Hoa hậu Diễm Hương được tặng hoa lúc nửa đêm, nghi vấn ly hôn chồng thứ 2

Tại bước thứ 4, thủ tục công nhân chủ đầu tư được tổ chuyên gia họp xem xét, đánh giá hồ sơ sau đó Sở Xây dựng tổng hợp và trình UBND TP.HCM ra quyết định. Tổng thời gian thực hiện là 22 ngày.

Chấp thuận đầu tư dự án thực hiện theo Nghị định 11/2013/NĐ-CP:  Dự án quy mô nhỏ hơn 20ha thì Sở Xây dựng trình, UBND Thành phố ban hành quyết định trong 45 ngày. Dự án từ 20ha – 100ha, thời gian giải quyết hồ sơ trong 67 ngày. Còn dự án trên 100ha thì mất 79 ngày. 

Thời gian thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo Nghị định 59/2015/NĐ-CP tuỳ loại công trình. Dự án nhóm A (công trình cấp I, cấp đặc biệt) là 100 ngày. Dự án nhóm B (công trình cấp II và cấp II) 80 ngày. Dự án nhóm C là 65 ngày.

Đối với nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, theo Luật Nhà ở, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất quy trình 4 bước và thời gian giải quyết hồ sơ dự kiến như sau:

Đề xuất quy trình thực hiện dự án nhà ở nói trên của Sở Xây dựng nhận được nhiều ý kiến phản biện, trong đó có Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA).

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng, quy trình tại bước 4 cho nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất ở hợp pháp không phù hợp quy định hiện hành, bất hợp lý và làm cho nhà đầu tư mất nhiều thời gian. 

Như một dự án nhà ở thương mại nhóm A, công trình cấp I, quy mô dưới 20ha và vốn đầu tư dưới 5.000 tỷ đồng, từ khâu lập thủ tục hành chính quyết định chủ trương đầu tư đến thẩm định thiết kế phải mất 247 ngày làm việc. 

“Thời gian này lại chưa bao gồm thời gian thực hiện 9 thủ tục tại Sở TN&MT, Sở Tài chính và Cục thuế Thành phố. Nhà đầu tư cũng không thể thực hiện song song các thủ tục mà phải nộp tiền sử dụng đất và hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước, sau đó mới được làm các thủ tục còn lại”, Chủ tịch HoREA nói.

Chủ tịch HoREA đề xuất quy trình này thành 5 bước nhưng rút ngắn được thời gian cho doanh nghiệp: 

Với quy trình cho nhà đầu tư có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, HoREA kiến nghị rút ngắn còn 3 bước: 

Lãnh đạo Sở Xây dựng nói gì?

Đánh giá về nguồn cung nhà ở thời gian qua, ông Lê Trần Kiên – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, nguồn cung trên địa bàn thành phố bị sụt giảm suốt một thời gian dài. Đặc biệt, trong thời gian diễn ra dịch bệnh Covid-19 thì sự sụt giảm vẫn tiếp tục. 

Theo ông Kiên, thống kê cho thấy nguồn cung nhà ở hiện nay không đáp ứng được nhu cầu. Để giải quyết tổng thể tình trạng này, Sở Xây dựng đang thực hiện đề án nhằm đảm bảo nhu cầu nhà ở cho 1 triệu dân tăng tại thành phố trong 5 năm tới. Đề án sẽ có các giải pháp về mặt thể chế, phối hợp cũng như đầu tư để kịp thời bổ sung về nguồn cung nhà ở. 

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nói về trình tự pháp lý thực hiện dự án nhà ở.

Để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh BĐS trong việc thực hiện thủ tục pháp lý dự án, Sở Xây dựng đã xây dựng trình tự thủ tục pháp lý thực hiện dự án nhà ở theo Luật Đầu tư và Luật Nhà ở.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, theo quy định của pháp luật nói chung thì không có một quy định nào phải đi xây dựng một quy trình như vậy.

