Nhận định, soi kèo Anorthosis vs Ethnikos, 23h00 ngày 31/3: Cửa trên ‘ghi điểm’

(Dân trí) - Theo chuyên gia, hiện chỉ thị trường bất động sản ở thành phố lớn có diễn biến sôi động, giá tăng đột biến, còn các khu vực khác vẫn khá trầm lắng.

Đối nghịch giữa thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh

Theo số liệu từ các đơn vị nghiên cứu, từ đầu năm tới nay giá chung cư cũ và mới tại Hà Nội đều có mức tăng đột biến. Theo đó, giá trung bình của chung cư mới tại thị trường này hiện nay dao động từ 65 triệu đồng/m2 đến 70 triệu đồng/m2.

Không chỉ chung cư, các phân khúc như nhà trong ngõ, liền kề, biệt thự tại Hà Nội thời gian qua cũng tăng. Theo số liệu từ một đơn vị nghiên cứu bất động sản, tính từ quý I/2023 (thời điểm thị trường trầm lắng) tới nay, biến động giá tại một số khu vực ven Hà Nội đã tăng đáng kể. Cụ thể, tại huyện Hoài Đức giá đất đã tăng 81%, huyện Đông Anh tăng 53% và huyện Thanh Oai tăng tới 90% so với đầu năm ngoái.

Trái lại, tại các thị trường bất động sản tỉnh mới chỉ có xu hướng phục hồi nhẹ, chưa sôi động như Hà Nội. Ông Phạm Đức Toản - chuyên gia bất động sản - cho biết, hiện vẫn chỉ thị trường tại Hà Nội có diễn biến sôi động, mức giá của hầu hết các phân khúc đều tăng đột biến. Còn tại các thị trường bất động sản tỉnh hầu hết vẫn diễn biến khá trầm lắng.

Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im, đặc biệt như Bắc Ninh, Bắc Giang. Tình trạng này cũng diễn ra tương tự với Quảng Ninh, Hải Phòng, song 2 địa phương này nhờ có động lực kinh tế phát triển tốt nên thị trường đã có giao dịch trở lại.

Một địa bàn khác có giao dịch cũng đang khó khăn như tỉnh Hòa Bình, địa bàn vốn được biết đến là sôi động về phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, giờ đây cũng kém thanh khoản.

Tại Thanh Hóa, ông Toản cho hay đây cũng là địa phương ghi nhận tình trạng sốt đất mạnh nhất trong năm 2021, khi nhà nhà, người người đều đi mua đất. Thế nhưng, lượng giao dịch ở đây hiện cũng thấp, đa phần nhà đầu tư muốn bán lại vẫn phải giảm giá khoảng 20% so với đỉnh.

Chuyên gia: Nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang thị trường bất động sản tỉnh

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng, hiện "sóng" bất động sản mới chỉ diễn ra cục bộ tại Hà Nội và chưa lan tỏa ra các tỉnh, địa phương khác.

Theo ông, phải đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.

Ông Chung cũng nhấn mạnh rằng giá đất nền vùng ven Hà Nội hiện đã ở mức cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, nếu muốn đầu tư vào phân khúc này, nhà đầu tư nên chọn những khu vực có hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển tốt nhưng giá đất chưa tăng quá nhiều trong thời gian qua.

"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.

Đồng thời, chuyên gia này khuyến cáo rằng các nhà đầu tư không nên "bỏ trứng vào một giỏ", tức là gom mua với số lượng lớn tại thời điểm này. Thay vào đó, họ nên lựa chọn những dự án có tính pháp lý rõ ràng, sản phẩm có giá trị hấp dẫn hoặc khu vực có đầy đủ tiện ích.

Lý giải về diễn biến trái chiều của thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh, chuyên gia Nguyễn Anh Quê cho rằng, nhu cầu đầu tư của người dân tại Hà Nội rất lớn, trước kia họ thường tỏa đi các tỉnh để mua bán bất động sản khiến thị trường khu vực trở nên sôi động. 

