Diễn viên Thế Anh: Phim Việt cổ lỗ sĩ lắm!

Trợ lực mới nhất dành cho khách hàng mua sản phẩm Vincom Shophouse Royal Park là chính sách ưu đãi dành cho hội viên Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa (Vinhomes Elite Club). Theo đó, hội viên CLB sẽ được nhận ngay ưu đãi chiết khấu 0,75%, 0,98% và 1,27% tương ứng với hạng thành viên Topaz, Ruby và Diamond. Đây là chính sách độc đáo trên thị trường bất động sản hiện nay mà chỉ các khách hàng, nhà đầu tư đang sở hữu sản phẩm thương hiệu Vinhomes mới có được. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn áp dụng chính sách cam kết tiền thuê lên đến 4%/năm trong thời hạn lên tới 2 năm, gói quà tặng hỗ trợ chi phí hoàn thiện nội thất tầng 1. Nhờ đó, các chủ sở hữu shophouse có thể giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu, yên tâm khởi sự kinh doanh hoặc cho thuê đảm bảo thu nhập ổn định hàng tháng.

Xuống tiền làm chủ không gian an cư và đầu tư tại Vincom Shophouse Royal Park thời điểm này còn giúp chủ sở hữu trở thành những khách hàng đầu tiên được hưởng chính sách đặc biệt theo chương trình “Vì tương lai xanh” của Vinhomes. Cùng với đó là ưu đãi 1% giá trị căn shop cho khách hàng thân thiết đã thuê/mua nhà Vinhomes; tặng trọn gói phí quản lý 12 tháng; hỗ trợ lãi suất 70% giá trị căn shop trong 16 tháng…  

“Đây là những ưu đãi rất thiết thực, giải quyết được bài toán tài chính ban đầu cho người kinh doanh, giảm áp lực đầu tư cơ sở và đảm bảo nguồn thu ổn định ngay từ khi nhận nhà”, ông Mạnh Tuấn, một nhà môi giới bất động sản lâu năm tại TP. Đông Hà, cho biết.

Với diện tích đa dạng từ 75m² - 250m², thiết kế tối ưu “2 trong 1”, shophouse tại dự án giúp gia chủ linh hoạt sử dụng tầng trệt cho mục đích kinh doanh và tận hưởng không gian sống sang trọng, riêng tư tại các tầng trên. Từ đó, các chủ nhân có thể vừa làm chủ cơ hội sinh lời vượt trội vừa tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hạnh phúc. 

“Tọa độ” an cư, kinh doanh đắt giá

Ngoài tận dụng đòn bẩy từ chính sách bán hàng vượt trội của chủ đầu tư, giới đầu tư còn cho rằng, thời điểm này là cơ hội “chín muồi” cho các thương nhân đón đầu tiềm năng kinh doanh hấp dẫn khi các tiện ích điểm nhấn của khu đô thị sẽ ra mắt trong thời gian tới, bổ sung vào hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp.

Sức hút của dự án sắp tới đây sẽ càng gia tăng khi trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza chính thức đi vào hoạt động. Với đa dạng ngành hàng, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng, Vincom Plaza sẽ là điểm đến mua sắm, giải trí đa trải nghiệm cho cư dân và du khách khi tích hợp hoạt động mua sắm với các khu vui chơi giải trí hiện đại, rạp chiếu phim, cùng hệ thống nhà hàng ẩm thực phong phú. Tiện ích điểm nhấn này hứa hẹn sẽ nâng tầm chuẩn sống cho cư dân khu đô thị, đồng thời trở thành thỏi nam châm thu hút lượng khách khổng lồ từ các khu vực lân cận, mở rộng cơ hội khai thác thương mại cho các shophouse tại dự án. 

“Tôi quyết định dọn về Vincom Shophouse Royal Park để vừa được tận hưởng không gian sống đẳng cấp, sang trọng, vừa có thể phát triển kinh doanh tại chỗ, đón đầu nguồn khách dồi dào từ cộng đồng cư dân khu đô thị và khách hàng từ các khu vực lân cận đổ về TTTM và các tiện ích độc đáo khác”, anh Văn Toản, chủ một căn shophouse tại dự án, cho biết. 

