Nghi phạm bắn vợ chồng anh trai thương vong đã nổ súng tự sát

Những cột mốc phát triển chiều cao quan trọng

Ngay từ khi còn trong bụng mẹ, chiều cao của trẻ đã bắt đầu chịu ảnh hưởng từ chế độ dinh dưỡng mẹ áp dụng hằng ngày. Trẻ sẽ đạt chiều cao trung bình khoảng 50cm lúc chào đời nếu mẹ áp dụng một chế độ ăn uống hợp lý và tăng khoảng 10-12kg cân nặng trong thai kỳ. Tiếp theo đó, bé sẽ tiếp tục phát triển chiều cao của mình sau khi ra đời đến năm 3 tuổi.

Mức tăng trường chiều cao trung bình của trẻ sơ sinh là 3-4cm/tháng trong vòng 3 tháng đầu. Con số này giảm dần sau đó, cụ thể 2.5cm/tháng khi bé 3-6 tháng tuổi, 1.5-2cm/tháng khi bé 6-9 tháng tuổi và 1-1.5cm/tháng khi bé được 9-12 tháng tuổi. Như vậy, tổng cộng trẻ tăng 25cm chiều cao trong năm đầu đời. Lúc này, chiều cao của trẻ đạt mức 75-78cm, với bé trai là khoảng 75.7cm, bé gái khoảng 74cm. Sau đó, nếu mẹ biết cách cho bé ăn uống đúng chuẩn, bé có thể cao thêm 8-10cm/năm trong vòng 2 năm tiếp theo. Từ 3-10 tuổi ở bé gái, 3-13 tuổi ở bé trai, sự phát triển chiều cao của trẻ chậm dần, chỉ khoảng 6-7cm/năm. Cột mốc quan trọng thứ ba là vào tuổi dậy thì.

Giai đoạn dậy thì bắt đầu khi bé gái được 10-13 tuổi, bé trai là 13-17 tuổi. Bổ sung dinh dưỡng và hướng con sinh hoạt lành mạnh là cách để thúc đẩy sự phát triển chiều cao tốt nhất. Con số này có thể tăng vọt 8-12cm/năm.

Chiều cao nói chung, bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố, trong đó 32% là do dinh dưỡng, 23% do di truyền, 20% do luyện tập và 25% còn lại là do nhiều yếu tố khác. Các yếu tố khác này có thể kể đến như môi trường sống, bệnh tật, sinh hoạt. Vì vậy cha mẹ không nên lo lắng nếu bản thân cha mẹ không được cao to. Chúng ta vẫn có thể giúp con phát triển chiều cao tối ưu với 77% còn lại thông qua dinh dưỡng, luyện tập và sinh hoạt hợp lý.

Bổ sung dinh dưỡng hợp lý

Dinh dưỡng là yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến không chỉ phát triển chiều cao mà còn tới thể chất, trí tuệ của trẻ. Bổ sung dinh dưỡng cần được làm ngay từ khi người mẹ mang thai. Vì vậy ngoài việc ăn đầy đủ các chất dinh dưỡng, bà bầu còn phải chú trọng việc ăn uống bổ sung các loại vitamin, khoáng chất, đặc biệt là Canxi để giúp thai nhi phát triển tốt. Nên cho bé bú sữa mẹ hoàn toàn trong 6 tháng đầu vì theo nhiều nghiên cứu cho thấy, sữa mẹ giúp bé tăng chiều cao tốt hơn sữa công thức.

Đến thời kỳ ăn dặm và sau đó, trẻ cần được bổ sung đủ 4 nhóm chất. Trẻ cần được cung cấp đủ năng lượng từ 4 nhóm dưỡng chất: Chất đạm, tinh bột, chất béo và vitamin, khoáng chất. Trong đó, vitamin, khoáng chất quan trọng nhất là canxi, vitamin D, vitamin A, sắt và kẽm.

