Nhận định, soi kèo Costa Rica vs Belize, 08h00 ngày 26/3: Thê đội 2 xuất kích

Về thị trường bất động sản, tháng 8/2023, Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai cho 1 dự án, quy mô 220 căn nhà thấp tầng, tổng giá trị cần huy động vốn là 1.264,2 tỷ đồng. Đây là dự án thuộc phân khúc cao cấp. 

Luỹ kế từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn TP.HCM có 14 dự án với 14.286 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. 

Trong đó, có 13.033 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà ở thấp tầng. Tổng giá trị cần huy động vốn là 146.615,2 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục có sự lệch pha khi nguồn cung phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn. 

Cụ thể, trong 14.286 căn nhà đủ điều kiện bán thì có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp, tức giá bán trên 40 triệu đồng/m2, chiếm tỷ lệ 64,64%. 5.051 căn còn lại thuộc phân khúc trung cấp, có giá bán dao động từ 20 – 40 triệu đồng/m2. 

Tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, vẫn tiếp tục diễn ra tại TP.HCM khi từ đầu năm đến nay không có một căn nhà nào thuộc phân khúc này đủ điều kiện mở bán. 

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm mạnh. Tuy vậy, ở một số khu vực tại TP.HCM, giá bán căn hộ vẫn tăng. 

1. Phòng ngủ cổ điển đẹp và ấm cúng với tông màu trung tính, giường kim loại, một bức tường nghệ thuật sang trọng, bộ đồ giường in hoa văn và bảng đầu giường màu trắng.

2. Phong cách cổ điển táo bạo với tường xanh, giường kim loại, bộ đồ giường đầy màu sắc, các tác phẩm nghệ thuật táo bạo và đèn chùm kính màu sặc sỡ.

3. Phòng ngủ áp mái cổ điển bắt mắt và đầy màu sắc với giường hoa, bộ khăn trải giường và thảm màu đậm, rương màu xanh cổ điển và những bức tường đá sẽ khiến bạn liên tưởng đến những ngôi nhà của người du mục.

4. Phong cách cổ điển đầy màu sắc với vách ngăn, một bức tường hoa tươi sáng, một chiếc giường màu đỏ tía, bộ đồ giường đầy màu sắc và đèn chùm pha lê.

5. Phòng ngủ trên gác mái màu trung tính với phong cách cổ điển và nông trại, một chiếc giường kim loại, bộ đồ giường màu trung tính, rèm ren và cây xanh.

6. Phòng ngủ trung tính theo phong cách cổ điển và sang trọng với vài tác phẩm nghệ thuật bằng gỗ, vòng nguyệt quế, giường kim loại và bộ khăn trải giường kẻ sọc.

7. Đậm chất nữ tính và ngọt ngào với tone màu trung tính, giường kim loại, đèn chùm pha lê, tủ âm tường và bộ khăn trải giường màu trắng và hồng.

8. Lại là một phòng ngủ trung tính khác với bộ đồ giường bằng vải dệt, đèn chùm pha lê, đồ nội thất cổ điển với những đường nét uốn lượn trên gương, bảng đầu giường và đèn.

9. Thiết kế đối xứng hai bên giường, những chiếc khăn lông mềm mại và hình ảnh bông hoa bồ công anh bay trong gió ở mảng đầu giường càng làm tăng thêm nét dịu dàng cho phòng ngủ này.

10. Sự độc đáo trong việc lựa chọn gam màu trắng ngà như lớp vải dệt và màu ghi xước - giống như việc bị bong mất lớp sơn bên ngoài của chiếc cửa sổ - hai gam màu này cứ lặp lại xuyên suốt trong căn phòng tạo nên một thiết kế đỉnh cao.

11. Gam màu pastel với bức tường giấy dán in hoa văn, giường và tủ đầu giường tinh tế, đèn chùm pha lê.

12. Đậm chất Paris từ màu sắc tới chất liệu với đèn chùm pha lê và lò sưởi nhỏ nơi góc phòng.

13. Tinh tế và cổ điển với bình phong bằng vải, gối màu nâu đậm, đèn đọc sách và tủ đầu giường bằng gỗ.

14. Bộ bàn ghế cổ và chiếc rương cuối giường đã đủ gợi sự liên tưởng tới phong cách cổ điển cho căn phòng này. Vẫn là gam màu trung tính với điểm nhấn là gối tựa màu xanh.

15. Tấm gương xước đã cũ ở góc phòng phản chiếu chiếc đèn tường bằng đồng, đèn chùm pha lê ở giữa và bộ đồ giường cùng màu tường trung tính.

Theo Báo Gia đình

10 mẹo hay làm sạch đồ đạc giúp bạn có nhà xinh đón Tết

Với mỗi loại nội thất có các chất liệu khác nhau lại có cách xử lý phù hợp để tăng độ bền của đồ đạc trong nhà.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Quyền của cá nhân đối với hình ảnh là một trong những quyền nhân thân được pháp luật bảo vệ và cụ thể tại Điều 32 Bộ luật Dân sự 2015

Điều 32. Quyền của cá nhân đối với hình ảnh

1. Cá nhân có quyền đối với hình ảnh của mình.

Việc sử dụng hình ảnh của cá nhân phải được người đó đồng ý.

