Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Vallecano, 22h15 ngày 9/3: Khó thắng cách biệt

 Các tiện ích công cộng từ hầm gửi xe, khuôn viên cây xanh đến bể bơi… đang trở thành yếu tố quan trọng trong tiêu chí xét mua chung cư của khách hàng. Cuộc cạnh tranh về tiện ích của các chủ đầu tư chung cư đang ngày càng trở nên gay gắt.

Đua nhau khoe bể bơi hàng sao

Nhiều chung cư Hà Nội đang được chủ đầu tư tăng thêm các tiện ích công cộng để “hút” người mua nhà trong đó bể bơi là một trong những tiện ích không thể thiếu. Khảo sát trên thị trường Hà Nội hiện nay, tiện ích bể bơi được chủ đầu tư nhấn mạnh trong hàng loạt các dự án bung hàng.

Tại những chung cư gắn mác cao cấp bể bơi được giới thiệu với hệ thống hiện đại trong nhà và ngoài trời đẳng cấp. Hay có những dự án theo giới thiệu của chủ đầu tư còn có bể bơi nước mặn bốn mùa. Không chỉ ở những chung cư cao cấp ngay cả khu chung cư giá rẻ cho người thu nhập thấp như khu chung cư Đặng Xá (huyện Gia Lâm) cũng được chủ đầu tư đầu tư bể bơi phục vụ cư dân.

Bể bơi tại chung cư Sông Hồng Park View (165 Thái Hà). Theo phản ánh của cư dân sống tại đây việc xây dựng bể bơi tại đây không có trong thiết kế ban đầu.

Tuy nhiên, trên thực tế cũng có không ít các khu chung cư được chủ đầu tư quảng cáo một đằng, làm một nẻo. Không ít bể bơi chung cư được đầu tư theo kiểu làm hàng theo kiểu đầu tư cho có để tăng giá trị cho sản phẩm của mình khi bán hàng. Thậm chí có chủ đầu tư xây bể bơi ở phần không nằm trong thiết kế của tòa nhà.

Như tại dự án Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long (Yên Hòa - Cầu Giấy), sau nhiều lùm xùm tại dự án vào khoảng giữa năm 2015 công trình này lại tiếp tục sai phạm và bị đình chỉ. Theo thông tin tìm hiểu, sai phạm tại công trình lần này phương án xây dựng sai khác so với thực tế so với hồ sơ phương án thiết kế kiến trúc được duyệt tăng thêm khoảng 587m2 diện tích sàn xây dựng. Chủ yếu là phần diện tích đã thi công sàn lấp khoảng thông tầng tại các sàn căn hộ, theo phương án thiết kế được duyệt để sử dụng làm lô gia các căn hộ, bình quân khoảng 22m2/tầng, tăng thêm khoảng 49m2 phần diện tích tầng kỹ thuật, tăng khoảng 8m2 tầng mái.

Được biết phần sai phạm này là do chủ đầu tư tiến hành chuyển đổi một phần diện tích sàn trụ sở văn phòng làm việc của công trình sang nhà ở và bố trí bể bơi trên tầng mái.

Tại văn bản của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội (30/3/2015) về việc chuyển đổi chức năng một phần diện tích sàn của dự án Trụ sở văn phòng làm việc, dịch vụ công cộng và nhà ở tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy có ghi: công ty đề nghị được điều chỉnh (…)sử dụng diện tích trên mái công trình làm khu dịch vụ, sân chơi, bể bơi tăng tiện ích các công trình công cộng phục vụ cư dân trong tòa nhà.

Hay tại dự án chung cư Sông Hồng Park View (165 Thái Hà), theo phản ánh của cư dân sống tại đây việc xây dựng bể bơi tại đây không có trong thiết kế.

“Bể bơi này không có trong thiết kế ban đầu. Sau khi chúng tôi về mới được đào lên xây dựng và đưa vào vận hành khoảng đầu năm 2014. Chính vì không có trong thiết kế nên ảnh hưởng đến rất nhiều căn hộ. Nhiều căn hộ diễn ra tình trạng sụt lún phải trát sửa lại. Thậm chí có căn hộ còn bị đổ tường phải xây lại” – đại diện cư dân cho biết.

