vực thì các quy định liên quan đến CTXH ở Việt Nam vẫn còn một khoảng cách lớn và có sự thiếu hụt. Theo TS. Trần Ngọc Diễn, để xây dựng hành lang pháp lý về CTXH có chất lượng cao nhất, phù hợp với mục tiêu và mong muốn của các nhà soạn thảo, có thể nhanh chóng đi vào cuộc sống thì việc đẩy mạnh công tác tuyên truyền ngay trong quá trình xây dựng dự thảo Nghị định là rất quan trọng. Sự tham gia của truyền thông một mặt đảm bảo cho sự thành công của việc xây dựng Nghị định, mặt khác cũng giúp cho dự thảo ngày được hoàn thiện hơn. Trong quá trình này, báo chí giữ vai trò quan trọng trong việc cung cấp thông tin, kiến thức, tạo diễn dàn chia sẻ kỹ năng và kinh nghiệm cho công chúng; thông qua đó, góp phần mở mang hiểu biết và thay đổi nhận thức, tiến tới điều chỉnh thái độ và hành vi xã hội về những vấn đề mà văn bản pháp lý về CTXH đặt ra; từ đó lấy ý kiến, tổ chức phản biện xã hội, góp phần hoàn thiện các chính sách và khuôn khổ pháp lý về CTXH. Vai trò phản biện của báo chí nhằm bảo đảm cho chính sách được thiết kế mang lại lợi ích tốt nhất cho các đối tượng liên quan. Báo chí là phương tiện và phương thức kết nối xã hội, là kênh khơi nguồn, truyền dẫn và kết nối sức mạnh từ các thiết chế xã hội, từ đội ngũ những trí thức, các chuyên gia, các nhà khoa học, các nhà hoạt động xã hội, các tổ chức và công dân, tạo thành diễn đàn phản biện chính sách,tạo sự đồng thuận xã hội. Báo chí cũng đánh giá tổng kết thực tiễn hiệu quả các chính sách hỗ trợ các cơ quan quản lý ban hành chính sách phù hợp hiệu quả; đồng thời nghiên cứu lý luận và thực tiễn truyền thông về CTXH tham gia đóng góp xây dựng khuôn khổ pháp lý phù hợp với nguyện vọng của nhân dân, với thực tiễn của cuộc sống. TS. Trần Ngọc Diễn cũng chỉ ra mặt hạn chế của công tác truyền thông về CTXH như: Nhiều cơ quan thông tin đại chúng chưa quan tâm đúng mức đến CTXH, việc phối hợp cung cấp, tiếp nhận thông tin, định hướng tuyên truyền giữa cơ quan chức năng và cơ quan truyền thông còn chưa đồng bộ, nhịp nhàng… Thu Hằng và nhóm PV, BTV"> Nâng cao chất lượng truyền thông, hoàn thiện pháp lý về công tác xã hội  Toàn bộ thuê bao di động 11 số tại Việt Nam sẽ phải đổi đầu số để trở thành thuê bao 10 số. Đây là chủ trương vừa mới được đưa ra bởi Bộ Thông tin & Truyền thông (TT&TT). Vậy người dùng cần phải chuẩn bị những gì cho thay đổi này? 5 nhà mạng đổi đầu số di động 11 số về 10 số từ 15/9"> Đổi thuê bao 11 số thành 10 số tại Việt Nam, những điều cần biết

Thông thường, khi sang tên sổ đỏ, người dân sẽ phải nộp thuế, lệ phí. Ảnh: LĐO

- Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

- Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Trường hợp miễn lệ phí trước bạ

Theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận thì được miễn lệ phí trước bạ.

Theo Lao động

Diện tích tối thiểu để được tách sổ đỏ thửa đất

Thửa đất muốn được tách sổ đỏ phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định của từng tỉnh.