Theo Thư viện Y khoa Quốc gia Hoa Kỳ, beta caroten là một vitamin cần thiết cho sự tăng trưởng xương bởi vì nó được chuyển đổi thành vitamin A, giúp duy trì tốc độ tăng trưởng bình thường và phát triển xương. Vitamin A rất cần thiết cho sự tăng trưởng của trẻ, giúp hình thành khung xương… Thiếu vitamin A trẻ chậm lớn, không cao.

Các nghiên cứu đều khẳng định trong dầu gấc rất giàu những chất carotenoid như beta-caroten, lycopen... Nhờ những enzyme của gan và tụy, betacarotene trong dầu gấc được phân hủy thành hai phân tử vitamin A. Mặc dù hàm lượng vitamin A này rất cao (gấp gần 2 lần dầu gan cá thu, 12-15 lần cà-rốt và gần 70 lần cà chua...) nhưng lại không gây độc cho cơ thể bé như khi ta sử dụng một hàm lượng tương tự vitamin A tổng hợp. Trái lại, nó còn dễ hấp thu và không làm hại gan.

Bên cạnh chế độ ăn uống đầy đủ dinh dưỡng, mẹ cũng nên khuyến khích và tạo điều kiện cho con tham gia thường xuyên vào các hoạt động thể dục, thể thao. Môn thể thao được nhiều chuyên gia khuyến cáo rất tốt cho chiều cao của trẻ: Bóng rổ, bóng chuyền, bơi lội

Trẻ cũng cần ngủ đủ, nghỉ đúng. Giấc ngủ đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển chiều cao của trẻ. Cụ thể, một giấc ngủ sâu bắt đầu từ khoảng 21 giờ, vì khoảng 22-3 giờ sáng là lúc cơ thể tiết ra hormone tăng trưởng cao nhất.

Doãn Phong

Trước hết, cần phải nhắc lại một điều ít người nhận ra: Apple thực sự đã có ý tốt khi giảm hiệu năng iPhone! Những chiếc iPhone càng cũ thì sẽ càng dễ bị chai pin, và việc giảm xung nhịp vừa giúp gia tăng tuổi thọ pin, vừa tránh được tình trạng treo máy trong quá trình sử dụng.

Nhưng Apple lẽ ra đã có thể cung cấp TÙY CHỌN cho người dùng bật hoặc tắt tính năng này. Apple lẽ ra đã có thể thông báo về tính năng giảm hiệu năng này rõ ràng hơn trên màn hình iOS 12, hoặc qua mô tả bản cập nhật. Nhưng Apple KHÔNG làm cả 2 điều ấy, và dụng ý tốt trở thành một scandal có lẽ là tai tiếng nhất trong lịch sử nhà Táo.

Để xoa dịu cộng đồng, công ty của Tim Cook đã phải mở chương trình thay pin giá 30 USD cho người dùng tại nhiều quốc gia. Song, tòa án Mỹ vẫn buộc Apple phải thực hiện khoản dàn xếp giá 500 triệu USD. Tuy chỉ là "muối bỏ bể" so với lợi nhuận khổng lồ của nhà Táo, rõ ràng Apple đã có thể tránh được tất cả những thiệt hại này chỉ bằng một dòng chữ thông báo rõ ràng hơn khi cập nhật.

Nhắc đến Galaxy Note là nhắc đến chiếc điện thoại tiên phong cho trào lưu màn hình lớn. Nhưng nếu chỉ có màn hình 5.5 inch trở lên thôi thì chưa đủ: thứ khiến trải nghiệm Note trở nên thực sự hấp dẫn là những cây bút có trang bị nhiều tính năng, giúp tận dụng tối đa diện tích hiển thị để làm những tác vụ hữu ích cho công việc.

Năm 2014, cây bút này bỗng dưng lại khiến Samsung đau đầu. Chỉ vài tuần lễ sau khi sản phẩm lên kệ, một vài người dùng và nhiều trang tin công nghệ lên tiếng phàn nàn rằng bút của Note 5 sẽ bị kẹt trong thân máy nếu đút nhầm hướng. Cộng đồng Internet chia làm hai nửa tranh cãi kịch liệt. Một phía cho rằng Samsung đã mắc phải một lỗi thiết kế căn bản. Nửa còn lại cho rằng lỗi thuộc về người dùng khi không sử dụng cẩn thận.