Việc sử dụng hình ảnh của người khác vì mục đích thương mại thì phải trả thù lao cho người có hình ảnh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

2. Việc sử dụng hình ảnh trong trường hợp sau đây không cần có sự đồng ý của người có hình ảnh hoặc người đại diện theo pháp luật của họ:

a) Hình ảnh được sử dụng vì lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng;

b) Hình ảnh được sử dụng từ các hoạt động công cộng, bao gồm hội nghị, hội thảo, hoạt động thi đấu thể thao, biểu diễn nghệ thuật và hoạt động công cộng khác mà không làm tổn hại đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của người có hình ảnh.

3. Việc sử dụng hình ảnh mà vi phạm quy định tại Điều này thì người có hình ảnh có quyền yêu cầu Tòa án ra quyết định buộc người vi phạm, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phải thu hồi, tiêu hủy, chấm dứt việc sử dụng hình ảnh, bồi thường thiệt hại và áp dụng các biện pháp xử lý khác theo quy định của pháp luật.

Theo thông tin bạn cung cấp người công nhân kia đã tự ý chụp và sử dụng hình ảnh đem chia sẻ với những công nhân khác để làm trò đùa trong giờ làm việc mà không có sự đồng ý của bạn đã xâm phạm đến quyền cá nhân đối với hình ảnh của bạn và được coi là hành vi vi phạm pháp luật.

Bạn có thể yêu cầu người đó chấm dứt việc đăng hình ảnh cá nhân của bạn hoặc dùng hình ảnh của bạn chia sẻ với người khác mà không được sự đồng ý của bạn. Nếu người đó vẫn không chấm dứt hành vi trên bạn có thể nộp đơn tố cáo đến công an xã, phường để ngăn chặn hành vi này đồng thời buộc người công nhân kia phải thu hồi, tiêu hủy, chấm dứt việc sử dụng hình ảnh bạn và phải bồi thường thiệt hại nếu hành vi này gây ra thiệt hại về vật chất và tinh thần cho bạn.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Không đòi được đất, cha mẹ muốn kiện con ra tòa

Trước đây cha mẹ tôi cho vợ chồng anh tôi ở trên một phần đất của gia đình nhưng không làm thủ tục tặng cho hay vay mượn. Anh chị chỉ xây nhà tạm ở trên đó sát cạnh nhà cha mẹ.

Khi U23 Thái Lanchuẩn bị lên đường sang Uzbekistan, Trưởng đoàn các đội tuyển quốc gia Nualphan Lamsam, hay Madame Pang, quyết định trao băng thủ quân cho cầu thủ kỳ cựu Kritsada Kaman.

Trong đội hình U23 Thái Lan, Kaman là một trong những cầu thủ giàu kinh nghiệm nhất và không xa lạ với bóng đá Việt Nam.

Kritsada Kaman có mặt trong đội hình đội tuyển Thái Lan giành chức vô địch AFF Cup 2020. Trong đó, anh tham dự đầy đủ 180 phút vòng bán kết với đội tuyển Việt Nam và thi đấu hiệu quả.

Chấn thương khiến trung vệ Chonnapat Buaphan không thể góp mặt ở ngày hội bóng đá trẻ khu vực. Đổi lại, sự trở lại của Kaman giúp HLV Worrawoot Srimaka có được giải pháp chắc chắn hơn. Một thủ lĩnh về chuyên môn lẫn tinh thần.

Không chỉ đá trung vệ, Kaman có thể trở thành tiền vệ phòng ngự khi cần. Weerathep Pomphan từng đá tuyệt hay ở SEA Games 31. Không có tiền vệ 25 tuổi của Muangthong, ông Worrawoot có thể đẩy Kritsada lên tuyến giữa để tăng sức chiến đấu.

Nhân tố đáng chú ý khác Nicholas Mickelson, cầu thủ sinh ở Na Uy. Giới chuyên môn và người hâm mộ Thái Lan rất kỳ vọng vào sự khác biệt mà hậu vệ 22 tuổi này có thể mang lại.

Ở SEA Games 31, Nakin Wisetchat là một trong những hậu vệ phải hay nhất. Với Mickelson, U23 Thái Lan có thêm giải pháp khác. Ngôi sao của OB (Đan Mạch) đá toàn diện các vị trí bên hành lang phải, đồng thời đảm nhận được vai trò hậu vệ trái.

Ông Worrawoot hoàn toàn có thể xếp Nakin và Mickelson cùng đứng trong đội hình xuất phát ở hai cánh. Kinh nghiệm chơi bóng ở châu Âu của Nicholas, người từng khoác áo U21 Na Uy (cũng như U16, U17, U18, U19, U20), là điều mà các đối thủ bảng C U23 châu Á 2022cần quan tâm.

Yannick Nussbaum, thành viên U21 Young Boys (Thụy Sĩ) là gương mặt bí ẩn khác. Cầu thủ 18 tuổi này đá được mọi vị trí ở hàng phòng ngự, từ hai cánh cho đến trung vệ.

