Nhận định, soi kèo Al Shorta vs Naft Alwasat, 18h30 ngày 22/12

Giao dịch tăng, giá tăng

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, thị trường đã có sự tăng trưởng phát triển mang tính ổn định hơn, bền vững hơn.

Cụ thể, lượng giao dịch bất động sản là lượng tăng liên tục từ năm 2013 đến nay. Liên tục tăng không có sụt giảm. Từ quý I/2013 theo dõi đánh giá của Bộ Xây dựng về chỉ số bất động sản cho thấy con số tăng trưởng liên tục. Trong 7 tháng năm 2015 ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có gần 25.000 giao dịch thành công. “Đây là con số chỉ tính giao dịch giữa chủ đầu tư bán ra thị trường cho khách hàng chứ chưa tính các giao dịch giữa thứ cấp với khách hàng… Đây là một con số rất ấn tượng vì cả năm 2014 chúng ta chỉ đạt được khoảng 22.000 giao dịch thì mới trong 7 tháng đầu năm chỉ tính tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã đạt 25.000 giao dịch” ông Nam nhấn mạnh.

Nói về vấn đề giá cả, theo ông Nguyễn Trần Nam giao dịch tăng gần gấp đôi nhưng giá cả có sự biến đổi gần như không đáng kể. Cơ bản là giá cả ổn định có những dự án ở vị trí tốt giá cả tăng cũng chỉ từ 1 – 3%, có dự án tăng từ 7 – 10%.

Không ít công ty BĐS còn tạo sự kiện khan hiếm, thu hút sự chú ý của người tiêu dùng vừa mới mở bán cũng đã tuyên bố “hết hàng” hay chỉ trong hai tiếng mở bán đã được 80%, thậm chí là 90%. Hay bán được ngay vài trăm căn hộ chỉ sau vài tiếng mở bán… Chẳng hạn, tại TP HCM chủ đầu tư dự án The Adora Premium - Phú Mỹ Hưng tuyên bố chỉ sau hai giờ mở bán đã bán được 200 căn hộ; Eco-Green City bán được 90% căn hộ trong tuần đầu tiên mở bán...

Tại Hà Nội, Hateco Hoàng Mai cũng thông báo đã có 120 giao dịch thành công chỉ trong hơn 1 tuần mở bán; tương tự Five Star Garden đợt mở bán đầu tiên của năm 2015 “khoe” đã có 250 giao dịch thành công…

Liên quan đến vấn đề tăng giá trên thị trường, vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra vấn đề: “Thấy thị trường ấm lên lại tăng giá, đôn giá để tìm cách hưởng lợi nhuận một cách thái quá có thể dẫn đến cái không tốt cho thị trường”.

“Các doanh nghiệp bất động sản phải nhìn chiến lược thị trường, nhìn chiếc lược công ty kinh doanh một cách dài hạn tránh để thị trường đi vào vết xe đổ. Thị trường bất động sản phải đặt mục tiêu đến được tay người tiêu dùng, đến được tay đa số người dân có nhu cầu.” – ông Nam nói.

Cơ hội mới

Đạt được những tín hiệu khởi sắc thời gian qua, theo ông Nguyễn Trần Nam thị trường bất động sản đã “ngấm” những nghị quyết của Chính phủ, Quốc hội từ Nghị quyết 02, điều chỉnh luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở, luật đầu tư, luật doanh nghiệp…

Luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở có 2 điểm mới sẽ tạo cơ hội mới cho thị trường bất động sản phát triển bền vững. Chế độ bảo lãnh cho các nhà ở bán hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của các đơn vị tài chính như vậy các khách hàng có thể rất yên tâm khi mua nhà hình thành trong tương lai. Trong trường hợp các doanh nghiệp không hoàn thành được đúng tiến độ hoặc bỏ dở giữa chừng ngân hàng và các tổ chức bảo lãnh có trách nhiệm hoàn tiền đã mua, đã đặt cọc của những người đã mua.

Quy định này đồng thời sẽ giúp chúng ta chọn lựa các doanh nghiệp tốt. Vì ngân hàng chỉ chọn lựa bảo lãnh cho những doanh nghiệp tốt có uy tín có năng lực và lý lịch tín dụng tốt. Có 2 tác dụng đảm bảo an toàn cho người mua đồng thời là nấc sàng lọc doanh nghiệp yếu kém thủ công không có uy tín, năng lực. Thứ 2 là việc mở rộng cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, doanh nghiệp sẽ có thêm nhiều cơ hội.