Mỗi bên đều có lý của mình, nhưng điều đáng nói là cả 4 thế hệ Note trước đó đều KHÔNG gặp phải tình trạng này. Tất cả các thế hệ bút S Pen trước đó đều có đầu bút phía sau to hơn và do đó sẽ không thể nhét ngược vào khe cắm bút.

Sau khi ra thông báo thanh minh, và sau khi sửa lại tài liệu hướng dẫn sử dụng, Samsung cuối cùng cũng đã phải nhận phần sai. Toàn bộ các mẫu Note5 xuất xưởng về sau, và tất cả các thế hệ Note sau đó đều sử dụng bút S Pen có phần sau dày hơn phần trước. Cắm ngược bút trở thành câu chuyện của dĩ vãng xa xôi.

Tại thời điểm hiện tại, chống nước đã không còn là thế mạnh của riêng bất cứ thương hiệu smartphone nào khi mọi chiếc smartphone cao cấp đều đã có chứng nhận IP. Nhưng vào năm 2012, chống nước (và bụi) lại là thế mạnh của riêng Sony mà thôi.

Vấn đề là ở chỗ những chiếc Xperia Z dù có chống nước theo tiêu chuẩn IP nhưng lại không thể… chống nước hoàn toàn. Ví dụ, tiêu chuẩn IP68 chỉ đảm bảo thiết bị có thể "sống sót" được 30 phút ở độ sâu 1,5 mét trong phòng thí nghiệm. Khi quảng bá sản phẩm, Sony đã tung ra vô số hình ảnh người dùng đang sử dụng Xperia dưới bể bơi để chụp ảnh.

Hệ quả tất yếu là vô số những chiếc Xperia bị hư hỏng khi nước vào. Giọt nước tràn ly khi hãng smartphone Nhật Bản từ chối bảo hành cho tất cả các sản phẩm này, bao gồm cả những sản phẩm vẫn trong thời hạn. Các vụ kiện bắt đầu nổ ra, các tài liệu marketing của Sony được thay đổi để nói điện thoại Sony… không chống được nước, và đến 2016 thì công ty Nhật Bản phải chấp nhận bồi thường 50% giá bán cho những chiếc Xperia hư hỏng do nước vào.

Những thiệt hại do vụ kiện này gây ra có thể là một phần lý do khiến Sony dần "bốc hơi" khỏi thị trường smartphone. Sony và các nhà sản xuất khác phải học một bài học đơn giản, nhưng đắt giá: đừng sử dụng hình ảnh bể bơi hay bãi biển để quảng bá cho smartphone. Chỉ có một mình Samsung là phá lệ, và không mấy ngạc nhiên, năm 2019 nhà sản xuất Hàn Quốc cũng bị Ủy ban Cạnh tranh và Bảo vệ Người tiêu dùng tại Australia lôi ra tòa do những bức ảnh chụp smartphone Galaxy tại bể bơi và bãi biển.

Từ rất lâu trước khi Apple chuyển Mac sang ARM, Microsoft đã nhận thấy tiềm năng của loại chip vốn được coi là dành riêng cho di động thay vì Windows. Năm 2012, bên cạnh Windows 8, gã khổng lồ phần mềm ra mắt một bản Windows riêng chạy trên ARM với tên gọi "Windows RT". Một chiếc tablet biểu trưng cho Windows RT mang tên Surface RT cũng được ra mắt, bên cạnh chiếc Surface Pro chạy Windows 8 (chạy trên x86 của Intel/ARM).

Đáng tiếc rằng ARM rất khác biệt với x86, và Windows RT cũng chẳng thể chạy các ứng dụng exe quen thuộc với người dùng Windows. Mọi chuyện càng thêm rối loạn khi Microsoft sử dụng giao diện Windows đầy đủ cho Windows RT: người dùng phổ thông không có cách nào để phân biệt giữa 2 phiên bản cực kỳ khác biệt này.

