Nhận định, soi kèo Colo

Đối với phân khúc condotel, cả thị trường không ghi nhận dự án mở bán mới. Thị trường gần như “đóng băng” sau những tín hiệu hồi phục tích cực giai đoạn đầu năm 2022.

DKRA đánh giá, nguồn cung của các phân khúc nghỉ dưỡng đều sụt giảm mạnh và ghi nhận mức thấp nhất trong 10 năm qua. Trước tình hình khó khăn của thị trường, các chủ đầu tư liên tục dời thời gian triển khai bán hàng khiến nguồn cung đưa ra thị trường hạn chế.

Lý giải về nguồn cung sụt giảm mạnh trong 2 tháng đầu năm, DKRA cho biết trước áp lực về lạm phát, lãi suất cũng như nguồn vốn tín dụng bị tắc nghẽn chưa được tháo gỡ, nhiều chủ đầu tư có tâm lý thận trọng khi đưa sản phẩm ra thị trường và liên tục dời thời gian triển khai bán hàng do chưa đạt lượng booking như kỳ vọng.

Phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng, đối với những dự án mở bán, giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với tháng trước, tuy nhiên một số chủ đầu tư có đưa ra chính sách chiết khấu lên đến 30-40% giá bán nhằm kích cầu thị trường giữa bối cảnh khó khăn như hiện nay.

Đồng thời, những chính sách như hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc... vẫn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng để hỗ trợ khách hàng. Dù vậy vẫn không kéo thị trường ra khỏi trạng thái "ngủ đông" như hiện nay.

DKRA dự báo, trong tháng tiếp theo nguồn cung và sức cầu ở phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng có thể tăng nhẹ, tập trung ở những dự án pháp lý hoàn thiện và được phát triển bởi các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh. 

Đối với phân khúc condotel, dự kiến, trong tháng tới nguồn cung và sức cầu thị trường tăng nhẹ so với 2 tháng đầu năm, tuy nhiên mức tăng không đáng kể và tập trung chủ yếu tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Ninh. 

Trong đoạn video được đăng tải lên mạng xã hội X cho thấy, con voi có tên Gouri dùng vòi nhấc bổng nữ du khách lên không trung, xoay vòng tròn rồi ném mạnh cô xuống đất. Người đàn ông điều khiển voi cũng không thể kiểm soát được con voi và bị hất văng xuống đất. 

Các nạn nhân được ban quản lý khu di tích và những du khách có mặt ở đó hỗ trợ, sơ cứu ban đầu trước khi xe cứu thương được điều đến hiện trường.

Vụ việc khiến nhiều du khách chứng kiến hoảng sợ. Nữ du khách người Nga bị gãy chân đã được đưa đến bệnh viện gần đó.

Trong bài đăng của tổ chức bảo vệ quyền động vật PETA cho biết con voi dường như đã quá căng thẳng và mệt mỏi sau nhiều năm chở khách du lịch nên mới xảy ra sự việc trên.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên voi Gouri tấn công người. Vào năm 2022, Gouri đã tấn công một người đàn ông ở cửa hàng gần pháo đài khiến ông bị gãy xương sườn và một chân. PETA cho rằng con voi đã được sử dụng để phục vụ khách du lịch cưỡi trong hơn 20 năm.

PETA đã viết thư cho các quan chức nhà nước, bao gồm cả Phó Thủ tướng, và đề nghị cơ quan chức năng đưa những con voi phục vụ du lịch này đến khu bảo tồn thiên nhiên hoang dã.

Một báo cáo do Ủy ban Phúc lợi Động vật Ấn Độ ủy quyền vào năm 2018 cho thấy, 19 trong số 102 con voi được sử dụng để chở khách du lịch tại Pháo đài Amer bị mù hoàn toàn hoặc một phần, trong khi 9 con khác bị bệnh lao. Hầu như tất cả các loài động vật đều được cho là đang mắc bệnh về thể chất.