“Từ trước đến nay, doanh nghiệp khi thực hiện dự án đụng tới bước quy định tại thủ tục nào thì liên hệ với các sở ngành chuyên môn để xử lý. Sở nhận thấy phải xây dựng lại quy trình chuẩn để doanh nghiệp và cơ quan chuyên môn xử lý hồ sơ nắm được. 

Trên phương án tạm gọi là gần cuối, sở đã đề xuất quy trình có thể gọi 4 bước hay 5 bước cũng được, chỉ rõ từng bước thủ tục thuộc trách nhiệm của sở ngành nào? Thời gian xử lý thủ tục bao lâu?

Dựa trên đề xuất của Sở Xây dựng, UBND Thành phố đã giao các sở ngành có ý kiến thêm một lần nữa. Hiện chúng tôi đã nhận được những kiến nghị của Hiệp hội BĐS Thành phố và đang chờ ý kiến của các sở ngành liên quan. Sau đó sẽ có báo cáo để UBND tổ chức họp, lắng nghe các ý kiến”, Phó Giám đốc Sở Xây dựng nói và cho biết sẽ tiếp tục kiến nghị tháo gỡ những chồng chéo giữa các quy định pháp luật. 

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường BĐS nói về vướng mắc, chồng chéo của các quy định pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh BĐS.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đánh giá, nguồn cung nhà ở nửa đầu năm 2020 sụt giảm.

“Nguyên nhân không chỉ do dịch Covid-19 mà dấu hiệu sụt giảm kéo dài từ năm 2019. Đó là vần đề vướng mắc về thể chế, có sự chồng chéo, chưa rõ ràng về pháp luật. Giá nhà ở thời gian qua không có biến động nhiều do nguồn cung giảm”, ông Ninh cho biết.

Theo ông Ninh, đầu năm 2020 có nhiều chính sách được Thủ tướng Chính phủ ban hành. Giải pháp quan trọng nhất của Nhà nước vẫn là tháo gỡ những “điểm nghẽn” về thể chế, vấn đề được nói nhiều vài năm nay là “đất công xen kẹt” đã được đề xuất trong dự thảo nghị định sửa đổi các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.

Điểm nghẽn thứ hai liên quan đến khái niệm quyền sử dụng đất hay đất ở. TP.HCM là địa phương đầu tiên phản ánh từ năm 2016. Cho đến nay, vấn đề này đã được đưa vào dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi. 

“Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội sau 4 năm triển khai đã bộc lộ nhiều bất cập. Trong Nghị quyết 41 của Chính phủ vào tháng 3/2020 đã giao Bộ Xây dựng gấp rút sửa nghị định này. Dự kiến sẽ sửa 5 vấn đề lớn như bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, lựa chọn nhà đầu tư, ưu đãi cho nhà đầu tư, quản lý nguồn vốn vay và cắt giảm một số thủ tục hành chính”, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS chia sẻ. 

Về quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại, ông Ninh cho biết trách nhiệm ban hành thuộc về địa phương.

"Thực tế cho thấy hiện nay chúng ta cần một quy trình chuẩn trong việc thực hiện triển khai dự án. Về thủ tục hành chính chủ yếu là trách nhiệm của thành phố. Thành phố xây dựng căn cứ theo quy định của luật và nghị định hiện hành. Nếu có vấn đề gì vướng mắc thì xin ý kiến các Bộ, ngành liên quan. Nếu TP thống nhất được theo đúng quy định của pháp luật thì TP cứ thực hiện" - ông Ninh nói.

Trong khi đó ông Lê Hoàng Châu cho rằng, cần phải đưa ra một quy trình chuẩn cho việc thực hiện dự án bởi vướng mắc này không chỉ ở riêng TP.HCM mà còn ở rất nhiều địa phương trong cả nước.

"Từ thực tế vướng mắc hiện nay chúng tôi cũng đã có đề nghị với Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp cùng các Bộ ra một quy trình chuẩn vì vướng mắc này không chỉ ở TP.HCM mà các tỉnh thành đều vướng" - ông Châu nói.