Bên cạnh TTTM quy mô và hiện đại bậc nhất tỉnh Quảng Trị, chủ đầu tư còn bổ sung cho đại đô thị tiện ích công viên trò chơi đặc sắc và đẳng cấp với chuỗi trò chơi hấp dẫn cùng sân chơi trẻ em quy mô bậc nhất TP. Đông Hà. Vincom Shophouse Royal Park cũng là khu đô thị có bộ đôi bể bơi bốn mùa trong nhà, bể bơi trên cao ngoài trời phong cách resort, tuyến phố đi bộ châu Âu rực rỡ ánh đèn cùng 4 công viên liên hoàn rộng gần 3ha... 

Hệ tiện ích phong phú, đủ đầy không chỉ thỏa mãn nhu cầu an cư, nâng tầm chuẩn sống cho cư dân mà còn đưa khu đô thị trở thành tọa độ vui chơi, giải trí hàng đầu khu vực. Với sự xuất hiện của chuỗi tiện ích đẳng cấp, lượng khách đổ về vui chơi, trải nghiệm sẽ là tệp khách quan trọng trong bài toán kinh doanh tại Vincom Shophouse Royal Park. 

Bên cạnh đó, các shophouse còn đón nguồn khách hàng dồi dào vào mỗi dịp lễ hội, sự kiện hoành tráng liên tục được tổ chức tại khu đô thị. Đơn cử, Lễ hội chào mùa hè Hello Summer, Khai xuân bừng sắc, Ngày hội áo dài, Vui phiên chợ Tết, Sắc màu tuổi thơ, Bừng sắc lễ hội, Vui đón Trung thu… đã thu hút hàng nghìn lượt khách tham gia, giúp các shophouse luôn trong cảnh tấp nập, nhộn nhịp. Đây cũng là một trong những bảo chứng làm nên vị thế tâm điểm an cư, kinh doanh, giải trí sôi động mới của khu đô thị đáng sống tại Quảng Trị.

Phương Cúc

Theo đại diện hãng Mercedes-Benz Việt Nam, nguyên nhân là do vỏ của bầu trợ lực phanh có thể bị rò rỉ do sự ăn mòn ở khu vực mối ghép sau thời gian dài sử dụng và do tiếp xúc nhiều với môi trường nước, ẩm. Điều này dẫn đến lực hỗ trợ phanh sẽ giảm, dẫn đến phải tăng lực bàn đạp phanh để giảm tốc xe, có thể kèm theo tiếng rít hoặc tiếng ồn khi đi đạp phanh.

Nghiêm trọng hơn, sự ăn mòn có thể dẫn đến hỏng cơ cấu cơ khí bên trong bầu trợ lực phanh trong quá trình vận hành, dẫn đến nguy cơ xảy ra tai nạn do không thể giảm tốc xe bằng phanh chân.

Để khắc phục, Mercedes-Benz Việt Nam sẽ tiến hành kiểm tra và xử lý các xe trong diện triệu hồi trong thời gian từ 30/6/2022 đến 31/12/2027. Dự kiến, thời gian khắc phục cho mỗi xe hết khoảng 3 giờ.

Vào giữa tháng 6 vừa qua, Mercedes-Benz Việt Nam cũng tiến hành triệu hồi tổng cộng 144 chiếc thuộc các dòng GLE 450, AMG GLE 53 Coupe và GLS 450 sản xuất từ tháng 7/2019 đến tháng 11/2021 do lỗi liên quan tới bu lông bắt dây điện 48V vào thân xe có thể gây cháy xe.

Trong khi đó, thương hiệu xe sang đồng hương của Mercedes-Benz là Audi cũng thông báo triệu hồi 33 chiếc Audi A8 tại Việt Nam (sản xuất từ năm 2014-2016 tại Đức) theo chương trình triệu hồi số hiệu 21H7 của hãng Audi AG.

Nguyên nhân được xác định là lưới lọc dầu trong bộ phận cấp dầu cho bộ tăng áp của động cơ có thể bị tắc nghẽn do cặn, ảnh hưởng đến khả năng bôi trơn cho cơ cấu hoạt động của bộ tăng áp, dẫn đến giảm công suất hoặc thậm chí chết máy đột ngột.