Pháo đài Amer tọa lạc trên đỉnh đồi Aravali thuộc thị trấn Amer, cách trung tâm thành phố Jaipur, bang Rajasthan, Ấn Độ khoảng 11km. Pháo đài được xây dựng trong 3 triều đại vua Ấn Độ. Đến thế kỷ XVIII, dưới triều đại của vua Sawai Jai Singh, Amber chính thức hoàn thành và tồn tại đến nay đã hơn 400 năm. 

Với vẻ đẹp tráng lệ cùng kiến trúc đồ sộ bậc nhất Ấn Độ, pháo đài Amber đã được UNESCO công nhận là Di sản văn hóa thế giới vào năm 2013 và thu hút rất nhiều khách du lịch đến tham quan hàng năm.

Có hai cách để du khách di chuyển trong pháo đài: một là đi bộ qua những con đường đá, hai là cưỡi voi.

Ông Atout tin, lí do chính để các lực lượng Israel hạ sát Phó thủ lĩnh Arouri là vì “họ đã không thể tìm thấy và tiêu diệt các lãnh đạo Hamas ở Dải Gaza, bao gồm cả Thủ lĩnh Yahya Sinwar”. Người đàn ông này cho rằng, Tel Aviv loại bỏ ông Arouri cũng để “chứng tỏ họ đạt được điều gì đó, nhằm che đậy những bước tiến chậm chạp trong thực hiện các mục tiêu đã tuyên bố cho chiến dịch quân sự chống Hamas ở Gaza”.

Dẫu vậy, ông Atout không tin sự leo thang căng thẳng sẽ dẫn đến một cuộc chiến toàn diện giữa nhóm Hezbollah và Israel. Theo báo Guardian, đây cũng là vấn đề bao trùm các cuộc tranh luận ở Lebanon và thế giới Ảrập kể từ sau cái chết của ông Arouri, ngay cả khi nhịp sống bình thường hiện đã quay trở lại vùng ngoại ô rộng lớn phía nam Beirut, thành trì của Hezbollah.

Najib Mikati, Thủ tướng sắp mãn nhiệm của Lebanon hôm 5/1 đã đề cập đến “sự nguy hiểm của những nỗ lực lôi kéo Lebanon vào một cuộc xung đột khu vực, với những hậu quả nghiêm trọng” đối với cả nước này và các quốc gia láng giềng. Sáng 6/1, khi Hezbollah bắn hàng chục quả tên lửa vào miền bắc Israel và khẳng định đây chỉ là phản ứng đầu tiên của nhóm đối với vụ ám sát ông Arouri, lời cảnh báo của ông Mikati càng gây tiếng vang lớn hơn.

Kể từ khi Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) phát động chiến dịch quân sự chống Hamas ở Dải Gaza ngày 8/10, các vụ đọ súng xuyên biên giới, kể cả không kích và oanh tạc bằng máy bay không người lái (UAV) giữa Israel với Hezbollah, nhóm vũ trang được Iran hậu thuẫn ở Lebanon, gần như diễn ra hàng ngày, gây thương vong cho cả 2 bên.  

Cùng thời điểm, các nhóm thân Tehran ở Iraq cũng tăng cường tấn công vào các căn cứ quân sự của Mỹ, trong khi lực lượng nổi dậy Houthi ở Yemen, tổ chức từ lâu cũng nhận được sự hỗ trợ từ Iran giống Hamas và Hezbollah, đã phóng UAV và tên lửa tập kích các tàu thuyền thương mại quanh các tuyến đường vận tải quan trọng ở Biển Đỏ.

Tuần trước, mạng lưới khủng bố tự xưng Nhà nước Hồi giáo (IS) đã nhận trách nhiệm về 2 vụ nổ nhằm vào đám đông tham gia lễ tưởng niệm 4 năm ngày mất của một vị tướng ở miền nam Iran, khiến ít nhất 84 người thiệt mạng. Trong khi đó, một cuộc không kích của Mỹ ở Baghdad, Iraq đã giết chết chỉ huy của lực lượng dân quân người Hồi giáo Shi’ite được Tehran hậu thuẫn.