Dịch Covid-19 như “cú đấm bồi” vào thị trường bất động sản

Nhận định chung của các chuyên gia cũng như đại diện một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS, không phải đến khi dịch Covid-19 bùng phát mà thị trường BĐS đã có dấu hiệu “thoi thóp” từ trước. 

Hệ thống giao ban trực tuyến gồm 22 điểm cầu, trong đó 21 bệnh viện nằm trong danh sách giao ban trực tuyến nhằm ứng phó lại với dịch viêm phổi do virus Vũ Hán như: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nhiệt đới Trung Ương, Bệnh viện Nhi, Bệnh viên E, Bệnh viện Phổi Trung Ương, Bệnh viện chợ rẫy, Bệnh viện Nhiệt đới TP.HCM…

Điểm cầu thứ 22 của hệ thống sẽ được lắp đặt tại Bộ Y tế để đảm bảo công tác giao ban điều hành dịch Corona do Phó Thủ tướng kiêm Quyền Bộ trưởng Bộ Y tế Vũ Đức Đam chủ trì.

Cầu truyền hình trực tuyến sẽ kết nối trực tiếp 21 bệnh viện tới Bộ Y tế, từ đó việc chỉ đạo phòng, chống virus Corona sẽ được thực hiện thường xuyên, liên tục và ngay lập tức tại các tỉnh thành.

Với hệ thống này, Bộ Y tế đã trực tiếp hỗ trợ chuyên môn trong quá trình điều trị kể từ ngày 29/1. Bộ Y tế cũng đã có công văn gửi đến các bệnh viện về việc giao ban chuyên môn trực tuyến công tác phòng, chống dịch viêm đường hô hấp cấp do chủng virus Corona mới (nCOV) gây ra.

Mới đây, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng cũng đã ban hành chỉ thị số 05/CT-BTTTT về việc thực hiện công tác phòng, chống dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của vi rút Corona (#ICT_anti_nCoV) gây ra.  

Theo chỉ thị này, các doanh nghiệp công nghệ trong nước được khuyến khích trong việc  chủ động hỗ trợ đơn vị chức năng của Bộ Y tế. Bên cạnh đó, Chỉ thị còn yêu cầu các doanh nghiệp  tích cực ứng dụng công nghệ phân tích dữ liệu lớn, chủ động báo cáo, khuyến nghị, đề xuất với cơ quan chức năng có thẩm quyền về các giải pháp nâng cao hiệu quả phòng, chống dịch bệnh.

Trọng Đạt

Son Ye Jin và Hyun Bin trong “Hạ Cánh Nơi Anh”

Cặp đôi từng hợp tác trong phim điện ảnh “Cuộc đàm phán sinh tử”

Ngoài những vai diễn được đông đảo khán giả yêu mến, cả hai còn nổi tiếng K-Biz với những thương vụ đầu tư bất động sản thành công. Điều thú vị là họ có những phương thức đầu tư tương tự như nhau.

Bạn có tò mò họ đã đầu tư bất động sản khôn ngoan như thế nào không?

Son Ye Jin – Bông hồng hoàn hảo của Đại Hàn Dân Quốc

So với các diễn viên xuất hiện cùng thời, Son Ye Jin là một nữ diên viên tài sắc vẹn toàn. Vẻ đẹp ngây thơ trong sáng như ngọc nữ của cô quả là hiếm có và cho đến bây giờ, vẫn chưa có ai soán ngôi được mỹ nhân xinh đẹp tự nhiên này trong thế giới K-Biz luôn dập dìu những gương mặt mới.

Son Ye Jin thể hiện tài năng diễn xuất vượt bậc của mình với các vai diễn đa dạng ở nhiều thể loại khác nhau như hành động, kinh dị, hài kịch… ngoài những vai nhẹ nhàng lãng mạn phù hợp với ngoại hình của cô.