Tuy nhiên, trải qua 2 năm thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng, các nhà đầu tư tại Hà Nội đã thay đổi hành vi. Thay vì "đánh bắt xa bờ" như trước, họ rút dòng tiền khỏi các tỉnh và chuyển sang đầu tư các phân khúc bất động sản dòng tiền tại trung tâm Hà Nội như chung cư, nhà trong ngõ, liền kề, biệt thự và đất nền ngoại thành. Do đó, thị trường bất động sản Hà Nội đã nóng lên trong thời gian qua.

Theo ông, giá các phân khúc bất động sản tại Hà Nội đều đã đạt đỉnh vào tháng 4. Đối với chung cư, gần đây vẫn có những dự án tiếp tục tăng giá nhưng chỉ mang tính cục bộ, không đại diện cho toàn bộ thị trường. Về đất nền vùng ven, một số người đã đầu tư sớm từ giai đoạn 2022-2023 đã bắt đầu chốt lãi. 

Đưa ra dự báo, ông Quê cho rằng, thời gian tới, một số người sẽ có xu hướng chuyển dịch dòng tiền về các tỉnh, nơi giá bất động sản chưa tăng nhiều trong giai đoạn vừa qua.

Tuy nhiên, phải đến năm 2026-2027 thị trường đất tỉnh mới có thể diễn biến sôi động trở lại. Trong đó, các tỉnh có lợi thế phát triển công nghiệp, du lịch sẽ đón nhận dòng tiền trước, sau đó mới lan tỏa rộng hơn tới nhiều tỉnh thành.

(Dân trí) - Trong khi cuộc chiến ở các hướng Kursk và Donbass vẫn chưa hạ nhiệt, Nga và Ukraine tiếp tục chỉ trích và cáo buộc lẫn nhau liên quan tới 2 nhà máy điện hạt nhân ở Zaporizhia và Kursk.

Căng thẳng xoay quanh 2 nhà máy điện hạt nhân

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Maria Zakharova ngày 17/8 cáo buộc Ukraine có kế hoạch tấn công nhà máy điện hạt nhân ở Kursk, Nga. Moscow đồng thời kêu gọi cộng đồng quốc tế lên tiếng và cảnh báo sẽ phản ứng mạnh mẽ nếu kịch bản trên xảy ra.

Nhà máy điện Kursk nằm cách biên giới Ukraine 90km, trong khu vực diễn ra giao tranh dữ dội giữa 2 bên trong thời gian qua.

Bà Zakharova kêu gọi Liên hợp quốc và Cơ quan Năng lượng Nguyên tử Quốc tế (IAEA) có hành động để ngăn nguy cơ nhà máy điện bị tấn công. Bà cảnh báo, nếu nhà máy điện hạt nhân Kursk bị Ukraine tấn công, nó có thể dẫn đến một thảm họa trên quy mô lớn trên toàn châu Âu.

Ngoài ra, phía Nga cũng cáo buộc, Ukraine có kế hoạch tấn công nhằm vào nhà máy điện hạt nhân Zaporizhia tại khu vực mà Moscow đang kiểm soát.

Ukraine đã bác bỏ những cáo buộc này, cho rằng đây chỉ là những phát ngôn tuyên truyền của Moscow để gây bất lợi cho Kiev.

Trong khi đó, IAEA ngày 17/8 cảnh báo tình hình an ninh hạt nhân tại nhà máy điện hạt nhân Zaporizhia đang "xấu đi" sau khi có thông tin rằng một UAV tấn công vào con đường gần cơ sở này.

Nga cáo buộc Ukraine thực hiện vụ tấn công. Trong khi đó, Ukraine cáo buộc Nga sử dụng nhà máy này làm nơi phát động các cuộc tấn công bằng UAV và pháo vào khu vực mà Kiev kiểm soát bên kia sông Dnipro.

Trước tình hình căng thẳng liên quan tới các cơ sở hạt nhân, Tổng giám đốc IAEA Rafael Mariano Grossi đã kêu gọi "kiềm chế tối đa từ mọi phía".

"Các nhà máy điện hạt nhân được thiết kế để có khả năng chống chịu với các sự cố kỹ thuật hoặc do con người và các sự kiện bên ngoài bao gồm cả các sự kiện thời tiết cực đoan, nhưng chúng không được xây dựng để chịu được một cuộc tấn công quân sự trực tiếp", ông Grossi cảnh báo.