Để khắc phục lỗi trên, đại diện hãng Audi tại Việt Nam sẽ tiến hành thay thế lưới lọc cũ bằng chiếc mới có kích thước lớn hơn trên những xe bị ảnh hưởng. Thời gian triệu hồi từ 1/7/2022 đến 30/6/2025 với thời gian khắc phục khoảng 1,5 giờ cho mỗi xe.

Trước đó, liên tiếp vào tháng 4 và vào đầu tháng 5/2022, Audi Việt Nam đã thông báo triệu hồi 301 chiếc Q5 sản xuất từ 2009-2012 do lỗi túi khí Takata và 848 chiếc Q5 sản xuất từ 2017-2022 để lắp thêm miếng bảo vệ xung quanh hộp điều khiển.

Hoàng Hiệp

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hai tuần trước khi nhập viện, khối u phát triển nhanh khiến ông N. không ăn, không nói được, thỉnh thoảng chảy máu qua đường miệng. Người nhà đã đưa đi khám tại tuyến dưới. Bác sĩ nghi ngờ ông N. bị ung thư nên chuyển tuyến lên Bệnh viện K.

Các xét nghiệm lâm sàng và cận lâm sàng cho thấy ông N. mắc ung thư lợi hàm dưới, có tiền sử hút thuốc lá và uống rượu nhiều năm. Bệnh nhân được chỉ định phẫu thuật để xử lý vét hạch cổ, cắt rộng u, cắt đoạn xương hàm dưới, tạo hình.

Sau mổ, sức khỏe bệnh nhân ổn định. Bác sĩ Dũng cho biết, dự kiến sau 10 -14 ngày bệnh nhân sẽ chuyển điều trị xạ trị bổ trợ, tái khám định kỳ theo hẹn.

Bác sĩ Dũng khuyến cáo, hút thuốc lá và uống rượu là những nguyên nhân chính gây ra bệnh ung thư lợi nói riêng và các loại ung thư đầu cổ nói chung.

Ngoài ra, thói quen xấu như vệ sinh răng miệng kém, răng lệch lạc,... có thể gây nên những tổn thương cơ học trong khoang miệng tạo điều kiện thuận lợi cho ung thư phát triển.

Những tin đồn về ung thư khiến nhiều người lo lắng

UBND Nha Trang cho biết đến nay, Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang đã nộp tiền phạt. Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng về phần hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Khu dân cư Cồn Tân Lập được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu năm 2011. Dự án có diện tích hơn 7,9ha, tổng mức đầu tư 2.718 tỷ đồng, do liên doanh giữa Công ty CP Sông Đà - Thăng Long và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau nhiều năm được giao đất, dự án này đang chậm tiến độ.

Vừa qua, Công an tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp hồ sơ dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập để phục vụ xác minh, điều tra. Các nội dung phải cung cấp gồm: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tiến độ thực hiện dự án, xử lý vi phạm…

Toàn cảnh Khu dân cư Cồn Tân Lập ở Nha Trang bị công an yêu cầu cung cấp hồ sơ

Sau đó lực lượng CSGT huyện Bác Ái đã có mặt khámnghiệm hiện trường vụ tai nạn. Nạn nhân được xác định là Thượng sĩ Pi Năng Duẫn(SN 1984), thuộc công an huyện Bác Ái đang trong thời hạn nghỉ công tác để chữabệnh.

Thượng sĩ Pi Năng Duẫn đã được đưa về nhà để lomai tán.

Vợ anh Duẫn là Pi Năng Thị Ngôn (SN 1989) đang làsinh viên Đại học Nông Lâm kể, hai người vừa cưới được 5 tháng và hứa hẹn phảiđợi chị học xong đại học mới sinh con.

Hiện trường vụ tai nạn

Theo Pan Sombo, năm 2019, khi thị trường bất động sản Campuchia bùng nổ, một doanh nghiệp Trung Quốc đặt vấn đề về việc xây dựng toà nhà chung cư cao 10 tầng trên khu đất trống rộng 750 m2.

Nhà đầu tư này hứa rằng sẽ hoàn tất xây dựng toà nhà vào năm 2021 và mỗi tháng trả cho vị giáo viên tiểu học 5.000 USD tiền sử dụng đất. Số tiền này gấp 10 lần mức lương của một giáo viên, do đó Pan Sombo đã đồng ý hợp tác. 