Giới quan sát nhận định, tại Trung Đông, tình hình ở nhiều nơi như “thùng thuốc súng” chờ phát nổ. Tuy nhiên, ngoài Gaza, tình hình ở Lebanon được đánh giá là nguy hiểm nhất, đang làm suy yếu sự hòa hoãn mong manh giữa Israel – Hezbollah, vốn tồn tại kể từ cuộc chiến đẫm máu ở Lebanon vào năm 2006. Vấn đề âm ỉ lâu nay là, cả hai bên đã không thực hiện thỏa thuận ngừng bắn do Liên Hợp Quốc bảo trợ nhằm chấm dứt cuộc chiến năm 2006 và khiến các tay súng Hezbollah rút khỏi biên giới Lebanon - Israel.

Tuần trước, Thủ lĩnh Hezbollah Hassan Nasrallah đã có 2 bài phát biểu trên truyền hình quốc gia sau vụ ám sát ông Arouri, đề cập cụ thể đến “các quy tắc” giúp giảm nhẹ bạo lực giữa hai bên. Bất chấp các đe dọa và lời lẽ khoa trương, những quy tắc đó từ lâu đã xác định mức độ sẵn sàng của mỗi bên, dù là nhắm mục tiêu hay trả đũa trong khi tránh đụng độ tổng lực. 

Tuy nhiên, xung đột Israel – Hamas và vụ ám sát ông Arouri trong cuộc tấn công đầu tiên của Israel vào thủ đô Lebanon kể từ năm 2006 đã đẩy “sự cân bằng răn đe” chung đó đến bờ vực.

Một số người lập luận, việc sát hại một quan chức cấp cao của Hamas, thay vì một nhân vật của Hezbollah có thể khiến nhóm vũ trang ở Lebanon chần chừ đáp trả. Song, ông Nasrallah đã nhắc lại tới 2 lần trong vòng 3 ngày rằng, nhóm của ông hiện có nghĩa vụ phải trả đũa “hành vi xâm phạm nghiêm trọng” của Israel, “nếu không toàn bộ Lebanon sẽ dễ bị tấn công”.

Ngược lại, trong cuộc phỏng vấn với Wall Street Journal hôm 7/1, Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant tuyên bố nước này không ngại xung đột với Hezbollah ở Lebanon, đồng thời cảnh báo Tel Aviv có thể “sao chép” những gì đang xảy ra ở Gaza sang Beirut. Quan chức này hôm 5/1 phát biểu, Israel muốn giải quyết vấn đề thông qua ngoại giao, nhưng thời gian cho giải pháp này đã gần cạn kiệt và Tel Aviv sẵn sàng sử dụng sức mạnh quân sự.

Theo tờ Washington Post, các quan chức Mỹ hiện lo ngại Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu có thể coi một cuộc xung đột mở rộng sang Lebanon là chìa khóa cho sinh mệnh chính trị của mình, giữa lúc ông phải đối mặt với những chỉ trích trong nước về thất bại trong việc ngăn chặn vụ đột kích của Hamas vào lãnh thổ Israel ngày 7/10/2023, khiến gần 1.200 người Do Thái thiệt mạng và khoảng 240 người bị bắt giữ làm con tin.

Trong các cuộc trò chuyện riêng, Washington đã cảnh báo Tel Aviv không gây leo thang đáng kể ở Lebanon. Một đánh giá bí mật mới của Cơ quan Tình báo quốc phòng Mỹ (DIA) cho thấy, nếu làm như vậy, IDF sẽ khó thành công vì các lực lượng và tài nguyên quân sự của họ sẽ bị dàn trải quá mỏng ở cả 2 mặt trận cùng lúc.  

Hezbollah được cho là sở hữu sức mạnh quân sự đáng gờm hơn Hamas. Nhóm tuyên bố có tới 100.000 chiến binh với nhiều người trong số đó có kinh nghiệm chiến đấu gần đây ở Syria, nơi Hezbollah đã hỗ trợ chính quyền Tổng thống Bashar al-Assad trong suốt một thập kỷ nội chiến.