Ukraine tuyên bố củng cố vị trí ở Kursk

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết Kiev đang tăng cường củng cố các vị trí tại khu vực Kursk của Nga, nơi Ukraine đã tiến hành một cuộc tấn công trên bộ quy mô lớn trong hơn 11 ngày qua.

Theo ông Zelensky, Ukraine trong ngày qua đã bắt thêm được các binh sĩ Nga làm tù binh nhằm thực hiện hoạt động trao đổi con tin trong tương lai.

Ukraine tuyên bố đã kiểm soát hơn 80 khu định cư bao gồm thị trấn chiến lược Sudzha trong cuộc tấn công chớp nhoáng, khiến Điện Kremlin bất ngờ. 

Bộ Quốc phòng Nga cho biết họ đã đẩy lùi lực lượng Ukraine gần 3 khu định cư ở khu vực Kursk và đang săn lùng các nhóm lực lượng Kiev tìm cách xâm nhập sâu hơn vào lãnh thổ. 

Nga cũng tuyên bố họ đã bắt giữ một số binh sĩ Ukraine đầu hàng, phá hủy nhiều xe tăng, thiết giáp của đối phương và đang gây thiệt hại cho Kiev. 

Nga duy trì đà tiến của Donbass

Nga đang "nhanh chóng tiếp cận" một trung tâm quân sự quan trọng ở Donbass khi Moscow tiếp tục tiến quân bất chấp những cuộc đột kích của Kiev ở Kursk.

Mặc dù Pokrovsk không phải là một thành phố lớn - khoảng 60.000 người đã sống ở đó trước chiến sự - nhưng nơi đây đóng vai trò là một trung tâm quan trọng của quân đội Ukraine nhờ khả năng tiếp cận dễ dàng đến Kostiantynivka, một trung tâm quân sự khác. Quân đội Ukraine sử dụng con đường nối liền hai nơi này để tiếp tế cho tiền tuyến và sơ tán thương vong về Dnipro.

Serhii Dobriak, người đứng đầu chính quyền quân sự thành phố Pokrovsk, thừa nhận Nga đang tiến nhanh về hướng Pokrovsk và uy hiếp vị trí của Ukraine.

Trong khi đó, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết hôm 17/8 rằng đã có "hàng chục cuộc tấn công của Nga" vào các vị trí của Ukraine gần thị trấn Pokrovsk và Toretsk, nơi Moscow đã có một loạt tiến triển trong những tuần gần đây.

Mặc dù ông Zelensky tuyên bố tình hình ở đây vẫn nằm trong tầm kiểm soát nhưng các nguồn tin từ chiến trường cho biết, Ukraine đang đối mặt với thách thức lớn để phòng vệ khi cường độ nã hỏa lực của Nga không suy giảm trong thời gian qua. 

Ukraine rút quân ở Kursk để tái cơ cấu?

Chuyên trang quân sự Topwardẫn nguồn tin từ thực địa nói rằng, một số tiểu đoàn của Ukraine dường như đã được rút từ Kursk về để tái tổ chức do tổn thất lớn. Lực lượng dự bị đã được đưa tới thế chỗ. 

Nguồn tin cho hay, một số tiểu đoàn từ các lữ đoàn cơ giới riêng biệt số 22, lữ đoàn cơ giới riêng biệt số 61 và lữ đoàn không kích riêng biệt số 82 đã được rút khỏi khu vực Kursk.

Nhiệm vụ của binh sĩ dự bị là củng cố đà tiến trước đó của lực lượng chủ lực, tức là tham gia vào cuộc tấn công vì Ukraine dường như vẫn muốn mở rộng khu vực kiểm soát.  

Các trận chiến ác liệt diễn ra theo hướng Korenevo. Ngoài ra, Nga nói rằng đã chặn 10 mũi tấn công của Ukraine theo hướng Olgovka và Komarovka, và có tới 10 cuộc tấn công đã bị đẩy lùi.

Mặt khác, các trận chiến đang diễn ra ở phía bắc và phía nam Sudzha, Cherkasy Porechnoye, Malaya Loknya, Ulanok và Cherkasskaya Konopelka. Phía Nga nói rằng Ukraine vẫn chưa có thêm đột phá nào từ hướng này.