Kết quả là sau thế hệ đầu tiên, "doanh số thấp" và "tỷ lệ đổi trả cao" đã khiến Microsoft phải ghi nhận khoản lỗ 900 triệu USD cho Surface RT. Cố chấp, Microsoft tiếp tục ra mắt Surface 2 và tiếp tục chịu lỗ cho đến khi khai tử dòng sản phẩm này vào năm 2015.

Cùng lúc, những chiếc ChromeBook của Google lại tăng trưởng chóng mặt: năm 2013, có tới gần 2 triệu ChromeBook được bán ra tại Mỹ. Rõ ràng, nhu cầu dành cho những cỗ laptop kém sức mạnh và chỉ tập trung quanh trình duyệt là có thật! Lẽ ra, Microsoft đã có thể hưởng trọn thành công của ChromeBook - nếu như Windows RT được khoác một lớp áo riêng, được quảng bá là một hệ điều hành khác biệt hoàn toàn chứ không phải là "cái bóng" của Windows 8.

Khi bành trướng ra toàn cầu, các hãng điện thoại Trung Quốc đã gặp phải không ít các sự cố tai tiếng. Ví dụ, OnePlus từng bị chỉ trích vì chương trình "đập điện thoại đối thủ", Huawei từng gây tranh cãi xung quanh những bức ảnh mặt trăng được AI tối ưu bằng cách… "cắt dán", còn OPPO từng gặp rắc rối khi nhân viên của hãng này có hành vi sai trái với quốc kỳ Ấn Độ.

Nhưng chắc chắn không có sự cố truyền thông nào ngớ ngẩn như Xiaomi. Năm 2019, hãng điện thoại Trung Quốc mở bán "flash sale" cho Mi 8 Lite và Mi A2 với giá chỉ hơn 1 Bảng Anh. Các Mi fan tại Anh chưa kịp ăn mừng thì đã phải ngã ngửa: đúng 1 ngày trước khi mở bán, Xiaomi thay đổi điều khoản khuyến mại và chỉ "flash sale" đúng 10 chiếc. Thông báo sau đó của Hạt Gạo Nhỏ dường như càng chọc giận fan hơn nữa: Chúng tôi không biết rằng công chúng lại gắn cụm từ "Flash Sale" với một mô hình deal mà Xiaomi đã chạy trên toàn cầu, với quy mô hơn 10 sản phẩm.

Chưa kết, một người dùng Twitter khi theo dõi mã javascript trên trang web của Xiaomi còn phát hiện ra rằng, khi người dùng nhấn mua, Xiaomi không thèm kiểm tra lượng hàng còn bán mà chỉ đặt thời gian và tự động hiện "đã hết hàng". Giám đốc sản phẩm của Xiaomi lên phân trần rằng có hàng nghìn người mua cùng lúc, và Xiaomi sẽ chọn ngẫu nhiên người thắng cuộc.

Thật nực cười, cách giải thích này lại đối lập hoàn toàn với điều khoản do chính Xiaomi công bố trước đó - người nào click mua trước thì sẽ được ưu tiên. Sau màn flash sale thảm họa này, Xiaomi bị cơ quan quản lý quảng cáo tại Anh (ASA) điều tra và sau đó nhận lệnh phải "rõ ràng hơn' trong các chiến dịch marketing của mình.

(Theo Trí Thức Trẻ)

Sự cố ăng-ten trên iPhone 4 đã trở thành scandal lớn nhất mọi thời đại của Apple như thế nào

“Antennagate” vừa bước sang tuổi lên 10. Hãy cùng nhìn lại sự cố đáng quên trong lịch sử Apple.

Bản xe độ Ford GT đẹp hoài cổ với tem đấu Martini
Mẫu xe độ Lamborghini Aventador độc lạ của DMC
Mẫu xe độ độc đáo từ phiên bản Nissan GT-R R35

Là một hãng xe với nhiều dòng ô tô địa hình, Nissan cũng thường tham gia Overland Expo (sự kiện được những người đam mê khám phá quan tâm khi giới thiệu các trang bị thám hiểm chuyên dụng mới nhất) với những mẫu xe độ offroad đặc biệt. Vào năm ngoái, hãng đã từng trưng bày chiếc bán tải Titan XD PRO-4X Project Basecamp và năm nay, truyền thống này tiếp tục được duy trì với mẫu xe độ Mountain Patrol được cải tiến từ chiếc SUV Nissan Armada.