Cũng theo vị đại diện này bể bơi được xây dựng nhưng cư dân hầu như không được hưởng lợi từ tiện ích này vì mức phí quá cao. 

Tiêu chuẩn khó đạt

Nêu lên vấn đề bất cập của khu bể bơi tại chung cư Sông Hồng Park View, đại diện cư dân đặt vấn đề, tình trạng rác thải trên khu vực mái chắn bể bơi rồi khi hỏa hoạn xảy ra việc phun nước cứu hỏa sẽ như thế nào thì mái chắn đã bị bịt kín lại.

Vấn đề về sự an toàn của khách hàng tại các bể bơi chung cư cũng đặt ra nhiều lo ngại. Tại Hà Nội, đã có những tại nạn xảy ra. 

Mái chắn bể bơi bị quây kín khiến cho nhiều cư dân lo lắng về việc đảm bảo vệ sinh, an toàn chữa cháy…

Vào dịp 30/4, tại bể bơi ngoài trời khu chung cư Thăng Long Number One (số 1 Đại lộ Thăng Long, quận Cầu Giấy) do TCty Viglacera làm chủ đầu tư, sự cố đáng tiếc một cháu bé 12 tuổi tử vong. Liên quan đến vụ việc này, ban đầu việc xác định nguyên nhân cháu bé bị tử vong có thể do đuối nước hoặc bệnh lý.

Bể bơi này có diện tích khoảng 500m2, mực nước sâu nhất được đơn vị quản lý ghi là 1,4m, mực nước thấp nhất khoảng 30-40cm. Bể bơi phục vụ cư dân sinh sống tại tòa B của chung cư Thăng Long Number One dành cho cả trẻ em và người lớn. Sau khi xảy ra sự cố trên, khu bể bơi đã phải tạm dừng hoạt động để làm thêm hệ thống hàng rào ngăn cách giữa khu vực nước sâu và nước nông để đảm bảo an toàn cho các trẻ nhỏ.

Theo quy định, bể bơi phải có kích thước tối thiểu 8m x 18m hoặc diện tích tương đương. Cơ sở tổ chức hoạt động bơi, lặn phải đảm bảo các điều kiện về dây phao, có nhân viên cứu hộ đủ tiêu chuẩn và trang bị cứu hộ bao gồm: 6 sào cứu hộ dài 2,5m; phao cứu sinh; ghế…

Đồng thời phải có số lượng nhân viên cứu hộ đảm bảo tỷ lệ 200m2 bể bơi/nhân viên hoặc khi có đông người tham gia tập luyện phải đảm bảo tỷ lệ 50 người bơi/nhân viên; nhân viên cứu hộ phải có chứng nhận chuyên môn cứu hộ...

Tuy nhiên, khi soi chiếu theo quy định về điều kiện hoạt động của cơ sở vật chất, trang thiết bị để hoạt động thì nhiều bể bơi tại các chung cư hiện nay khó đạt được.

Về quy định tại các khu bể bơi, theo đại diện Sở Văn hóa - Thể thao Hà Nội, bể bơi tại các chung cư cũng cần phải tuân thủ những quy định như tại các khu bể bơi công cộng khác. Đặc biệt là vấn đề đảm bảo an toàn cho cư dân sử dụng. Phía Sở Văn hóa – Thể thao cũng cho biết, nhiều bể bơi về thiết kế kỹ thuật đảm bảo yêu cầu nhưng việc vận hành chưa đạt theo các điều kiện như quy định, nhất là việc đối với trẻ em bơi phải có người giám sát.

Hồng Khanh 

Giáo viên dành 3-5 phút cuối buổi nhắc nhở HS phòng chống đuối nước

- Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Phùng Xuân Nhạ, yêu cầu mỗi thầy cô giáo dành từ 3-5 phút trong các tiết học cuối cùng để nhắc nhở các em học sinh tuyệt đối không được chơi, đùa nghịch gần những nơi tiềm ẩn nguy cơ gây nên đuối nước.