Tướng Apty Alaudinov, Chỉ huy lực lượng đặc nhiệm Akhmat cho biết, trong những ngày gần đây, quân đội Ukraine chủ yếu tấn công bằng bộ binh, vì không còn đủ trang thiết giáp chở quân do họ đang chịu thiệt hại lớn về vũ khí trong những ngày qua ở Kursk. 

Tuy nhiên, Ukraine vẫn tiếp tục chuyển quân dự bị đến khu vực Kursk, với ý định phá vỡ các tuyến phòng thủ Nga đã xây dựng và giành thêm nhiều vùng lãnh thổ hơn nữa. 

Theo ISW (Mỹ) các trận chiến ở Kursk hay Donetsk về bản chất không phải là các hoạt động quân sự có thể mang tính quyết định để Nga và Ukraine giành chiến thắng trong toàn bộ cuộc chiến.

ISW cho rằng, cả lực lượng Nga và Ukraine đều đang tiến hành nhiều hoạt động liên tiếp với quy mô không lớn vì các bên không có đủ tiềm lực để mở một trận đánh quy mô lớn và trải dài trên tiền tuyến kéo dài 1.000km. Vì vậy, 2 bên chủ yếu đánh theo kiểu tiêu hao, kéo dài, và dùng nhiều thành công nhỏ để đạt được mục tiêu chiến lược. 

Ukraine bác tin Đức dừng viện trợ quân sự

Bộ Ngoại giao Ukraine cho biết vào ngày 17/8 nói rằng các thông tin về việc Đức dừng viện trợ quân sự cho Ukraine là không đúng sự thật. 

Truyền thông Berlin trước đó đưa tin rằng Bộ Tài chính Đức không có kế hoạch phê duyệt thêm viện trợ cho Ukraine. Báo Đức cho biết, Ukraine sẽ nhận được hỗ trợ đã được phê duyệt trước đó, nhưng các yêu cầu bổ sung sẽ không được hỗ trợ.

Ukraine nói rằng thông tin trên là không chuẩn và Đức tới tháng 11 mới phê duyệt ngân sách cho năm sau, đến khi đó Kiev mới biết họ dự kiến sẽ nhận được bao nhiêu tiền hỗ trợ. 

Ukraine tuyên bố chặn cuộc tập kích Kiev của Nga

Trung tướng Mykola Oleshchuk, Tư lệnh Không quân Ukraine, cáo buộc Nga ngày 18/8 phóng 16 vũ khí vào Ukraine từ đêm hôm qua. Ukraine tuyên bố đã phá hủy 13 trong số đó: 2 tên lửa đạn đạo, 3 tên lửa hành trình và 8 máy bay không người lái tự sát.

Theo phía Ukraine, Nga đã nhắm mục tiêu vào Kiev bằng tên lửa đạn đạo từ tỉnh Kursk và Voronezh, tên lửa hành trình và tên lửa không đối đất cùng với UAV Shahed từ tỉnh Kursk.

Ukraine chưa cập nhật thông tin về thiệt hại và thương vong.

"Đây là vụ tấn công bằng tên lửa đạn đạo thứ ba vào thủ đô trong tháng 8. Cứ 6 ngày Nga lại mở một cuộc tấn công trong thời gian qua", Serhii Popko, người đứng đầu Cơ quan quản lý quân sự Kiev cho biết.

(Dân trí) - Ukraine được cho là quyết định triển khai thêm nguồn lực đến tỉnh biên giới Kursk của Nga nhằm ghìm chân 50.000 binh sĩ đối phương và duy trì quyền kiểm soát các vùng lãnh thổ ở đây.

Báo El Paiscủa Tây Ban Nha cuối tuần qua dẫn nguồn thạo tin cho hay, Ukraine đã chọn phân bổ các nguồn lực quân sự cho chiến dịch tấn công Kursk ở Nga thay vì củng cố các vị trí của mình tại miền Đông.

Theo lời các binh sĩ Ukraine tham gia chiến đấu ở Kursk, mặc dù đôi khi họ gặp phải tình trạng thiếu vũ khí và thiết bị nhưng không có vấn đề nào như vậy về nhân sự.