Dựa trên cơ sở dòng SUV Armada (hay còn được biết đến với tên gọi Nissan Patrol), mẫu xe độ ý tưởng Mountain Patrol được thiết kế để phục vụ những chuyến cắm trại tại các vùng đất xa xôi nhất. Chính vì vậy, Nissan đã trang bị cho chiếc xe hàng loạt phụ tùng offroad chuyên nghiệp: ba-đờ-sốc trước với tời điện, baga Rhino Rack, ống thở, dàn đèn chiếu sáng tăng cường công suất cao, bánh dự phòng, xẻng dã chiến và can xăng phụ.

Đương nhiên, "dàn chân" Armada Mountain Patrol cũng phải được độ lại với bộ mâm lốp offroad và hệ thống treo được đôn phuộc để tăng khoảng sáng gầm. Tuy nhiên, điểm đặc biệt nhất của chiếc xe là bộ lều xếp Rainier Stargazer bằng vải bạt siêu bền, đủ rộng rãi cho 2 người lớn và có thể gập lại khi không sử dụng tới. Cùng với decal dán trang trí thân xe, Nissan đã tham khảo ý kiến của fan hâm mộ trên các mạng xã hội Facebook và Instagram để lựa chọn và lắp đặt các phụ tùng độ nhằm tạo nên Armada Mountain Patrol.

Giống như những chiếc Armada khác, xe độ Mountain Patrol được trang bị động cơ V8 5.6l nạp khí tự nhiên có công suất 390 mã lực và mô-men xoắn 533Nm. Động cơ này được kết hợp với hộp số tự động 7 cấp và hệ dẫn động 4 bánh bán thời gian.

Sau khi ra mắt tại triển lãm Overland Expo sắp tới, chiếc xe độ sẽ được Nissan đem tới nhiều sự kiện ngoài trời khác trong suốt năm 2018.

Kinh nghiệm xử lý tình huống trơn, trượt khi lái xe ô tô

Vào mùa mưa, các đoạn đường trơn trượt là một trong những nguyên nhân gây ra tai nạn. Dưới đây là những cách xử lý tình huống khi ô tô bị trượt giúp người lái nhanh chóng lấy lại cân bằng và kiểm soát xe.

Thông tin được trang fanpage Facebook chính thức của PUBGvà Divine xác nhận cách đây ít phút.

Leviz đã có visa đi Hàn Quốc sau gần một tháng chờ đợi

Trước đó, với việc là player Việt Nam sở hữu số lương kill nhiều nhất tại PUBG Southeast Asia Championship (PSC) 2019 - Phase 1 hồi cuối tháng 3, Leviz đã có tên trong thành phần đội tuyển nước nhàtham gia tranh tài PUBG Nations Cup - bên cạnh HLV "DjChip", cùng ba players "BAsill", "Sapauu" và "Nhism".

Đây cũng là lần đầu tiên trong năm 2019, Leviz có cơ hội sang nước ngoài du đấu sau hai lần không được cấp visa đúng hẹn để cùng Divine sang Macau, Trung Quốc (PUBG Asia Invitational – tháng 01) và London, Anh (FACEIT Global Summit: PUGG Classic – tháng 3).

Thuật lại quá trình xin visa của Leviz trên trang fanpage Facebook, Divine cho biết họ đã nhận được sự giúp sức đặc biệt tới từ người yêu của một fan hâm mộ.

“Ban đầu, Divine lựa chọn bên khác để làm hồ sơ xin visa cho Vịt (Leviz-PV) nhưng vì tình cảm và sự chân thành của bạn fan đó nên đã quyết định rút hồ sơ ra và đưa cho người yêu của bạn fan đó làm”, trích lược bài đăng. “Chẳng hiểu tư vấn làm hồ sơ xin visa kiểu gì, tư vấn thì rõ kỹ, hỏi han thì tận tình. Ngày cũng như đêm, cứ nhắn lúc nào là đọc và trả lời ngay. Giờ thì đã đậu mất visa rồi còn đâu, chưa thấy cái team nào có những bạn fan đáng ghét như vậy.”

