Nhận định, soi kèo Hamburg vs Eintracht Braunschweig, 23h30 ngày 11/4: Tin vào khách

Theo UBND huyện Nhơn Trạch, dự án King Bay có diện tích 125ha thuộc quy hoạch đất dự án theo Quyết định số 4276/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai. Dự án được cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Nhơn Trạch theo quyết định ngày 30/12/2015 của UBND tỉnh. 

Tháng 11/2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận chủ trương và thoả thuận địa điểm đầu tư cho Công ty CP Ngũ Long Tân (nay là Công ty CP Free Land) làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án là đầu tư khu dân cư theo quy hoạch, tạo nguồn vốn chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch, thuộc đường Vành đai 3 TP.HCM. 

Đến nay, dự án King Bay mới được cấp giấy phép quy hoạch, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở khu A2 với diện tích 23ha. Trong tổng thể 125ha của dự án, UBND tỉnh Đồng Nai mới chỉ cho chủ đầu tư thuê đất đợt 1 với diện tích 14ha và đợt 2 chỉ 2ha.

Theo đó, dự án King Bay được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 2117/QĐ-UBND ngày 8/7/2016. Đến ngày 22/2/2019, UBND tỉnh Đồng Nai mới có Quyết định số 562/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết của dự án. 

Như vậy, tính đến thời điểm này, công tác đền bù cho các hộ dân có đất thuộc quy hoạch dự án King Bay vẫn chưa thống nhất, pháp lý dự án chưa hoàn chỉnh thế nhưng Công ty CP Free Land đã tự ý phân lô bán nền, nhận tiền cọc của khách hàng từ tháng 10/2018. 

Sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi 

Mặc dù hồ sơ pháp lý dự án King Bay đến nay vẫn chưa hoàn chỉnh, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nhưng theo tìm hiểu, từ tháng 10/2018 Công ty CP Free Land và đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Tập đoàn BĐS TML đã quảng bá dự án rầm rộ ra thị trường. 

Sự kiện bán hàng được các doanh nghiệp này tổ chức hoành tráng ở Hà Nội và TP.HCM, với thông tin nhiều sản phẩm đã được khách hàng đăng ký và đặt cọc thành công. 

Theo hồ sơ PV VietNamNet thu thập được, Công ty CP Free Land đã ký “Hợp đồng đặt cọc hứa mua – hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai” với một số khách hàng từ ngày 31/10/2018. Khách hàng đặt cọc số tiền ban đầu là 50 triệu đồng, khi ký hợp đồng phải thanh toán 20% tổng giá trị hợp đồng. Các đợt thanh toán theo hợp đồng sau đó được thực hiện 2 tháng/lần, với số tiền khách hàng phải đóng là 15% giá trị hợp đồng. 

Công ty CP Free Land ký nhiều hợp đồng đặt cọc hứa mua – hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án King Bay với khách hàng từ tháng 10/2018.

Trong hợp đồng đặt cọc giữa Công ty CP Free Land với khách hàng đề cập, mục đích đặt cọc là để đảm bảo khách hàng được quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất có thời hạn sử dụng lâu dài tại dự án. Hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi lô đất đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định, dự kiến ngày 20/12/2019. 

Thông tin từ các môi giới, giá 1 lô đất nhà liên kế diện tích 175m2 tại dự án King Bay đang được rao với giá 2,6 tỷ đồng. Những lô biệt thự ven sông diện tích lớn từ 300 – 450 m2 đang được chào với giá từ 5,5 – 12 tỷ đồng/nền. 

Tại quyết định thoả thuận địa điểm cho Công ty CP Free Land đầu tư dự án King Bay của UBND tỉnh Đồng Nai ngày 12/11/2015, cơ quan này yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ đầu tư dự án theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Bảo vệ môi trường và các quy định khác. Tuy vậy, chủ đầu tư dường như đã “phớt lờ” các quy định, huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện và đẩy rủi ro về phía khách hàng. 