Lực lượng Ukraine chiến đấu ở Kursk được luân chuyển 10 ngày một lần, trong khi lực lượng ở Donetsk, miền Đông Ukraine, chỉ được thay thế trung bình 25 ngày một lần.

Nguồn tin cho biết thêm rằng Ukraine hiện có hai đơn vị "tốt nhất" hoạt động ở Kursk gồm Lữ đoàn xung kích đường không số 95 và số 80, được trang bị những thiết bị tốt nhất như xe tăng Leopard của Đức và xe tăng Abrams của Mỹ.

Một số chuyên gia quân sự không ủng hộ việc Ukraine triển khai các lữ đoàn tinh nhuệ đến Kursk.

Tướng Ukraine Dmitry Marchenko cũng cho biết, ông không hiểu lý do triển khai các lữ đoàn tốt nhất của Kiev tới Kursk trong khi hệ thống phòng thủ trong nước đang đứng trước nguy cơ sụp đổ. "Có lẽ các nhà lãnh đạo của chúng ta có một kế hoạch bí mật nào đó", ông nói.

Politicohồi tháng 9 đưa tin, cựu Tổng Tư lệnh Lực lượng Vũ trang Ukraine Valery Zaluzhny cũng phản đối cuộc tấn công vào Kursk, coi đó là một sai lầm lớn tạo điều kiện cho Nga đạt bước tiến nhanh chưa từng có ở Donetsk.

Quân đội Nga tuyên bố đang đạt bước tiến nhanh chưa từng có ở Donbass trong vài tuần qua, kiểm soát thêm nhiều lãnh thổ ở miền Đông Ukraine. Các phương tiện truyền thông ước tính, Nga đã kiểm soát lãnh thổ ở Ukraine trong tháng 10 nhiều hơn so với bất kỳ tháng nào kể từ đầu năm.

Tổng Tư lệnh Lực lượng Vũ trang Ukraine Aleksand Syrsky tuần trước cũng thừa nhận Kiev đang phải đối mặt với "một trong những cuộc tấn công mạnh mẽ nhất" của Nga kể từ đầu xung đột.

Trong khi đó, Bộ Quốc phòng Nga cho biết, Ukraine đã mất khoảng 31.000 quân, gần 200 xe tăng, 1.000 xe bọc thép khác kể từ khi Kiev mở chiến dịch tấn công Kursk hồi tháng 8.

Trái với tuyên bố của Moscow, giới chức Ukraine khẳng định lực lượng của họ tiếp tục kiểm soát lãnh thổ ở Kursk, ghìm chân khoảng 50.000 lính Nga ở đây.

"Binh sĩ của chúng ta đang cầm chân khoảng 50.000 quân Nga ở Kursk, ngăn đối phương triển khai lực lượng này sang các hướng tấn công khác nhằm vào lãnh thổ của Ukraine", Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky phát biểu ngày 11/11.

Trước đó, New York Timesdẫn một số nguồn tin cho hay, Nga đang tập hợp khoảng 50.000 quân, bao gồm cả lính Triều Tiên, để chuẩn bị cho một cuộc phản công quy mô lớn ở Kursk trong những ngày tới.

Theo New York Times, một số quan chức quân sự và tình báo Mỹ đã trở nên bi quan hơn về triển vọng chung của Ukraine, đồng thời lưu ý rằng Nga đang dần giành được vị thế ở cả tỉnh Kursk và miền Đông Ukraine. Họ cho biết, những thất bại này một phần là kết quả của việc Ukraine không giải quyết được vấn đề thiếu quân.

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA đề nghị giải quyết các hồ sơ theo các nhóm trường hợp khác nhau. Cơ quan thuế cần giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Vừa qua, Cục Thuế TPHCM có văn bản khẩn gửi UBND TPHCM về việc giải quyết những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8. Đơn vị này nêu, từ ngày 1/8 đến 27/8, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ.

Trong đó, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...). Còn lại, 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Trước tình hình này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - đề xuất các giải pháp xử lý hồ sơ tồn đọng.