Từ ngày 1/2/2024, Bộ phát triển kỹ thuật số và Cơ quan quản lý báo chí, công nghệ thông tin và truyền thông Nga (Roskomnadzor) đã cấm các nhà cung cấp dịch vụ lưu trữ chưa có tên đăng ký trong sổ đăng ký đặc biệt hoạt động tại Nga. Thủ tục đăng ký đã bắt đầu được tiến hành từ tháng 12/2023.

Roskomnadzor yêu cầu các nhà cung cấp dịch vụ lưu trữ có tên trong sổ đăng ký phải có trách nhiệm bảo vệ thông tin trên máy chủ của mình; hợp tác với hệ thống giám sát và ngăn chặn các cuộc tấn công máy tính nhà nước GosSOPKA; báo cáo kịp thời mọi mối đe dọa và sự cố trong vòng 24 giờ sau khi phát hiện. Ngoài ra, các nhà cung cấp dịch vụ lưu trữ phải tham gia đào tạo bắt buộc để duy trì sự ổn định của mạng internet Nga.

Roskomnadzor đã ghi danh 265 nhà cung cấp vào danh sách đăng ký và đang xem xét 44 đơn đăng ký khác. Tính đến cuối tháng 1/2024, chưa có công ty nước ngoài nộp đơn đăng ký đến Roskomnadzor để ghi danh vào sổ đăng ký đặc biệt của các nhà cung cấp dịch vụ lưu trữ.

Các nhà cung cấp dịch vụ lưu trữ chưa đăng ký trong sổ đăng ký của Roskomnadzor phải thông báo cho cơ quan này về các hoạt động của họ tại Nga trước khi bắt đầu cung cấp dịch vụ. Roskomnadzor sẽ xem xét đơn đăng ký để đưa vào sổ đăng ký trong vòng 15 ngày làm việc.

Luật đến nay chưa quy định hình phạt đối với các công ty không có tên trong sổ đăng ký. Tuy nhiên, chuyên gia của Mobile Research Group tin rằng 1/3 số trang web ở Nga hiện nay có thể sẽ bị chặn vì chúng được lưu trữ trên máy chủ nước ngoài, mặc dù điều này cần phải có quyết định của tòa án.

Vào tháng 7/2023, Hạ viện Nga đã bỏ phiếu về những thay đổi đối với luật “Về thông tin, công nghệ thông tin và bảo vệ thông tin” liên quan đến vấn đề lưu trữ, sau đó được Tổng thống V.Putin ký vào ngày 31/7/2023.

(theo PNP)

- Những hình ảnh về một cô giáo thực tập xinh đẹp, trẻ trung chụp cùng các em học sinh cấp 2 đang được chia sẻ liên tục trên các mạng xã hội nhiều giờ qua.

Cô giáo thực tập Lại Nguyễn Thùy Dung.

Những hình ảnh này ngay lập tức hút sự chú ý của cộng đồng mạng bởi vẻ ngoài xinh xắn, đáng yêu và rất teen của cô giáo thực tập. Thậm chí cách tạo dáng chụp ảnh còn xì tin, nhí nhảnh hơn cả học sinh của mình.

Qua tìm hiểu, cô giáo thực tập này là Lại Nguyễn Thùy Dung, sinh năm 1996, hiện là sinh viên của Trường Cao đẳng Sư Phạm Bà Rịa - Vũng Tàu.

Chia sẻ với VietNamNet, Thùy Dung cho biết em vô cùng bất ngờ bởi những tấm ảnh đang được chia sẻ rất nhanh trên mạng xã hội là từ đợt thực tập hồi tháng 5/2016 tại trường THCS Phước Nguyên (Bà Rịa- Vũng Tàu).

“Em không nghĩ những hình ảnh đó hôm nay lại được mọi người quan tâm và chia sẻ như thế. Hơi ngạc nhiên nhưng em cũng vui vì nhận được sự yêu mến của mọi người”, Dung nói.

Dung cho biết, chỉ ít giờ sau khi những bức ảnh của mình được chia sẻ trên mạng xã hội, số lời mời kết bạn và theo dõi facebook của em tăng đột biến. Tính tới thời điểm hiện tại, trang Facebook cá nhân của nữ sinh này đã có tới hơn 40.000 lượt người theo dõi.