Theo Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Công ty Luật DC Counsel), việc khách hàng giao kết hợp đồng đặt cọc hứa mua – hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai trong khi công tác giải phóng mặt bằng chưa thực hiện xong sẽ chứa đựng nhiều rủi ro. Vì rõ ràng khi chưa bồi thường, lấy mặt bằng thì khó có thể triển khai pháp lý dự án.

Đồng thời, chính quyền địa phương cũng như chủ đầu tư có thể gặp nhiều rắc rối với các vụ khiếu nại, tranh chấp về việc thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư của các hộ dân có đất thuộc quy hoạch dự án. 

“Lúc này, thời hạn khách hàng ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với chủ đầu tư sẽ không xác định được và cũng khó có chuyện hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự kiến ngày 20/12/2019. Đây rõ ràng là hành vi chiếm dụng vốn của chủ đầu tư”, Luật sư Nguyễn Đức Chánh nhận định.   

Phương Anh Linh

Nhiều 'bất thường' trong việc thu hồi đất tại dự án King Bay

Để giao đất cho Công ty CP Free Land triển khai dự án, tỉnh Đồng Nai đã thu hồi đất của hàng trăm hộ dân. Tuy nhiên, có nhiều câu hỏi về việc thu hồi đất, chi trả tiền đền bù cho người dân có đất thuộc dự án này.

Không đạt được những bản hợp đồng chuyển nhượng như mong muốn, MUđang chuyển sanh liên hệ Mauro Icardi như một giải pháp tăng cường hàng công.

MU hiện gặp nhiều khó khăn bởi vấn đề từ Cristiano Ronaldo, trong khi Anthony Martial dính chấn thương.

Icardi không nằm trong kế hoạch của PSG. HLV Christophe Galtier và GĐTT Luis Campos muốn đẩy cầu thủ người Argentina khỏi Công viên các Hoàng tử để đầu tư vào gương mặt mới phù hợp hơn.

Trước đây, MU từng nhiều lần tiếp cận Icardi khi anh còn là đội trưởng Inter. Giờ đây, cầu thủ 29 tuổi này trở thành giải pháp "chữa cháy" của Quỷ đỏ khi hàng công thiếu chiều sâu.

MU khởi đầu mùa giải đầy thất vọng khi thua Brighton ngay trên sân nhà. Cuối tuần này, đội quân của Erik ten Hag có chuyến làm khách đến sân Gtech Community gặp chủ nhà Brentford.

PSG tiếp cận Rashford

Tờ L'Equipe đưa tin, PSGđang dành sự quan tâm đặc biệt cho Marcus Rashford, với tham vọng tăng cường sức mạnh đua tranh Champions League.

Trong dự án bóng đá mà GĐTT Luis Campos triển khai, PSG muốn có thêm 3 bản hợp đồng mới trước khi thị trường chuyển nhượng mùa hè đóng cửa.

Cùng với Rashford, hai mục tiêu khác mà PSG muốn có là trung vệ Milan Skriniar và tiền vệ trung tâm Fabian Ruiz. Cả hai cũng là mục tiêu của MU.

GĐTT Luis Campos rất thích sự đa năng của Rashford. Cầu thủ người Anh có thể đá tấn công hai cánh hoặc trở thành trung phong. Anh hứa hẹn mang đến nhiều giải pháp tấn công bên cạnh Kylian Mbappe, Messi và Neymar.

Hợp đồng của Rashford chỉ còn thời hạn một năm. PSG không loại trừ khả năng sử dụng Mauro Icardi để đàm phán với MU.

Man City hỏi mua Renan Lodi

Để bổ sung chiều sâu đội hình, đặc biệt là hành lang trái sau khi Oleksandr Zinchenko sang Arsenal, Man City đang liên hệ với Renan Lodi - ngôi sao bóng đá quốc tếngười Brazil thuộc sở hữu của Atletico.

Theo The Telegraph, Man City dự kiến sẽ đưa ra đề nghị chính thức đến Atletico trong ít ngày tới.