Ông đề nghị cơ quan thuế giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Bởi, các trường hợp này không phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ… vì tất cả các hồ sơ này đều không bị vướng về pháp lý.

Ông cũng đề nghị phân loại 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản để có cách giải quyết phù hợp. Đại diện HoREA đề nghị Bộ Tài chính có văn bản hướng dẫn nghiệp vụ để xử lý 5.448 hồ sơ này.

Đại diện HoREA gợi ý, với các bên chuyển nhượng ghi giá trên hợp đồng chuyển nhượng bằng hoặc cao hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì cơ quan thuế tiếp tục giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản.

Trường hợp cơ quan thuế phát hiện dấu hiệu kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì yêu cầu các bên kê khai lại giá chuyển nhượng và xem xét giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản như đã thực hiện trong các năm qua.

Đối với 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu đề nghị phân loại theo 2 trường hợp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đồng thời bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì 2 loại hồ sơ trên (kể cả 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản) sẽ được giải quyết theo quy định này.

Trường hợp thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phép trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương thì HoREA đề nghị các cơ quan có thẩm quyền tại TPHCM (cũng như các địa phương khác) phải nỗ lực sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh trong 1-2 tuần tới đây.

Điều này vừa giải quyết 8.808 hồ sơ tồn đọng tại cơ quan thuế, vừa để áp dụng bảng giá đất điều chỉnh cho 11 trường hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Trước đó, với 8.808 hồ sơ tồn đọng, Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND TP sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất... Điều đó giúp cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8.

Ngoài ra, để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, Cục này cho biết sẽ báo cáo Tổng cục Thuế về việc giải quyết các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân, tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại.

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump nói rằng một phép màu nào đó đã giúp ông thoát vụ ám sát bởi vì đạn chỉ cần đi chệch chưa đến 1cm nữa là ông có thể đã mất mạng.

"Tôi nghe thấy một tiếng rít lớn và cảm thấy có thứ gì đó đập rất mạnh vào tai phải. Tôi tự hỏi chuyện gì đang xảy ra. Chỉ có thể là viên đạn", cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết tại Đại hội toàn quốc của đảng Cộng hòa tối 18/7 khi kể về vụ ám sát nhằm vào ông.

Đây là lần đầu tiên ông phát biểu trước công chúng kể từ sau khi thoát âm mưu ám sát bằng súng hôm 13/7 tại một cuộc vận động tranh cử ở bang Pennsylvania.

"Nhiều người hỏi tôi chuyện gì đã xảy ra. Tôi sẽ kể với các bạn chính xác nó xảy ra như thế nào và sẽ không có lần thứ hai bởi quá đau lòng", ông Trump nói.

Ông chia sẻ: "Như các vị đã biết, viên đạn chỉ cần chệch chưa đến 1cm nữa là tôi có thể đã mất mạng. Nếu tôi không cử động đầu vào giây phút cuối cùng đó, viên đạn của tên sát thủ đã bắn trúng mục tiêu một cách hoàn hảo, và tôi đã không có mặt ở đây tối nay, chúng ta đã không ở bên nhau".

Cựu chủ nhân Nhà Trắng cho rằng, ông còn sống sót là nhờ vào phép màu của Chúa.

Trước đó, trả lời phỏng vấn Washington Examiner, ông cho biết, ông thoát chết nhờ nghiêng đầu sang phải xem màn hình chiếu bản đồ về người nhập cư, lúc này một viên đạn bay sượt qua tai.

"Nếu tôi chỉ quay nửa chừng, nó sẽ chạm vào phần sau não, xuyên qua hộp sọ. Do bản đồ ở trên cao nên tôi lúc đó tôi đang nhìn lên. Xác suất để tôi thực hiện một động tác nghiêng hoàn hảo có lẽ chỉ là 1/10 của 1%, nên lẽ ra tôi đã không thể có mặt ở đây. Điều kỳ diệu nhất là tôi không chỉ nghiêng mà còn nghiêng đúng lúc và vừa đủ", ông nói.

Ông Trump cũng dành lời ca ngợi và cảm ơn các nhân viên Mật vụ đã bảo vệ ông trong thời khắc sinh tử đó.