Tạp chí The Economist thống kê, Hezbollah đang nắm trong tay một kho vũ khí mạnh, với khoảng 150.000 tên lửa. Vài trăm tên lửa trong số này có tầm bắn và độ chính xác có thể tấn công bất cứ nơi nào ở Israel.

Đối với Sanam Vakil, giám đốc Chương trình Trung Đông và Bắc Phi tại Viện tư vấn đối ngoại Chatham House (Anh), sự trở lại bất ngờ của đặc phái viên Mỹ Amos Hochstein ở Beirut tuần trước báo hiệu những nỗ lực tìm kiếm lối thoát được cả Israel và Hezbollah chấp nhận.

Bà Vakil lập luận, việc leo thang căng thẳng không có lợi cho cả 2 bên. Chuyên gia này giải thích: “Sự khác biệt lớn giữa những gì xảy ra sau ngày 7/10 năm ngoái và cuộc chiến năm 2006 là, Hezbollah đã thay đổi tính toán và ham muốn mạo hiểm. Giờ đây họ có nhiều thứ để mất hơn. Hezbollah đã trở thành một nhân tố chủ chốt trong hệ thống chính trị dễ đổ vỡ của Lebanon”. 

Hơn nữa, dư luận Lebanon có lẽ vẫn chưa quên việc nước này hứng chịu thiệt hại nặng nề nhất, với hơn 1.000 dân thường thiệt mạng và cơ sở hạ tầng bị tàn phá nghiêm trọng vì cuộc chiến 34 ngày với Israel cách đây 17 năm.

Cũng theo bà Vakil, tại Israel, người dân dường như đồng thuận muốn tránh một cuộc xung đột mở rộng, trong bối cảnh đất nước đang chịu nhiều ảnh hưởng kinh tế và xã hội tiêu cực vì sự cố 7/10 cũng như chiến dịch tấn công trả đũa Hamas của IDF vào Dải Gaza. Đó là chưa kể đến sự chỉ trích của cộng đồng quốc tế đối với Tel Aviv khi số người Palestine thiệt mạng vì các hoạt động quân sự của IDF ở Gaza đã lên tới gần 23.000 người, bao gồm cả phụ nữ và trẻ em.

Tuy nhiên, hiện không có gì đảm bảo những cái “đầu nóng” ở cả 2 bên sẽ không có những tính toán sau lầm. Việc Wissam al-Tawil, phó chỉ huy một đơn vị thuộc lực lượng Radwan tinh nhuệ của Hezbollah tử vong trong vụ tấn công của Israel vào miền nam Lebanon hôm 8/1 càng khiến lo ngại tăng cao. Giới quan sát hy vọng các nỗ lực đàm phán và hòa giải sẽ mang đến một giải pháp ngoại giao ngăn “thùng thuốc súng” nổ tung ngoài Gaza.

Ngoại trưởng Mỹ kêu gọi Israel 'đưa ra lựa chọn khó khăn'

Mức điểm sàn 20 đối với các ngành/chương trình:

Chương trình Chuẩn, chương trình Cử nhân Chất lượng cao: ngành Kinh tế, ngành Quản trị nhân lực, ngành Quản trị kinh doanh, ngành Kinh doanh quốc tế, ngành Logistics và Quản lý chuỗi cung ứng, ngành Kinh doanh thương mại, Ngành Marketing, ngành Tài chính - Ngân hàng, ngành Kế toán, ngành Quản trị khách sạn, ngành Ngôn ngữ Anh, ngành Thương mại điện tử.

Chương trình Cử nhân tài năng: ngành Kinh doanh quốc tế, ngành Marketing, ngành Quản trị kinh doanh, ngành Tài chính - Ngân hàng, ngành Kế toán.