Có thể nói, HLV Gong Oh Kyun - người vừa làm quen với U23 Việt Nam, phải đối mặt với một hàng thủ mà ông chưa có nhiều thông tin cũng như các phân tích chi tiết về chiến thuật.

Những cuộc tái xuất đáng chú ý

So với trận thua U23 Việt Nam mới đây, U23 Thái Lan không có Weerathep nhưng chào đón sự trở lại của Thanawat Suengchitthawon.

Thanawat là mẫu tiền vệ sáng tạo với lối đá kỹ thuật, xử lý bóng tốt trong phạm vi không gian hẹp. Giống như đội trưởng Kaman, anh cũng là thành viên quan trọng cùng Thái Lan giành ngôi quán quân AFF Cup 2020.

Tư duy chơi bóng ở Anh, trong màu áo đội trẻ Leicester, là điểm quan trọng mà U23 Thái Lan chờ đợi nơi Thanawat.

Cầu thủ 22 tuổi này cùng Ben Davis, người cũng đang chơi bóng ở Anh, đóng vai trò chìa khóa cho các tình huống tấn công trung lộ của "Voi chiến". Khả năng đột phá trung lộ của họ và những cú sút xa cần phải được dè chừng.

Ở SEA Games 31, U23 Việt Namdựa quá nhiều vào cặp Đỗ Hùng Dũng - Hoàng Đức. Trên đất Uzbekistan, ông Gong Oh Kyun trông đợi những Lý Công Hoàng Anh, Huỳnh Công Đến hay Dụng Quang Nho thoát khỏi bóng đàn anh để trình diễn phong độ tốt nhất, chặn đứng những "ngôi sao châu Âu" của người Thái.

Trong khi đó, hàng công U23 Thái Lan chào đón gương mặt Suphanat Mueanta, ngôi sao của Buriram United và từng được ví như "thần đồng" của bóng đá xứ chùa vàng.

Suphanat có lối đá rất đa dạng trên hàng công, từ trung phong đến tấn công biên, cùng những pha dứt điểm hiểm hóc. Anh từng làm tung lưới U23 Việt Nam khi hai đội gặp nhau tại vòng bảng SEA Games 30 ở Philippines.

Những cú bứt tốc rồi dứt điểm cũng là vũ khí của Suphanat. Hai năm rưỡi trước, anh lập kỷ lục cầu thủ trẻ nhất ghi bàn tại U23 châu Á, khi lập cú đúp giúp U23 Thái Lan thắng U23 Bahrain 5-0 - thời điểm anh mới 17 tuổi và 159 ngày.

Ngôi sao 19 tuổi này, em trai của tiền vệ tấn công Supachok Sarachat (vừa chuyển sang Hokkaido Consadole Sapporo của Nhật Bản theo dạng cho mượn) giữ nhiều kỷ lục của U23 lẫn đội tuyển Thái Lan.

Sau khi lỡ hẹn với SEA Games 31, vì Buriram United không đồng ý nhả người, Suphanat đầy quyết tâm ghi dấu ấn với U23 Thái Lan ở U23 châu Á, giải đấu mà họ nuôi tham vọng ít nhất vào tứ kết.

Thiên Thanh

Theo VOV

Ngôi nhà tối giản nhưng vô cùng hiện đại

Một căn nhà tối giản đến mức ngỡ ngàng, nhưng nhờ sự tài hoa, sáng tạo trong cách trang trí, dùng màu sắc đã giúp không gian không những không nhàm chán mà còn vô cùng hiện đại, tinh tế.

Các nguồn tin cho hay, mức độ chấn thương của Vinicius nặng hơn dự kiến, sẽ phải ngồi ngoài khoảng 6 tuần. Tuy nhiên, kế hoạch chuyển nhượnghè của Real Madrid không có gì thay đổi, đã “khóa sổ” như HLV trưởng Carlo Ancelotti tuyên bố.

Chiến lược gia lão làng sẽ phải phụ thuộc rất nhiều vào bản hợp đồng mới Jude Bellingham ở việc ghi bàn khi Vinicius vắng mặt. Joselu cũng được kỳ vọng sẽ giúp Real Madrid trong lúc khó khăn.

Kế hoạch của Real Madrid là dốc toàn lực để ký hợp đồng với Kylian Mbappe vào năm 2024.

Tình hình của chân sút tuyển Pháp ở PSGhiện vẫn còn là một ‘bí ẩn’, giữa các thông tin Mbappe đang có đàm phán gia hạn với nhà vô địch Ligue 1.

Mbappe đang ở Paris nhưng không biết giữa anh và PSG sẽ thỏa thuận thế nào tiếp theo trong các khả năng được đưa ra: kích hoạt gia hạn đến 2025 để PSG không mất trắng hoặc ký hợp đồng dài hạn hơn.

Real Madrid từng hụt Mbappe gây sốc mùa hè trước nên vẫn còn phải xem liệu giữa họ thực sự mối duyên với nhau.