Thích thú với ngành học của mình, nhưng Thùy Dung cho biết, lúc mới theo học ngành sư phạm, em vẫn có chút lo sợ nghề không hợp với mình. Thế nhưng đến khi tiếp xúc với học sinh, Dung lại cảm thấy quyết định của mình đúng đắn và càng cảm thấy yêu nghề.

“Là một cô giáo trẻ, trong những ngày đầu tiên đi thực tập, em rất rụt rè, lo lắng. Thế nhưng khi đến trường được học sinh chào đón, thân thiện khiến em cảm thấy tự tin hơn, yêu thích ngành nghề mà mình đã chọn”, Dung kể.

Tháng 3/2017, Thùy Dung sẽ có thêm một đợt và hoàn thành việc thực tập song cô giáo tương lai này cho biết chưa vội đi dạy mà sẽ học liên thông lên đại học để tích lũy thêm kinh nghiệm, kỹ năng sư phạm.

Hiện, ngoài việc học và thực tập, với ngoại hình ưa nhìn của mình, Thuỳ Dung cũng thường nhận làm mẫu ảnh và kinh doanh riêng để kiếm thêm thu nhập.

Thanh Hùng

Nguồn tin của Financial Timescho biết, Alibaba đang tuyển một nhóm AI tại Sunnyvale, California và tiếp cận các kỹ sư, quản lý sản phẩm, chuyên gia AI từng làm việc cho OpenAI và các hãng công nghệ Mỹ khác. Tập đoàn thương mại điện tử lớn nhất Trung Quốc đăng tin tuyển dụng trên LinkedIn đối với các vị trí: nhà khoa học ứng dụng, kỹ sư máy học, quản lý tiếp thị sản phẩm tại Mỹ. Nhóm sẽ tập trung vào công cụ tìm kiếm AI Accio dành cho người bán hàng.

Theo nguồn tin, một chuyên gia tuyển dụng của Alibaba đã gửi email cho nhân viên tại Mỹ, nói đến kế hoạch tách nhóm AI California thành startup độc lập.

Một cựu nhà nghiên cứu tại OpenAI nói, họ liên tục nhận được tin nhắn từ các công ty công nghệ Trung Quốc – bao gồm Meituan và Alibaba – để hỏi kinh nghiệm làm việc cũng như mời chào việc làm.

Vài tháng qua, Meituan phát triển đội ngũ tại California sau khi các lãnh đạo cảnh báo họ đang đi sau đối thủ về AI. CEO Wang Xing mời đồng sáng lập Wang Huiwen trở về để dẫn dắt bộ phận AI tạo sinh mới – GNo6 – để khám phá các cơ hội liên quan đến AI. Một số thành viên trong nhóm thường xuyên qua lại giữa Bắc Kinh và Vùng Vịnh.

ByteDance là công ty sở hữu dấu ấn AI mạnh mẽ nhất tại California với nhiều nhóm làm việc cho các dự án khác nhau. Một nhóm tập trung vào tích hợp AI vào TikTok, một nhóm phụ trách mô hình ngôn ngữ lớn Doubao cùng với các đồng nghiệp tại Trung Quốc, Singapore.

Các nhân viên ở đây báo cáo công việc cho Zhu Wenjia, người dẫn dắt nỗ lực phát triển mô hình và chủ yếu làm việc tại Bắc Kinh. Trước đây, ông phụ trách kỹ thuật và sản phẩm của TikTok.

Những startup AI Trung Quốc nhỏ hơn cũng muốn thiết lập hiện diện tại Mỹ, tuyển dụng các kỹ sư có kinh nghiệm làm việc tại các phòng nghiên cứu và công ty hàng đầu khu vực. Chẳng hạn, Wu Yuxin – đồng sáng lập Moonshot AI – từng làm cho Meta, Cruise, Google Brain. Chatbot AI Kimi của startup khá nổi tiếng tại Trung Quốc.

