Nhận định, soi kèo Legia Warszawa vs Lechia Gdansk, 23h00 ngày 21/4: Đuối sức

- Tiền chữa bệnh của cậu con trai và tiền nuôi cả một gia đình đều trông vào đồng tiền công làm hồ và chạy xe ôm ít ỏi của người cha. Dù người cha ấy đã cố gắng hết mình xoay xở nhưng cậu con trai vẫn không có tiền điều trị bệnh.

TIN BÀI KHÁC:

Nữ người mẫu tấn công cảnh sát vì lý do không ngờ

Một nữ người mẫu đã nổi cơn thịnh nộ với cảnh sát sau khi cô bị cáo buộc lái ô tô mà không có bằng lái.

Sự kiện là minh chứng rõ nét cho tâm huyết và uy tín của chủ đầu tư C.S.Q Investment cùng đơn vị phát triển dự án C.S.Q Land và đơn vị kinh doanh tiếp thị DKRS, hợp tác phân phối Esy House.

Không gian sống xanh với “tầm nhìn triệu đô” ra sân golf, tiện ích đặc quyền và thiết kế sang trọng của các căn nhà mẫu đã làm hài lòng cả những vị khách khó tính.

Tham quan nhà mẫu tại Làng sinh thái golf Green Center phía tây bắc TP.HCM, anh Nguyễn Quốc Bảo (Q.Phú Nhuận) cho biết: “Dự án có mảng xanh rộng lớn, không khí trong lành và rất nhiều tiện ích. Tôi đánh giá cao lối thiết kế tối ưu công năng sử dụng, bố trí nội thất hợp lý và màu sắc hài hòa”.

Thiết kế như một resort 5 sao nhưng vẫn giữ nét văn hóa bản địa và hòa quyện cùng thiên nhiên

Các căn nhà mẫu loại hình shophouse và villa có điểm nhấn bên ngoài với những đường nét bắt mắt cùng hệ cửa kính rộng mở mang lại cảm giác thư giãn và tăng tính kết nối với thiên nhiên, tầm nhìn ôm trọn sân golf và khu công viên.

Mọi chi tiết thiết kế trong nhà đều được đầu tư, chăm chút kỹ lưỡng, thể hiện sự tinh tế và thấu hiểu thói quen sinh hoạt của cư dân tương lai.

Thiết kế mở giữa bếp và phòng khách tạo không gian cho những buổi tiệc với gia đình, bạn bè. Trần cao cùng cách bố trí ánh sáng đem lại không gian thoáng đãng và cảm giác yên bình ngay khi bước chân về nhà.

Thông tin chi tiết liên hệ https://greencenter.vn/

Doãn Phong

Mua căn hộ 5,2 tỷ bán 9,8 tỷ, dân nhà giàu phát sốt

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Startup cần phải trở thành “ông trùm”

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, chia sẻ, để khởi nghiệp thành công trong lĩnh vực này, các startup cần phải trở thành “ông trùm” đúng nghĩa, ở 3 góc độ.

Thứ nhất, phải là người trùm phân khúc hoặc trùm của một ngách trong phân khúc. Trên thị trường có nhiều phân khúc, không không ai có thể giỏi hết trong tất cả các phân khúc. Do đó, cần phải chọn một ngách nào đó trong phân khúc, mà ta cảm thấy có nhiều lợi thế, có thể trở thành số 1. Ta có thể, chọn phân khúc nào cũng được. Có thể là căn hộ giá rẻ, đất nền, nhà phố, hạng sang, nghỉ dưỡng… nhưng phải làm trùm phân khúc đó.

Startup cần phải trở thành “ông trùm”

Hai là, phải trở thành trùm khu vực. Nghĩa là tới khu vực đó, hỏi tên chúng ta, ai cũng biết. Tất cả các nguồn hàng khu vực đó, khi có nhu cầu được giao dịch thì tên của chúng ta phải là cái tên đầu tiên xuất hiện trong đầu người mua, người bán, người thuê, người cho thuê.

Ngoài ra, cần phải là trùm của khu vực, để có thể định giá chính xác giá trị bất động sản ở khu vực đó. Việc này, có thể nhờ công ty định giá chuyên nghiệp làm, nhờ môi giới, nhờ ngân hàng làm, nhưng bản thân ta không phải là người trùm khu vực đó, thì khi quyết định xuống tiền, cũng rất đắn đo và có thể mua với giá đắt.

“Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư cá nhân là phải xác định có lãi lúc mua chứ không phải lãi lúc bán. Tôi không bao giờ khuyến khích chuyện mua rồi ngồi chờ giá lên rồi mới bán. Đó là một chiến lược cực kỳ rủi ro. Muốn lãi từ lúc mua, bạn phải là trùm khu vực, trùm phân khúc”, ông Chánh cho biết.

Ba là, phải là trùm chiến lược. Nếu chúng ta chọn được 1 chiến lược thì chúng ta phải giỏi về nó. Ví dụ, chọn chiến lược là thể lướt sóng thì phải chuyên sâu về lướt cọc, phải là trùm của lướt sóng…

Cẩn trọng khi lướt sóng

Nói về việc lướt sóng, ông Nguyễn Phước Đức, nhà đầu tư có thâm niên lướt sóng bất động sản chia sẻ, lướt sóng là dạng đầu tư bỏ ra số tiền ít nhất (có khi chỉ cần vài chục triệu đồng), trong thời gian ngắn nhất, có thể đem lại lợi nhuận cao nhất. Với những người có ít vốn, mới khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, thì đầu tư lướt sóng là phù hợp nhất.  

Theo ông Đức, để hạn chế rủi ro khi lướt sóng, nhà đầu tư cần lưu ý, chỉ nên lướt sóng căn hộ chung cư, không nên lướt sóng với đất nền. Bởi lẽ dự án chung cư, sau khi đóng tiền cọc, các đợt thanh toán tiếp theo khá xa. Từ đó, startup có thể có đủ thời gian để tìm kiếm khách hàng để sang nhượng. Còn đối với dự án đất nền, sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng, người mua đã phải nộp tới 95% giá trị lô đất. Nếu không tìm được người sang nhượng nhanh thì rất dễ bị mất tiền cọc khi không có đủ tiền để thanh toán theo hợp đồng.

“Bên cạnh đó, khi lướt sóng, nên có một nhóm từ 5-10 người cùng nhau làm, để có tiềm lực tài chính dồi dào, có thể đặt vấn đề với chủ đầu tư về việc mua số lượng lớn, có chế độ chiết khấu cao. Đồng thời, cần có nhiều nguồn thông tin. Có thể từ đại chúng, thông tin từ chủ đầu tư…

Nhà đầu tư cần lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín. Bởi, với những dự án hình thành trong tương lai, người mua họ cần có một chủ đầu tư uy tín để tin tưởng. Trên thực tế, có nhiều dự án xây xong móng, hoặc xây được 2-3 tầng thì chủ đầu tư không còn khả năng xây tiếp nữa. Cuối cùng, thiệt hại thuộc về người mua. Do đó, người lướt sóng cần phải chọn chủ đầu tư uy tín. Từ đó, lấy uy tín của chủ đầu tư làm uy tín của mình”, ông Đức lưu ý.

Cũng theo ông Đức, nhà đầu tư cần quan tâm tới vị trí của bất động sản, tiện tích, hạ tầng. Vị trí càng thuận lợi, có nhiều tiện ích và hạ tầng đầy đủ thì càng dễ bán ra. Bên cạnh đó trong 1 dự án thường chỉ có 20% số sản phẩm được đánh giá là hot và có thể lướt sóng. Nhà đầu tư phải trau dồi kỹ năng để chọn đúng sản phẩm và mức giá mới có thể lướt được.

Mạnh Đức

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị.

Cũng theo trang The Verge, chiếc đồng hồ này sẽ được trang bị camera và sẽ tích hợp với các ứng dụng Facebook như Instagram, mạng xã hội chuyên về ảnh và video của hãng.

“Facebook muốn kính thực tế tăng cường thực sự hữu ích và chúng tôi đang đầu tư vào các công nghệ giúp thiết bị tương tác tự nhiên và trực quan hơn. Chúng tôi sẽ thông tin nhiều hơn khi chúng tôi đã sẵn sàng và cũng giống như các bước công việc về kính, Facebook sẽ tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia bên thứ ba về chiếc đồng hồ này”, Andrew Bosworth viết.

Ý tưởng khuyến khích chủ sở hữu sử dụng đồng hồ giống như điện thoại thông minh, đây là một phần trong chiến lược của ông chủ Facebook Mark Zuckerberg nhằm tạo ra nhiều thiết bị được sử dụng rộng rãi, không phụ thuộc vào các hệ điều hành của Apple cũng như của Google.