Khi đại dịch Covid-19 ập đến, nhà đầu tư Trung Quốc rút về nước và nói rằng không thể quay lại Campuchia. Đây là thông tin cuối cùng Pan Sombo biết về doanh nghiệp này. 

Sau đó, giáo viên tiểu học này đã làm việc với chính quyền địa phương để xử lý các vấn đề về hợp đồng hợp tác với nhà đầu tư Trung Quốc. 

Tại Sihanoukville không thiếu những tòa nhà ‘ma’ như trên. Theo chính quyền thành phố, có khoảng 360 tòa nhà chưa hoàn thiện và khoảng 170 tòa nhà khác đã hoàn thành nhưng bị bỏ trống. 

Với vị trí đắc địa bên Vịnh Thái Lan, vào những năm 2010, Sihanoukville trở thành điểm đến thu hút nhà đầu tư Trung Quốc. 

Tập đoàn bất động sản Prince của Campuchia đã xây dựng hàng loạt dự án, gồm khách sạn sang trọng và một trung tâm mua sắm quy mô tại đây. Sihanoukville được mệnh danh là “Macao thứ hai” khi có hàng chục sòng bạc mọc lên.

Theo Bộ Du lịch Campuchia, năm ngoái, đất nước này chỉ thu hút khoảng 550.000 khách du lịch Trung Quốc, giảm 77% so với năm 2019. Chỉ có 15.754 hành khách đến sân bay quốc tế Sihanoukville vào năm ngoái, giảm 98% so với năm 2019.

Điều này hoàn toàn trái ngược với sự phục hồi du lịch ấn tượng ở Siem Reap, nơi được biết đến với quần thể đền Angkor Wat - Di sản Thế giới được UNESCO công nhận.

Sau đại dịch, làn sóng đầu tư quay trở lại Sihanoukville chậm có nguyên nhân do Chính phủ Campuchia tăng cường kiểm soát các sòng bạc và tình hình khó khăn của thị trường bất động sản Trung Quốc. Theo ước tính của chính phủ, sẽ cần thêm 1,1 tỷ USD mới có thể hoàn thiện các tòa nhà dang dở.

Vào tháng 1/2024, Thủ tướng Hun Manet đã công bố chính sách giảm thuế và ưu đãi nhằm khuyến khích các nhà đầu tư giải cứu các tòa nhà “ma” ở Sihanoukville.

Tuy nhiên, Tiến sĩ Ky Sereyvath, chuyên gia kinh tế tại Học viện Hoàng gia Campuchia, cho rằng với tình hình kinh tế toàn cầu hiện nay, những chính sách trên rất khó phát huy hiệu quả. 

Việc các doanh nghiệp Trung Quốc tăng cường đầu tư vào các nước láng giềng đã khiến cho những quốc gia này dễ bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế Trung Quốc. Campuchia không phải là trường hợp duy nhất. Vụ vỡ nợ của Country Garden đã lan sang Malaysia, nơi “ông lớn’ bất động sản Trung Quốc này đầu tư khu phức hợp 100 tỷ USD.

Năm 2022, Hội đồng Phát triển Campuchia đã phê duyệt khoản đầu tư nước ngoài trị giá 1,9 tỷ USD. Đáng nói, khoảng 90% khoản đầu tư này đến từ Trung Quốc. 

Giám đốc một công ty xây dựng tại Campuchia cho biết: “Thật khó để lấp đầy khoảng trống do Trung Quốc để lại bằng các khoản đầu tư từ các nước khác”.

Long Dimanche, Phó Thống đốc tỉnh Preah Sihanouk, cho biết Sihanoukville cần đa dạng hóa ngành công nghiệp và các quốc gia đầu tư để có nền kinh tế năng động hơn. Chính phủ của Thủ tướng Hun Manet đã thể hiện sự cởi mở trong việc thu hút đầu tư nước ngoài.

Các doanh nghiệp Nhật Bản cũng được hướng đến. So với Thái Lan hay Việt Nam, số lượng doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư tại Campuchia ít hơn. Tuy vậy, Nhật Bản đã hỗ trợ cảng Sihanoukville, cảng nước sâu duy nhất của Campuchia, trong ba thập kỷ qua.