Nếu như bạn chưa biết, Leviz là một trong số những pro players nổi tiếng và giàu thành tích nhất PUBGViệt Nam.

Gia nhập Divine ngày 01/5/2018, Leviz đã có hai chức vô địch Đông Nam Á, được mời tới Bucharest, Romania để tham dự giải đấu PGL-PUBG Fall Invitational vào tháng 10 năm ngoái,…

Theo thống kê của trang liquidepdia, Leviz đã kiếm được 16,392 USD (hơn 380 triệu đồng) tiền thưởng – nhiều thứ nhì trong số tất cả các pro players PUBGmang quốc tịch Việt Nam ở thời điểm hiện tại, chỉ xếp sau người đồng đội “Jettt”.

Thành tích hiện tại của Leviz trên hệ thống xếp hạng FACEIT

Hiện Leviz cũng đang dẫn đầu Việt Nam và thứ ba ĐNÁ trên BXH rank PUBGcủa FACEIT – nền tảng thi đấu game online nổi tiếng toàn cầu.

Leviz đang duy trì thói quen rèn luyện kỹ năng cá nhân trung bình khoảng 14 tiếng/ngày – theo chia sẻ của Divine.

Đây được coi là sự chuẩn bị cần thiết cho Leviz nói riêng và đội tuyển Việt Nam nói chung trước thềm PUBG Nations Cup – giải đấu trị giá 500,000 USD, được tổ chức tại Seoul, Hàn Quốc từ 09-11/8.

Ngoài Leviz, vẫn chưa rõ bốn thành viên còn lại của đội tuyển Việt Nam đã hoàn thành các thủ tục xin visa đi Hàn Quốc hay chưa.

Chịu

Tiềm năng gia tăng giá trị vững bền

Trải qua hàng nghìn năm qua, nguyên tắc hàng đầu trong đầu tư bất động sản chưa bao giờ thay đổi, đó chính là “vị trí, vị trí và vị trí”. Chính vì vậy, khi sở hữu một căn hộ ở D’.Capitale, nhà đầu tư gần như đã cầm chắc chiến thắng.

Cụ thể, với vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám, D'.Capitale chính là “Thủ đô”, là “trái tim“của một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất Hà thành. Theo quy hoạch của Thành phố, khu vực phía Tây Nam Hà Nội sẽ trở thành "trung tâm mới" của Thủ đô.

Với vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám, D'.Capitale chính là “Thủ đô”, là “trái tim“của một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất Hà thành

Chính vì vậy, dù là chứng kiến sự phát triển thực tế của khu vực này trong thập niên vừa qua hay dựa trên tầm nhìn phát triển, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có thể dễ dàng đánh giá được tốc độ phát triển kinh tế hay tốc độ gia tăng nhân khẩu của khu vực trong thời gian tới. Một khi những yếu tố lực đẩy được đảm bảo, việc gia tăng giá trị của bất động sản chỉ là vấn đề về thời gian.

Khả năng sinh lời hấp dẫn

Thực tế ở các nước đã có kinh nghiệm phát triển dòng sản phẩm SOHO như Mỹ, Úc, Hàn Quốc... cho thấy đây là loại sản phẩm vô cùng thích hợp với những người làm công việc tự do hay start-up. Theo ước tính hiện nay, số lượng start-up Việt Nam tuy chưa nhiều nhưng tiềm năng tăng trưởng là rất lớn.

Hiện Việt Nam đang có khoảng 1.500 start-up, nhưng với làn sóng start-up ngày càng phát triển và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các quỹ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư mạo hiểm, chắc chắn số lượng start-up sẽ còn tăng lên rất nhiều từ trong nước và cả các nước trong khu vực nhất là khi Việt Nam được đánh giá là môi trường khởi nghiệp năng động nhất Đông Nam Á.