Thí sinh TP.HCM làm bài thi tốt nghiệp (Ảnh: Thanh Tùng)

Mức điểm sàn 18 đối với các ngành/chương trình:

Chương trình Chuẩn, chương trình Cử nhân Chất lượng cao: ngành Kinh tế đầu tư, ngành Bất động sản, ngành Kinh doanh nông nghiệp, ngành Kiểm toán, ngành Bảo hiểm, ngành Tài chính quốc tế, ngành Quản trị dịch vụ du lịch và lữ hành, ngành Toán kinh tế, ngành Thống kê kinh tế, ngành Hệ thống thông tin quản lý, ngành Khoa học dữ liệu, ngành Kỹ thuật phần mềm, ngành Luật kinh tế, ngành Luật, ngành Quản lý công, ngành Kiến trúc đô thị, ngành Quản lý bệnh viện.
 
Mức điểm sàn 16 điểm đối với Phân hiệu Vĩnh Long

Áp dụng cho các ngành Quản trị kinh doanh, ngành Kinh doanh quốc tế, ngành Marketing, ngành Tài chính - Ngân hàng, ngành Kế toán, ngành Ngôn ngữ Anh, ngành Thương mại điện tử, ngành Quản trị dịch vụ du lịch và lữ hành, ngành Luật kinh tế, ngành Kinh doanh nông nghiệp.
 
Điểm sàn dành cho thí sinh THPT, khu vực 3, không nhân hệ số, cho các tổ hợp xét tuyển gồm 3 môn thi/bài thi tương ứng từng ngành/chuyên ngành và môn thi/bài thi đều đạt trên 1 điểm theo thang điểm 10. Mức điểm chênh lệch giữa hai nhóm đối tượng kế tiếp là 1 điểm, giữa hai khu vực kế tiếp nhau là 0,25 điểm đối với thang điểm 10.

 >>> Mời quý phụ huynh và học sinh tra cứu điểm chuẩn đại học năm 2021

Lê Huyền

Điểm sàn Trường ĐH Công nghệ TP.HCM từ 18 đến 20

Trường ĐH Công nghệ TP.HCM vừa công bố điểm sàn nhận hồ sơ xét tuyển từ điểm thi tốt nghiệp THPT 2021 cho 51 ngành đào tạo. 

Mbappe trong tâm trạng không thể thất vọng hơn, từ chối thảo luận về tương lai vốn đã nhiều đồn thổi đòi rời PSGngay những tháng đầu mùa.

Chân sút tuyển Pháp thẳng thừng tuyên bố, Bayern Munich xứng đáng thắng bởi họ là đội “đội được xây dựng để giành chức vô địch Champions League”, trong khi với PSG giới hạn tối đa chỉ là đến vậy.

HLV Galtier, người cũng đang bị lung lay dữ dội với ‘chiếc ghế’ của mình, phát biểu về tình hình Mbappe: “Tôi không cần phải cố gắng thuyết phục Kylian Mbappe ở lại.

Cậu ấy đã tự mình bày tỏ điều đó. Như tất cả mọi người trong đội, Mbappe rất thất vọng sau khi bị loại sớm ở Champions League.

Kylian Mbappe là một cầu thủ của PSG và đã thể hiện điều đó trong mọi trận đấu. Cậu ấy có tinh thần quyết tâm cao độ để thành công và thể hiện một cách tốt nhất để giúp đội vươn tầm cao nhất có thể”.

Vào mùa hè năm ngoái, Mbappe đã suýt gia nhập Real Madrid nhưng giờ chót anh quyết định ‘quay xe’ để ở lại PSG.

Thuyền trưởng PSG cũng tỏ ra thoải mái chuyện đi - ở của Lionel Messi và Sergio Ramos, 2 cựu đội trưởng lẫy lừng ở La Liga từ kình địch thành đồng đội, đều hết hợp đồng vào cuối mùa.

“Hai cầu thủ vĩ đại như Messi, Sergio Ramos, với thành tích đáng kinh ngạc, có khả năng đối phó với tình huống như thế này.