Tuy nhiên ghi nhận từ thực tế trong quá trình thực hiện các chính sách trên vẫn còn nhiều lung túng. Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2015 được nhận định sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Để đạt được sự đột phá doanh nghiệp cũng cần có những điều chỉnh phù hợp, cơ cấu sản phẩm hợp lý kéo được niềm tin của người dân trở về với thị trường bất động sản. “Bên cạnh những chính sách điều hành của chính phủ bản thân doanh nghiệp cũng phải có trách nhiệm, có tầm nhìn xa hơn trong việc tham gia bình ổn thị trường và các doanh nghiệp lớn sẽ được hưởng lợi lâu dài” – ông Nam nêu ý kiến.

Hồng Khanh

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đã có ý kiến chỉ đạo các Sở GTVT, Sở Xây dựng kiểm tra, nghiên cứu, đánh giá sự phù hợp việc đề xuất lát đá mặt đường của 11 tuyến phố trong khu Phố cổ của UBND quận Hoàn Kiếm.

Phố Hàng Đào, Đồng Xuân nằm trong 11 tuyến phố mà UBND quận Hoàn Kiếm đề xuất lát đá mặt đường.

Với mục đích đảm bảo tính đồng bộ về hạ tầng, thúc đẩy hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch gắn với bảo tồn không gian kiến trúc truyền thống tại khu phố cổ, UBND quận Hoàn Kiếm đề nghị Thành phố cho triển khai lát đá mặt đường tại 11 tuyến phố gồm: đoạn còn lại của phố Tạ Hiện, Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường, Đồng Xuân, Hàng Giấy, Hàng Buồm, Mã Mây, Lương Ngọc Quyến, Hàng Giầy, Đào Duy Từ.

Việc lát đá được thực hiện bằng giải pháp đổ bê tông trên nền đường, mặt đường lát bằng đá tự nhiên, kích thước 10x10x10cm. Nguồn vốn thực hiện lấy từ ngân sách của quận Hoàn Kiếm. Thời gian thực hiện từ năm 2015-2016.

Trước đó vào năm 2011, quận Hoàn Kiếm đã thực hiện cải tạo một phần phố Tạ Hiện theo phương án lát đá mặt đường. Cụ thể, đoạn phố Tạ Hiện (từ ngã tư Lương Ngọc Quyến đến ngõ Đào Duy Từ) đã được đổ bê tông lót mác 300, dày 25cm, bề mặt được lát đá tự nhiên với kích thước 10x10x10. Toàn bộ nắp ga rãnh thoát nước, bó vỉa, vỉa hè tại đoạn phố này cũng đều được thay thế bằng đá tự nhiên.

Theo Minh Thư(Infonet)

Theo đó, do không thông thạo đường nên người này đã bật Google Maps. Tuy nhiên, cây cầu mà Google Maps điều hướng lại đang trong tình trạng ngập nước do việc xả đập Pimpalgaon thuộc bang Maharashtra, Ấn Độ diễn ra vào 4 tháng trước đó.

Vậy nhưng trên bản đồ lại không xuất hiện bất kỳ cảnh báo nào vì thông tin này không được cập nhật trên Google Maps mà chỉ có dân địa phương hay biết. 

Được biết, vào mùa mưa, cây cầu này cũng thường xuyên bị tạm ngưng sử dụng do mực nước dâng cao.

Trường hợp gặp rắc rối khi theo Google cũng xảy ra với Tata Harrier tại Ấn Độ. Nhưng may mắn rằng Harrierr đã thoát nạn trong gang tấc. 

Tata Harrier sử dụng Google Maps và di chuyển từ thành phố Pune, bang Maharashtra, Ấn Độ. Anh Harrier dự định dừng lại nghỉ ngơi ở thành phố Nagpur cùng bang vào đêm hôm đó. Theo Google Maps, anh sẽ tới thành phố này vào khoảng 11h đêm. 

Ngoài ra, Google Maps cũng điều hướng Harrier một con đường khác gần hơn so với tuyến đường chính gần thành phố Amravati. Harrier đã đặt trọn niềm tin vào Google Maps. Tuy nhiên, anh nhận ra con đường mà công cụ này chỉ dẫn rất hẹp và không hề có ánh đèn đường. Sau khi đi được khoảng 20km, Harrier gặp một con lạch nhỏ với một chiếc cầu đã bị gãy. 