Baidu – chủ sở hữu công cụ tìm kiếm lớn nhất đại lục – từng vận hành một trong những phòng nghiên cứu AI hàng đầu Silicon Valley. Tại thời kỳ đỉnh cao năm 2017, công ty tuyển dụng hàng trăm nhân sự tại trung tâm R&D Mỹ với những tên tuổi như Adam Coates, Andrew Ng. Dù vậy, xung đột nội bộ và căng thẳng leo thang giữa Washington và Bắc Kinh đã dẫn đến “chảy máu chất xám”, buộc hãng phải thu hẹp đáng kể hoạt động tại đây.

(Theo FT)

Theo chính sách này, khi khách hàng đặt cọc và chính thức kí hợp đồng mua bán căn hộ từ ngày 06/07/2016 đến 31/08/2016 sẽ được tặng ngay 1 cây vàng SJC trị giá 40 triệu đồng cho khách mua căn hộ tòa A và 0,5 cây vàng SJC trị giá 20 triệu đồng cho khách mua căn hộ tòa B & tòa C.

Ngoài quà tặng tri ân trên, Chủ đầu tư tiếp tục duy trì chính sách ưu đãi “Nhận nhà trước - Trả tiền sau”, theo đó, khách hàng mua căn hộ tòa A chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng, tòa B và tòa C thanh toán 50% giá trị hợp đồng là có nhà ở ngay, số tiền còn lại chủ đầu tư cho trả chậm trong 02 năm với lãi 0%, với chính sách trên, chỉ cần từ 800 triệu đồng là khách hàng có ngay nhà ở.

Bên cạnh các chính sách ưu đãi, Chủ đầu tư sẵn sàng chiết khấu 5,5% tổng giá trị hợp đồng cho khách hàng thanh toán 100% kèm quà tặng 01 Voucher mua sắm 10 triệu đồng đối với tòa A và 5 triệu đồng đối với tòa B & tòa C. Với những khách hàng có nhu cầu bóc tách và tự hoàn thiện nội thất, chủ đầu tư sẵn sàng giảm trừ vào giá bán tới cả trăm triệu đồng.

Dự án Hồ Gươm Plaza được đầu tư chuẩn mực, thiết kế theo phong cách châu âu gần gũi với thiên nhiên đem lại cho cư dân một không gian sống trong lành. Toàn bộ dự án gồm 3 tòa tháp, tháp A, tháp B & tháp C có chiều cao 29 tầng với trên 600 căn hộ cao cấp với diện tích từ 60m2 đến 146m2 (full nội thất cao cấp) như thiết bị vệ sinh, bồn tắm nhãn hiệu Toto, vòi và chậu rửa Grohe, bình nước nóng Ferroli, bếp ga Hafele, điều hòa LG, chuông màn hình, trần thạch cao, sàn gỗ nhập khẩu…

“Hình ảnh thực tế căn hộ mẫu tại dự án Hồ Gươm Plaza”

Cư dân sở hữu căn hộ tại đây sẽ được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ và tiện cao cấp, đầu tiên là hệ thống 5 tầng trung tâm thương mại và siêu thị Big C, Rạp chiếu phim CGV, Highland Coffee, siêu thị điện máy Trần Anh, khu vui chơi trẻ em Tini World, khu ẩm thực và các gian hàng thời trang cao cấp… phục vụ cho nhu cầu mua sắm vui chơi hàng ngày. Bên cạnh đó, trung tâm thể thao Elite Gym Fitness đạt chuẩn quốc tế và bể bơi bốn mùa sắp khai trương sẽ là điều kiện cần và đủ để thuyết phục được những khách hàng khó tính nhất.

“Hình ảnh thực tế tại tòa nhà Hồ Gươm Plaza”

Để biết thêm thông tin về các chương trình ưu đãi đặc biệt và tham quan căn hộ mẫu, Quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0965.368.336; 04.66.553.889hoặc website: http://chungcuhoguomplaza.com.vn/

Phòng kinh doanh bất động sản Công ty May Hồ Gươm

Tầng 10, Tòa C, 102 Trần Phú, Mỗ Lao, Hà Đông

Doãn Phong