Chiều 13/7, một nghi phạm 20 tuổi đã dùng súng trường AR, leo lên mái nhà bắn về phía ông Trump phát biểu cách đó khoảng 120m. Vụ tấn công khiến ông Trump bị thương ở bên tai phải, trong khi khiến 1 người thiệt mạng, 2 người khác bị thương.

Ông Trump cho biết, sau vụ việc này, ông quyết định thay đổi lại hoàn toàn nội dung bài phát biểu mà ông chuẩn bị cho Đại hội toàn quốc của đảng Cộng hòa.

Trong bài phát biểu kéo dài hơn 1 giờ đồng hồ, ông Trump nhấn mạnh đến thông điệp đoàn kết người dân.

Donald Jr., con trai của ông Trump, cho biết sau vụ ám sát, cựu chủ nhân Nhà Trắng đã "thay đổi vĩnh viễn" và sẽ trở thành một nhân vật ôn hòa hơn trong tương lai.

Con dâu Lara Trump, đồng chủ tịch Ủy ban Quốc gia đảng Cộng hòa, cũng nói rằng người Mỹ có thể nhìn thấy một "phiên bản khác" của ông Trump trong bài phát biểu.

(Dân trí) - Đảng Dân chủ bắt đầu chĩa mũi dùi công kích vấn đề tuổi tác của cựu Tổng thống Donald Trump sau khi ông trở thành ứng cử viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử.

Sau khi Tổng thống Joe Biden quyết định dừng tranh cử hôm 21/7, ông Donald Trump, 78 tuổi, đã trở thành người lớn tuổi nhất từng được một trong hai đảng, Dân chủ và Cộng hòa, đề cử làm ứng viên tổng thống. Đây là "kỷ lục" mà ông Biden đã nắm giữ trước đó.

Các thành viên có ảnh hưởng trong đảng Dân chủ đã nhanh chóng lật ngược lại những lời chỉ trích từng nhắm vào ông Biden. Họ công kích ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa, cho rằng tuổi tác của ông Trump là một vấn đề lớn trong chiến dịch tranh cử sắp tới.

Phó Tổng thống Kamala Harris, người được ông Biden ủng hộ trở thành ứng viên tổng thống đảng Dân chủ, chỉ mới 59 tuổi, trẻ hơn ông Trump gần 20 tuổi.

Quyết định rút lui của ông Biden được đưa ra sau sức ép ngày càng tăng từ chính các thành viên cấp cao trong đảng Dân chủ, trong đó có cựu Tổng thống Barack Obama và cựu Chủ tịch Hạ viện Nancy Pelosi.

Mối lo ngại về tuổi tác của ông Biden lên đến đỉnh điểm sau cuộc tranh luận với ông Trump vào tháng 6. Nhiều cử tri coi cuộc tranh luận này là thảm họa đối với hình ảnh của Tổng thống Biden, xảy ra cùng thời điểm ông Biden nhận được tỷ lệ ủng hộ thấp ở một số bang chiến trường.

Một nhóm chiến dịch tranh cử của đảng Dân chủ "Occupy Democrats" đã chỉ trích ông Trump về vấn đề tuổi tác. Động thái này diễn ra chỉ vài giờ sau khi ông Biden tuyên bố ủng hộ bà Harris.

"Donald Trump đã 78 tuổi và đang trong tình trạng suy giảm nhận thức sâu sắc. Ông ấy nên kết thúc chiến dịch tranh cử của mình ngay lập tức", nhóm tranh cử bình luận.

Tương tự, phong trào "Đảng Cộng hòa chống Trump" đã nhắc lại bình luận của cựu Đại sứ Mỹ Nikki Haley khi bà đang tranh cử ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa rằng: "Đảng đầu tiên cho ứng cử viên 80 tuổi nghỉ hưu sẽ là đảng thắng cuộc bầu cử này".

Người phát ngôn chiến dịch tranh cử của bà Harris nói với Newsweek: "Người dân Mỹ lo ngại chính đáng rằng đảng Cộng hòa đã đề cử Donald Trump, một người 78 tuổi bị kết án và đã dành nhiều thập niên để thao túng người dân lao động và bây giờ muốn phá hủy nền dân chủ của chúng ta, cấm nạo phá thai và chỉ quan tâm đến bản thân mình".