Năm 2018, sau một thời gian im ắng, cô xuất hiện trở lại và làm mưa làm gió cùng vai nữ chính trong phim truyền hình ăn khách “Chị đẹp mua cơm ngon cho tôi” (밥 잘 사주는 예쁜 누나).

Chiến thuật đầu tư của Son Ye Jin: Chọn bất động sản có vị trí tốt nhất

Tháng 3/2015, Son Ye Jin mua khoảng 150 pyeong (tương đương 495m2) gồm đất và tòa nhà với giá 9,35 tỷ KRW ở phường Seogyodong, quận Mapogu, thủ đô Seoul (서울 시 마포구 서교동). Tháng 2/2018, tức là 3 năm sau, cô bán tòa nhà với giá 13,5 tỷ KRW cho một nhà đầu tư tư nhân. Mức lãi tính vào thời điểm đó là 4,15 tỷ KRW.

Một bất động sản sinh lời cực tốt khác của Son Ye Jin nằm ở gần ga Hapjeong (합정역) là một ví dụ cho việc lựa chọn vị trí siêu tốt đem lại lợi nhuận xuất sắc thế nào. Ga Hapjeong nằm gần khu Hongdae, vốn cực kì nổi tiếng với những sự kiện và những công trình mang đậm thơi thở của nghệ thuật đương đại Hàn Quốc.

Một hoạt động nghệ thuật trên đường phố Hongdae

Khu vực này không chỉ hấp dẫn những cư dân đa quốc tịch trẻ trung của thủ đô mà còn thu hút cả những khách du lịch đến với Seoul. Chưa kể ga này còn gần công viên Mangwon Hangang với những khu thương mại mua sắm luôn tấp nập khách ra vào. Gần đó còn có một khu dân cư cao cấp – Mecenatpolis với cụm nhà ở cùng với khu trung tâm thương mại.

Tại đây, Son Ye Jin đã mua một tòa nhà hai tầng cũ. Ở vị trí tuyệt vời này, tòa nhà cũ kĩ đó thật sự quá bé nhỏ nếu đem so sánh với những trung tâm thương mại sầm uất vây xung quanh. Tuy nhiên với vị trí đắc địa đó, nếu tòa nhà được xây mới, các chuyên gia phân tích đã nhận định nó có thể đem về lợi nhuận 10 tỷ KRW.

Hyun Bin – Cặm cụi ghi chép cuộc đời mình qua từng vai diễn

Từ khi xuất hiện trong K-Biz, Hyun Bin đã luôn nỗ lực để tạo ấn tượng với khán giả qua từng vai diễn. Khi còn là một tân binh, anh đã thể hiện khả năng diễn xuất qua một phim sitcom với vai phụ, sau đó bắt đầu thành công hơn với các phim “Tôi là Kim Sam Soon” (내 이름은 김삼순) và “Khu vườn bí mật” (시크릿가든).

Gần đây vai diễn Đại úy Ri trong “Hạ Cánh Nơi Anh” đã đưa tên tuổi Hyun Bin lên một tầm cao mới.

Chiến thuật đầu tư của Huyn Bin: Tái đầu tư để nâng cao giá trị

Hyun Bin cũng thành công trong việc đầu tư vào các tòa nhà ở tầm giá 10 tỷ KRW. Với một tòa nhà cũ trong khu dân cư, thậm chí không gần ga tàu điện ngầm, Hyun Bin đã kiếm được lợi nhuận đáng kể từ việc nâng cao giá trị tòa nhà. Đây là tòa nhà ở Cheongdamdong, được anh mua với giá 4,8 tỷ KRW vào năm 2013.

Thời điểm đó, anh đã xây mới và biến tòa nhà cũ nát cao 4 tầng với 1 tầng hầm trở thành một tòa nhà khang trang hiện đại cao 7 tầng với 5 tầng hầm. Chi phí xây dựng khi đó là 2,7 tỷ KRW. Hiện tòa nhà đang được cho thuê với 7 hộ gia đình sinh sống, đem lại cho anh khoản thu nhập là 3,5 triệu KRW mỗi tháng cộng với số tiền đặt cọc 400 triệu KRW.