Man City từng đàm phán mua Marc Cucurella, nhưng thất bại trước Chelsea. Vì thế, Pep Guardiola hướng kế hoạch đến Renan Lodi.

Renan Lodi nổi bật về khả năng thi đấu dọc hành lang trái. Cầu thủ 24 tuổi này được đánh giá phù hợp với bóng đá tấn công mà Pep Guardiola triển khai.

Atletico cho biết sẵn sàng ngồi vào bàn đàm phán về trường hợp Renan Lodi. Dù vậy, đội bóng thủ đô Madrid cũng tuyên bố chỉ lắng nghe đề nghị tối thiểu 35 triệu euro.

Trong không khí luôn tồn tại vi khuẩn, virus, bụi mịn, khí độc… mà mắt thường không thể nhìn thấy. Theo thống kê của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), 99% dân số toàn cầu bị đe dọa đến sức khỏe bởi chất lượng không khí vượt quá giới hạn. Người dân ở hơn 6.000 thành phố tại 117 quốc gia vẫn phải hít thở các hạt bụi mịn và nitơ đi-ô-xít. Đây cũng là nguyên nhân chính gây ra các vấn đề liên quan đến sức khỏe hệ hô hấp.

Để bảo vệ sức khoẻ chủ động, chuyên gia khuyên các gia đình nên tạo thói quen bảo vệ bản thân và gia đình bằng cách vệ sinh mũi mỗi ngày.

Trên thị trường hiện có đa dạng chủng loại để lựa chọn vệ sinh  hệ hô hấp như: nước muối, nước biển nhân tạo, nước biển sâu... Trong đó, Nước biển sâu Xisat có thành phần tự nhiên từ nước biển sâu 450m, chứa nhiều muối, giàu khoáng chất như: đồng, kẽm, nhôm, mangan… có tác dụng kháng khuẩn, kháng viêm, săn se hay bảo vệ niêm mạc mũi, phục hồi niêm mạc suy yếu ; nhờ đó có thể ngăn ngừa sổ mũi, ngạt mũi, viêm xoang… và các bệnh lây lan qua đường hô hấp khác. 

Trải qua quy trình sản xuất khép kín trên dây chuyền thiết bị hiện đại, Nước biển sâu Xisat được tiệt trùng bằng ozon, UV, lọc qua màng siêu lọc và giữ lại các nguyên tố vi lượng quan trọng. Nước biển sâu Xisat, tối ưu hơn rất nhiều so với nước biển nhân tạo chỉ được pha bằng muối và nước cất. Hội Tai mũi họng Việt Nam cũng khuyên dùng nước biển sâu Xisat hàng ngày vì những lợi ích cho đường hô hấp.

Cùng “Xịt! Xịt! Xịt!” - Xisat mỗi ngày, đơn giản hoá thói quen chăm sóc hệ hô hấp 

Nhà sản xuất Nước biển sâu Xisat nỗ lực đơn giản hoá thói quen “tự chăm sóc sức khỏe hô hấp” bằng cách hướng dẫn sử dung ngắn gọn, dễ nhớ: 1 ngày 2 lần 3 nhát mỗi bên mũi. Tức là 1 ngày xịt 2 lần vào buổi sáng và buổi tối, mỗi lần xịt 3 nhát vào mỗi bên mũi. Đây là liều dùng đủ tác dụng để Nước biển sâu Xisat phát huy tác dụng ngăn ngừa và phòng bệnh đường hô hấp. 