Họ là những người biết cách giành được chiếc cúp Champions League nhưng cũng đã trải qua những lần bị loại. Họ đã quen với điều đó. Liên quan đến hợp đồng của họ, Messi và Sergio Ramos đều biết giải quyết tình huống của mình”.

Đó là bản hợp đồng manh tính cách mạng đối với Napoli cũng như cá nhân Kvaratskhelia.

Napoli chỉ bỏ ra 10 triệu euro để chiêu mộ Kvaratskhelia từ Rubin Kazan. Nhiều người nhận định cầu thủ này trước mắt đóng vai trò dự bị cho những Elmas, Alessio Zerbin, Politano và Lozano.

Nhưng Luciano Spalletti không nghĩ vậy. Cựu HLV AS Roma ngay lập tức đưa Kvaratskhelia vào hệ thống chiến thuật và biến anh thành cầu thủ quan trọng.

Giống như cha mình, cựu tiền đạo Badri Kvaratskhelia, tài năng của Khvicha bộc lộ từ rất sớm.

Phần lớn thời gian trong cuộc đời trẻ của Kvaratskhelia trải qua ở dãy núi Kavkaz, trên một lãnh thổ nằm giữa châu Âu và châu Á.

Tại đó, mọi người sớm biết về tài năng của Kvaratskhelia và mong chờ được chứng kiến một cầu thủ ngôi sao trong tương lai. Giờ thì người ta đang tận hưởng những vũ điệu bóng đácủa anh.

Kvaratskhelia chỉ rời đi năm 18 tuổi, khi chuyển đến bóng đá Nga theo bản hợp đồng cho mượn tại Lokomotiv Moscow.

Từ một chàng trai thích leo núi, đam mê vẻ đẹp hùng vĩ của núi rừng - anh vẫn về Kavkaz khi có thời gian - Kvaratskhelia tiến bộ rất nhanh khi thi đấu ở Nga, được Rubin Kazan chiêu mộ.

Khi đến Napoli, cầu thủ người Georgia như lột xác với những màn trình diễn đỉnh cao.

Kvaratskhelia xử lý bóng tốt bằng cả hai chân. Những bàn thắng của anh có thể đến từ chân phải, chân trái, hay đánh đầu, với sức mạnh và sự chính xác.

Lối chơi của Kvaratskhelia là sự sắc sảo pha trộn giữa kỹ thuật và tốc độ. Điểm nổi bật nơi chàng trai 22 tuổi này là khả năng đột phá, xử lý bóng không gian hẹp rất tốt, có những pha chạm bóng rất tinh tế và thông minh.

Người hâm mộ Napoli rất khó khăn để đánh vần tên của Kvaratskhelia. Tuy vậy, rất nhanh họ có cách đặc biệt để gọi anh: "Kvaradona".

Các tifosi Napoli nhìn thấy ở Kvaratskhelia hình ảnh của Diego Maradona vĩ đại, người viết những câu chuyện đặc biệt ở thành phố cảng miền nam Italy cách nay hơn 3 thập kỷ.

Trên hai mặt trận Champions Leaguevà Serie A, "Kvaradona" ghi 13 bàn và 13 pha kiến tạo.

Những đóng góp của anh giúp Napoli đếm ngược đến ngày vô địch Serie A, điều họ không làm được kể từ mùa 1980-90 với huyền thoại Maradona.

Đồng thời, "Kvaradona" cùng Victor Osimhen bùng nổ để làm nên thành công ở Champions League. Napoli đang đứng trước cơ hội lần đầu tiên vào tứ kết giải bóng đá hấp dẫn nhất châu Âu.

Phong độ ấn tượng của Kvaratskhelia giúp anh trở thành mục tiêu của Real Madrid, Liverpool, Bayern Munich và PSG. Sau chưa đầy một năm, Napoli định giá "Kvaradona" 100 triệu euro, gấp 10 lần số tiền họ đầu tư.

Victor Osimhen, siêu anh hùng sinh ra từ bãi rác