Không chỉ vậy, với xu hướng phát triển rõ nét của nền kinh tế chia sẻ, số lượng những người làm việc tự do (freelancer) sẽ ngày càng tăng lên bên cạnh một số lượng nghệ sĩ không hề nhỏ tại Việt Nam, các chuyên gia bất động sản dự báo cung loại căn hộ này chắc chắn sẽ không đủ cầu. Vì vậy, đầu tư căn hộ SOHO ở D’.Capitale để cho thuê, các khách hàng sẽ hoàn toàn không phải lo lắng tìm kiếm đầu ra.

Theo tính toán, nhờ ưu điểm giá thấp hơn so với các sản phẩm bất động sản truyền thống, tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ SOHO này có thể từ 15-20%, cao gấp đôi so với các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng, sản phẩm tài chính và thậm chí còn cao hơn các sản phẩm bất động sản cho thuê khác (ước tính 8-10%). Dòng SOHO này được chủ đầu tư Tân Hoàng Minh và Vingroup giới thiệu tại dự án D’.Capitale ngay trên mặt đường Trần Duy Hưng, khu vực hội tụ nhiều cơ quan công sở và người nước ngoài làm việc. Đây là tiền đề cho tỉ lệ lấp đầy cao và ổn định khi dự án chính thức vận hành trong tương lai.

SOHO D’.Capitale có các loại 1, 1,5 đến 2 phòng ngủ diện tích từ trên 38m2 đến trên 60m2

Tính thanh khoản cao

Với lý thuyết đầu tư truyền thống, tỷ lệ sinh lời luôn tỷ lệ thuận với rủi ro. Chính vì vậy, trong bất kỳ thương vụ nào, nhà đầu tư cũng phải luôn chuẩn bị sẵn một “kế hoạch B” để thoái vốn nếu mức lợi nhuận không đạt được như mong muốn. Tuy nhiên, với sản phẩm đầu tư SOHO, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về phương diện này.

Cụ thể, kinh nghiệm từ các nước đi trước về dòng sản phẩm này cho thấy, bởi sở hữu diện tích tối ưu, SOHO thường có giá hấp dẫn hơn 30-50% so với sản phẩm bất động sản truyền thống. Chính vì vậy, SOHO không chỉ là cơ hội đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư vốn nhỏ mà còn là sản phẩm đầu tư có độ an toàn cao nhờ tính thanh khoản nhanh chóng.

Ước tính trung bình, một căn hộ SOHO có thể dễ dàng giao dịch mua đi bán lại trong vòng 1-3 tháng trong khi các sản phẩm bất động sản khác có thể sẽ mất 6 tháng đến 1 năm hoặc lâu hơn nữa. Trong trường hợp ở D’.Capitale, mức độ thanh khoản thậm chí còn cao hơn nữa bởi lẽ mức giá mà chủ đầu tư đang đưa ra là quá hấp dẫn so với một sản phẩm bất động sản đẳng cấp như vậy. Ở khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, sở hữu một căn hộ 5 sao tổng giá trị chưa tới 2 tỷ đồng gần như là điều không tưởng.

Quan trọng hơn cả, tổng giá trị đầu tư cho một căn SOHO thấp hơn một căn hộ thông thường cỡ khoảng 50% nhưng lợi nhuận thu về chỉ thấp hơn không tới 30%. Giá một căn hộ SOHO 2 phòng ngủ khoảng gần 3 tỷ, trong khi giá một căn 2 phòng ngủ diện tích lớn là gần 6 tỷ. Khi khai thác cho thuê, căn 2 phòng ngủ diện tích nhỏ rơi vào khoảng 9-12 triệu đồng, còn căn 2 phòng ngủ diện tích lớn nhỉnh hơn một chút, vào khoảng 12-15 triệu đồng (tùy điều kiện có nội thất hay chưa). Bằng phép tính tỷ suất lợi nhuận trên khoản đầu tư ban đầu (ROE) đơn giản, giới đầu tư nhanh nhạy ngay lập tức đã cảm nhận được sức hấp dẫn từ loại hình SOHO.

Thúy Ngà