Thiết kế chai Xisat cũng được tối ưu để giảm thiểu nguy cơ bị vi khuẩn xâm nhập. Cụ thể, chai mới được dập nguyên khối, có khấc an toàn, phù hợp cho trẻ nhỏ. Định vị đầu xịt bo tròn và vị trí xịt có rãnh giúp dễ sử dụng hơn, loại bỏ các nguyên nhân gây nhiễm khuẩn do tái sử dụng đầu và chai xịt… 

Các bước thực hiện cũng đơn giản và dễ dàng ghi nhớ: Đầu tiên là tư thế đầu nhìn thẳng, dùng tay đối bên để xịt; tiếp theo đưa vòi xịt vào phía ngoài cánh mũi, xịt 3 - 5 lần mỗi bên. Sau đó hỉ mũi để đẩy hết dịch chứa chất bẩn ra ngoài và lau lại bằng khăn mềm. Cuối cùng là vệ sinh đầu xịt và bảo quản nơi khô thoáng. 

Sản phẩm Nước biển sâu Xisat còn có chi phí hợp lý, phù hợp với mọi người, thuận tiện trong chăm sóc sức khỏe bản thân, gia đình, bảo vệ hệ hô hấp mọi lúc, mọi nơi. 

Đây cũng là sứ mệnh mà Nước biển sâu Xisat hướng đến trong suốt 15 năm qua.

15 năm bền bỉ - Nước biển sâu Xisat đồng hành chăm sóc sức khỏe hệ hô hấp cho gia đình Việt

Suốt 15 năm, Nước biển sâu Xisat luôn kiên định với sứ mệnh chăm sóc và bảo vệ hệ hô hấp cho gia đình Việt. Đến nay, sản phẩm đã có mặt ở mọi tỉnh thành và phủ rộng trong xá nhà thuốc, bệnh viện, phòng khám toàn quốc. 

“Điều này càng cho thấy Nước biển sâu Xisat là giải pháp hiệu quả để chăm sóc sức khỏe hệ hô hấp, trở thành “người bạn” quan trọng của mỗi gia đình và không thể thiếu trong túi xách của mỗi người khi đi học, đi làm hay đi công tác xa”, đại diện nhà sản xuất bày tỏ.
Theo thời gian, sản phẩm liên tục được cải tiến để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dùng như: Xisat hằng ngày (75ml), Xisat viêm mũi (75ml), Xisat trẻ em 75ml), Xisat Baby (15ml).

Nhà sản xuất Nước biển sâu Xisat cũng nỗ lực nâng cao nhận thức về sức khỏe cho người Việt. Cụ thể, trong thời điểm chống dịch, thương hiệu đã có nhiều hoạt động thiết thực đồng hành cùng cộng đồng. Với những kết quả tạo dựng được cùng quyết tâm bảo vệ sức khỏe hệ hô hấp cho gia đình Việt, Nước biển sâu Xisat vẫn bền bỉ trong hành trình của mình, cột mốc 15 năm và hơn thế 

*Nước biển sâu Xisat không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh. 

Bích Đào

Với lần ra sân đá chính trước Rangers rạng sáng nay, Liverpool sẽ phải móc hầu bao trả cho Benfica thêm 4 triệu bảng phụ phí, khi Darwin Nunez đạt mốc 10 trận khoác áo The Kop.

Đại diện Bồ Đào Nha sẽ nhận tiếp 8,5 triệu bảng nếu tiền đạo người Uruguay đá đủ 60 trận cho Liverpool.

Khoản phụ phí còn lại (7,5 triệu bảng) phụ thuộc vào thành tích của Lữ đoàn đỏ cũng như số bàn thắng Darwin Nunez ghi được trong tương lai.

Mùa trước, Darwin Nunez thi đấu bùng nổ trong màu áo Benfica. Qua 41 trận, anh ghi đến 34 bàn thắng.

Mặc dù vậy, cầu thủ gốc Nam Mỹ vẫn đang gặp khó khăn trong quá trình thích nghi tại Anfield. Với pha lập công vào lưới Rangers rạng sáng nay, Darwin Nunez có 4 bàn ở màu áo mới.

Ngay ngày ra mắt Ngoại hạng Anh gặp Crystal Palace, Darwin Nunez mất bình tĩnh với hành vi húc đầu nhắm vào Andersen khiến anh bị truất quyền thi đấu và lĩnh án treo giò 3 trận.