Như vậy chìa khóa thành công ở đây đến từ việc tìm kiếm những bất động sản cũ nát và xây mới lại hoàn toàn. Với việc xây mới này, tổng diện tích sử dụng của tòa nhà đã tăng hơn gấp đôi từ 659 m2 lên thành 1593 m2 .

Vào thời điểm đó, việc mua các bất động sản giá rẻ rồi tái đầu tư bằng cách xây mới là một phương thức đầu tư “kiểu mẫu”, được nhiều người lựa chọn. Mức giá hiện tại của tòa nhà ở vào khoảng 9 tỷ KRW.

Happy ending – Kết thúc có hậu cả trong phim lẫn ngoài đời

Bên trái – happy ending của Hyun Bin, bên phải – happy ending của So Ye Jin

Nếu trong phim cặp đôi nhân vật đã có một kết cục không thể ngọt ngào hơn, thì ngoài đời thật hai diễn viên cũng đã có một kết quả viên mãn với những phi vụ đầu tư bất động sản khôn ngoan của mình.

Son Ye Jin và Hyun Bin cho thấy khả năng xuất sắc không chỉ trong vai trò diễn viên mà cả trong “vai” nhà đầu tư bất động sản. Điểm chung dễ thấy của cả hai là họ lựa chọn mua một bất động sản đã cũ và bằng việc xây dựng mới, họ đã nâng cao giá trị của bất động sản ban đầu.

Điểm khác biệt một chút là Son Ye Jin có vẻ kiếm được lợi nhuận cao hơn, nhờ vào việc luôn lựa chọn bất động sản có vị trí thật tốt. Có lẽ “đại úy Ri” nên học hỏi điều này cho lần đầu tư kế tiếp.

Tổng hợp từ Naver News

Cận cảnh ngôi làng Triều Tiên trong siêu phẩm ‘Hạ cánh nơi anh’

Ngôi làng Triều Tiên đáng yêu này chính là nơi mối tình đẹp như mơ của Yon Se Ri và Ri Jung Hyuk chớm nở trong Crash Landing on You.

Tuy nhiên, không rõ liệu nghiên cứu này có tính đến dòng BA.2 thuộc biến thể Omicron hiện đang phổ biến hay không.

Nhưng hầu hết các nghiên cứu đều phát hiện ra BA.2 rất giống với chủng gốc BA.1 của Omicron. Vì vậy, có khả năng kết quả trên cũng đúng với bệnh nhân nhiễm BA.2.

Tim Spector, người đứng đầu ứng dụng Nghiên cứu Triệu chứng Covid-19, đánh giá: "Đó là một phát hiện khoa học quan trọng khi chỉ vài tháng sau khi Omicron xuất hiện tại Vương quốc Anh, các nhà chuyên môn có thể đưa ra câu trả lời về triệu chứng và mức độ nghiêm trọng của chủng virus này”.

Giáo sư Ana Valdes, Đại học King London, nhận xét: “Mặc dù vẫn có một sự khác biệt về thời gian và mức độ nghiêm trọng của các triệu chứng Omicron, nhưng đối với những người đã tiêm vắc xin, chúng tôi nhận thấy thời gian trung bình xuất hiện các triệu chứng ngắn hơn”.

“Điều này cho thấy thời gian ủ bệnh và thời gian lây nhiễm của Omicron có khả năng ngắn hơn”.

Nghiên cứu ghi nhận, nguy cơ mắc phải Covid-19 cũng giảm một nửa sau khi tiêm liều vắc xin tăng cường. Ngay cả khi nhiễm, người bệnh rất có thể ít lây nhiễm hơn, có các triệu chứng nhẹ hơn, nhanh khỏi hơn.