Tuy nhiên, tiến sĩ Laura Smith, nhà nghiên cứu về lịch sử tổng thống tại Đại học Oxford, nhận định, mặc dù tuổi tác có thể là một vấn đề đối với cựu Tổng thống Trump, nhưng ông vẫn duy trì được năng lượng trẻ trung hơn, có thể đẩy lùi làn sóng chỉ trích.

"Tuổi tác có thể trở thành một vấn đề quan trọng hơn đối với ông Trump, người đã nhấn mạnh kết luận của bác sĩ Nhà Trắng Ronny Jackson về việc ông vẫn khỏe mạnh tại cuộc vận động gần đây ở Michigan. Giống như nhiều chính trị gia, năng lượng của ông Trump dường như xoa dịu những lo ngại (về tuổi tác), hơn nữa hiện tại ông ấy cũng được hỗ trợ bởi một người đồng hành trẻ hơn", bà Smith cho biết.

Tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa (RNC) diễn ra ngày 15/7, ông Trump thông báo chọn thượng nghị sĩ bang Ohio JD Vance làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử. Ông Vance năm nay mới 39 tuổi.

Chuyên gia Smith dự đoán, nhiều khả năng vấn đề giới tính và sắc tộc sẽ được chú ý nhiều hơn so với vấn đề tuổi tác trong chiến dịch tranh cử sắp tới, do bà Harris được cho là người phụ nữ da màu đầu tiên được một đảng lớn đề cử cho vị trí ứng viên tổng thống.

Tiến sĩ Casey Burgat, giám đốc chương trình các vấn đề lập pháp tại Đại học George Washington, cũng nhấn mạnh sự thay đổi trong chiến dịch tranh cử, nói rằng bà Kamala cảm thấy thoải mái hơn nhiều khi tranh cử với sự trẻ trung và năng lượng hơn so với cả ông Biden và ông Trump.

"Đảng Dân chủ sẽ ngay lập tức lật lại kịch bản về những gì chúng tôi từng nghe đảng Cộng hòa nói về ông Biden, khi ông Trump trở thành ứng viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử. Cho dù đó là Kamala Harris hay những người khác, tuổi tác vẫn là một vấn đề thu hút sự chú ý của cử tri; vì đây là công việc 24/7 và sự nhạy bén về tinh thần là một yếu tố quan trọng", chuyên gia Burgat cho biết thêm.

Theo chuyên gia Burgat, vấn đề tuổi tác sẽ là chìa khóa để bà Harris lôi kéo các thành viên trong đảng Dân chủ đứng về phía bà và việc nói về tuổi tác sẽ dễ dàng hơn nếu bà trở thành ứng viên tổng thống.

"59 tuổi không phải là trẻ theo mặt bằng chung dân số, nhưng 59 không phải là 80 như ông Trump, và chắc chắn không phải là 82 như ông Biden. Sự khác biệt ở chỗ bà Harris có thể phát huy được lợi thế của mình", chuyên gia Burgat nói.

"Bà Harris sẽ phát huy khía cạnh trẻ trung của mình, sẽ nói chuyện với nhóm dân số trẻ hơn theo cách mà ông Trump và Biden không thể và bà làm điều đó bằng năng lượng và âm nhạc. Tất cả những điều này đều là tín hiệu của tuổi trẻ, năng lượng và sức sống. Đó là những gì bà Harris sẽ tận dụng", chuyên gia nhận định.

Một số thành viên đảng Dân chủ tin rằng bà Harris có thể tiếp thêm sinh lực cho các nhóm vốn nghiêng về đảng Dân chủ nhưng sự nhiệt tình dành cho ông Biden đã mờ nhạt, bao gồm cử tri da màu, cử tri trẻ.

"Bà (Harris) sẽ tiếp thêm sinh lực cho các thành viên người da màu, châu Á - Thái Bình Dương trong liên minh của chúng ta... Bà sẽ ngay lập tức kéo những thanh niên chán nản trên đất nước của chúng ta trở lại", Tim Ryan, cựu nghị sĩ đảng Dân chủ từ Ohio, cho biết.