Lúc này, Harrier chỉ còn sự lựa chọn băng qua con đường vào rừng phía bên trái cây cầu và cố gắng tìm lối ra đường lớn.

Phương Linh(theo Cartoq)
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trước đó, qua công tác nắm tình hình, Công an tỉnh Quảng Bình phát hiện, từ năm 2022 đến tháng 4/2023, Huyền dùng thủ đoạn gian dối như bán đất không có thật, đất không thuộc quyền sử dụng của mình, một thửa đất bán cho nhiều người… để chiếm đoạt tài sản của nhiều nạn nhân trên địa bàn tỉnh, số tiền bước đầu làm rõ là trên 3 tỷ đồng.

Cụ thể, ngày 26/6/2022, Huyền có nhận của bà N.T.T. (trú tại phường Quảng Phúc, TX. Ba Đồn) 640 triệu đồng với lý do bán cho bà T. thửa đất tách ra từ thửa đất tại xã Hải Phú (huyện Bố Trạch).

Cả hai bên giao hẹn đến ngày 12/7/2022 sẽ ra văn phòng công chứng để ký chuyển nhượng thửa đất nhưng quá thời hạn Huyền vẫn chưa hoàn thiện thủ tục. 

Nhiều lần bà T. tìm gặp để giải quyết nhưng Huyền trốn tránh. Bà T. tự tìm hiểu thì biết tại xã Hải Phú không có thửa đất như Huyền giới thiệu.

Tương tự, chị L.T.H.V. (trú tại xã Hạ Trạch, huyện Bố Trạch) cũng có đơn tố giác Huyền gửi đến cơ quan chức năng vì bị lừa đảo.

Theo chị V., ngày 28/10/2022, Huyền thỏa thuận bán cho vợ chồng chị V. thửa đất tại thôn Nam Hồng (xã Nam Trạch, huyện Bố Trạch) với giá 650 triệu đồng. 

Chị V. đã giao đủ số tiền và Huyền viết giấy xác nhận bán đất, hẹn chậm nhất là 45 ngày sau sẽ hoàn thành việc chuyển nhượng, nhưng đến nay Huyền chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng đất cho chị V. 

Nhiều lần chị này tìm gặp Huyền để yêu cầu giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Huyền trốn tránh, không giải quyết. Qua tìm hiểu, chị V. biết thửa đất mà Huyền thỏa thuận bán không thuộc sở hữu của Huyền. 

Qua đấu tranh bước đầu, Trần Thị Huyền khai nhận vào tháng 6/2022, do cần tiền để trả nợ nên Huyền nảy sinh ý định lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vì quen biết từ trước, từng mua bán đất với nhau nên Huyền đưa ra thông tin về các thửa đất không có thực và bán cho cho người khác nhằm chiếm đoạt tiền. 

Hiện vụ án đang được điều tra mở rộng.

Đối với các trường hợp tự làm xét nghiệm, cách ly tại nhà và được trạm y tế phường, xã, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố; tổ y tế chăm sóc F0 tại nhà xác nhận sẽ được công nhận hoàn thành cách ly tại nhà.

Đối với các trường hợp không được tổ chức hoặc cá nhân xác nhận thì cần tiêm chủng vắc xin phòng Covid-19.

HCDC cho biết, tính đến ngày 17/9, số F0 đang cách ly, theo dõi, điều trị tại nhà ở TP là 90.203 người, trong đó có 49.363 người thực hiện cách ly tại nhà ngay khi phát hiện và 40.840 người cách ly sau xuất viện. Số F0 đang theo dõi, điều trị tại các cơ sở cách ly tập trung quận, huyện là 26.349 người.

Theo HCDC, các F0 được phân loại, chăm sóc, tư vấn thường xuyên, tiếp cận với các gói thuốc A, B, C, hỗ trợ y tế kịp thời khi có yêu cầu. Tổ chức các Trạm y tế lưu động đã góp phần hỗ trợ công tác thu dung, chăm sóc, điều trị F0 tại nhà. 

Tú Anh

Em bé ở TP.HCM tổn thương mạch vành sau mắc Covid-19

Theo bác sĩ Nguyên, ở giai đoạn hồi phục Covid-19, trẻ có thể có hội chứng viêm đa hệ thống. Tình trạng này xảy ra chủ yếu 2-6 tuần sau nhiễm virus SARS-CoV2. Đây là dạng lâm sàng nguy kịch ở trẻ em mắc Covid-19.