Hai triệu chứng phổ biến ở các bệnh nhân Omicron hơn so với Delta là đau họng và khàn giọng.

Các biểu hiện như sương mù não, nóng rát mắt, chóng mặt, sốt và đau đầu có xuất hiện nhưng đều ít phổ biến hơn.

Các nhà nghiên cứu cũng phát hiện Omicron dường như không tác động mạnh vào phổi và không tồn tại lâu ở những người đã tiêm vắc xin.

Số liệu mới nhất của Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh cho thấy cứ 13 người ở Anh thì có một người từng nhiễm Covid-19. Bộ trưởng Y tế Sajid Javid thông tin, họ đã dự đoán điều này khi dỡ bỏ các hạn chế và Chính phủ không lo ngại do Omicron gây ra bệnh nhẹ hơn.

An Yên (Theo The Sun)

Nhưng tính năng SharePlay không chỉ hoạt động trong FaceTime, nó còn cho phép chia sẻ màn hình iPhone, iPad và Mac với người khác trong trường hợp người dùng cần trợ giúp xử lý sự cố mà không cần đến TeamViewer. 

ProRes

ProRes là tính năng quay màn hình chất lượng cao dành cho iPhone 13 Pro trở lên. Tính năng này được quảng cáo là rất hữu dụng với các nhà quay phim nhờ cho ra định dạng chất lượng cao hơn đồng thời cho phép chỉnh sửa, chia sẻ video với người khác. 

ProRes có khả năng quay hình chất lượng 4K, nhưng bị giới hạn 30fps ở độ phân giải 1080p với máy chỉ có bộ nhớ trong 128GB. Lý do là Apple cho biết, một phút quay có thể ngốn 1,7GB ở chế độ HD và 6GB ở chế độ 4K.

Để bật tính năng này, người dùng vào Settings > Camera > Formats và bật Apple ProRes lên.

Auto Macro 

Đây tiếp tục là một tính năng chỉ dành cho iPhone 13 Pro trở lên khi nó cho phép người dùng tự chuyển sang chế độ chụp cận cảnh (macro). Người dùng có thể bật tính năng này lên trong phần Settings > Camera, kéo xuống dưới và tìm Auto Macro.

HomePod

Cập nhật iOS 15.1 và HomePod 15.1 cho phép người dùng truyền nhạc chất lượng cao vào thiết bị HomePod và HomePod mini. Người dùng có thể bật các tính năng này lên ở trong Apple Music để trải nghiệm âm thanh vòm 3D và nhạc lossless (nén không tổn hao) trên các thiết bị HomePod.

Thẻ vaccine

Người dùng iOS 15 giờ đây có thể bật chứng nhận tiêm vaccine trên iPhone.

Đây là tính năng mới áp dụng cho người dùng ở Mỹ. Với người dùng đã tiêm vắc xin ngừa Covid-19 và lưu trữ thông tin trên ứng dụng Health, Apple hỗ trợ xuất thông tin ra Wallet để dùng cho mục đích quét mã QR khi vào nhà hàng, ra sân bay.

Tính năng khác

Ngoài các tính năng nói trên, iOS 15.1 có vài cập nhật khác như màn hình Home hiển thị các thông tin về độ ẩm, chất lượng không khí, độ sáng nếu iPhone kết nối với cảm biến của nhà thông minh HomeKit.

Apple cũng tiến hành sửa vài lỗi nhỏ trên ứng dụng Photo, Weather, Wallet… Để cập nhật phiên bản iOS 15.1 này, người dùng có thể vào Settings > General > Software Update để tải về gói cài đặt nặng khoảng 1,4GB.

Phương Nguyễn (Theo MacRumors)

Hướng dẫn sử dụng iOS 15

iOS 15 được trang bị thêm nhiều tính năng với trình duyệt Safari, ứng dụng nghe gọi FaceTime, hay hệ thống bảo mật và các tiện ích khác. Người dùng iPhone có thể xem lại phần tổng hợp lại hướng dẫn các tính năng mới.