Facebook đã công khai kế hoạch ra mắt kính kết nối với điện thoại thông minh trong năm nay, một phần của liên minh với “gã khổng lồ” kính mắt EssilorLuxottica.

Những chiếc kính thông minh này sẽ kết hợp các ứng dụng và công nghệ mạng xã hội với 'thương hiệu dẫn đầu và biểu tượng' của Luxottica và giám sát của Essilor trong lĩnh vực thấu kính mắt. Tuy nhiên cho đến nay, các ý tưởng đi kèm với kính kết nối đều chưa thành công.

(Theo VOV, Businessinsider.fr)

Đồng hồ thông minh liệu có thể thay thế smartphone?

Ngày nay, đồng hồ thông minh đã trở thành một phụ kiện không thể thiếu với nhiều người, đặc biệt là những tín đồ công nghệ.    

Vị này cũng cho hay, trong thời gian tới, ngoài việc phát triển thanh toán trên mobile, dịch vụ Tap to phone, cầnlàm sao để khách hàng sử dụng điện thoại như một phương tiện thanh toán trực tiếp tại các điểm bán hàng. “Dưới sự chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, tham gia tích cực vào việc triển khai dịch vụ mở tài khoản an sinh xã hội, chuyển tiền thanh toán an sinh cho toàn hệ thống ngân hàng”,đại diện NAPAS cho biết. 

Ngoài ra, NAPAS cũng đã ký thoả thuận với Trung tâm quản lý cơ sở dữ liệu dân cư để triển khai kết nối liên thông, làm sao chia sẻ và đồng bộ giữa dữ liệu chứng minh thư, căn cước công dân và dữ liệu tài khoản ngân hàng. Hay việc phối hợp với Bộ Lao động Thương binh và Xã hội triển khai thí điểm chi trả tiền thành công an sinh xã hội cho người dân Việt Nam.

Về giải pháp phía doanh nghiệp, đại diện Viettel Digital cho rằng cần phải giải quyết được bài toán cung cấp dịch vụ đến người dân sao cho mọi người có thể sử dụng hào hứng, hiểu tiện ích hơn, nhất là với các dịch vụ hướng đến vùng nông thôn, vùng sâu, vùng xa, chẳng hạn như Mobile Money. Lấy ví dụ, vị này cho biết thời gian qua đã triển khai thực hiện mô hình gọi chợ 4.0 thành công. Hiện nay, mô hình này đã phủ khắp 63 tỉnh thành. 
 
“Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh mô hình này. Thói quen đi chợ của mọi người là thói quen hằng ngày, giống như gọi điện thoại, nên chúng tôi sẽ lấy mô hình 4.0 từ đó tạo thành thói quen cho người dân khi sử dụng thanh toán không dùng tiền mặt rồi lan tỏa ra”,vị chuyên gia này cho biết thêm.
 
Tuy nhiên, muốn đẩy mạnh được mô hình này, đại diện doanh nghiệp vị cho rằng cần phải kết hợp với các bộ, ban, ngành trong công tác truyền thông về mô hình này trong thời gian tới bởi một trong những trở ngại để thay đổi công cụ thanh toán của người dân là thói quen bình thường dùng tiền mặt sang thanh toán bằng công cụ điện tử. Theo đó, vị chuyên gia này cho rằng cần phải làm sao đào tạo cho người dân, truyền thông thay đổi nhận thức để mọi người thấy là sản phẩm không những tiện ích mà rất an toàn vì động đến tiền phải rất an toàn.

Bên cạnh các tiện ích thì cần phải để các mô hình chợ 4.0 hay mạng lưới thanh toán có thể phủ rộng ở khắp mọi nơi. “Cùng với việc đẩy mạnh mô hình chợ 4.0 thì hiện nay, người dân vẫn có thói quen rút tiền mặt. Do đó, không thể thiếu những điểm kinh doanh hỗ trợ nạp, rút tại 63 tỉnh, thành, đặc biệt là đến huyện, xã. Cần tiếp tục mở rộng các mạng lưới và điểm cung cấp dịch vụ để người dân khi có nhu cầu hoặc là chỉ trong bán kính nhất định là có thể có chỗ cung cấp dịch vụ".